"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - 1) Dava konusu 1790 ada 1 nolu parsel imar uygulamasına tabi tutularak şuyulandırma suretiyle başka parsellere gittiği ve bilahare imar uygulamasının iptal edildiği iddia edildiğinden, bu parselin önceki tapu kaydının ve imar uygulaması sonucu oluşan tapu kayıtlarının; imar uygulaması iptal edilmiş ise iptal sonucunda taşınmazın eski hale gelip gelmediğinin, eski hale gelmiş ise son tapu kaydının her aşamasındaki malik sütunları da doldurulmak suretiyle ve şuyulandırma cetveli dahil, imara ilişkin tüm belgelerin Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2) Dava...
Büyükşehir Belediyesi Encümen Kararına dayanılan imar uygulaması yapıldığı bildirildiğinden buna ilişkin belgeler ve şuyulandırma cetvelleri davalı idareden, ...-Söz konusu imar uygulamalarının kesinleşip kesinleşmediği davalı idareden sorulup, kesinleşmiş ise ... oluşan imar parsellerine ait tapu kayıtları ilgili ... Müdürlüğünden, ...-Davacılara imar uygulaması sonrası hisse verildiği ileri sürülen 29251 Ada, ... parsel ve 29257 Ada, ... parsel sayılı taşınmazların imar planındaki konumları ve ne olarak planlandıkları sorulup, buna ilişkin belgeler davalı idareden, Getirtildikten sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 3194 sayılı İmar Kanununa göre imar uygulaması yapılıp yapılmadığı araştırılarak, yapılmışsa onay tarihi, çekişmeli taşınmazların imar uygulamasına konu edilip edilmediğinin, imar uygulaması kapsamında işleme tabi tutulmuşlarsa ne tür bir işlem yapıldığının, şuyulandırma yapıldıysa bunlara ait tapu kayıtlarının, taşınmazların bulunduğu yerin imar planında ne olarak bırakıldığı konusunda tutanak ve tüm belgelerin getirtilip dosya arasına konulması, Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir....
Mahallesi 116 ada 3 parsel sayılı taşınmazın güneyi) imar uygulaması yapılıp yapılmadığı konusunda çelişkilidir. Bu sebeple çekişmeli taşınmazın bulunduğu bölgede imar uygulaması yapılıp yapılmadığı, yapılmış ve taşınmaz imar planı kapsamında kalıyor ise imar planının ne şekilde hangi tarihte kesinleştiğini gösterir, çekişmeli taşınmazın plan üzerinde işaretlenmiş şekliyle imar planına ilişkin tüm belgelerin ve haritaların, 2- Çekişmeli taşınmazın komşusu 116 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına kamulaştırma şerhi konulduğu anlaşılmakla bölgede kamulaştırma işlemi yapılıp yapılmadığı araştırılarak, yapılmış ise çekişmeli taşınmaz hakkında kamulaştırma sırasında yapılan işlem ile kamulaştırma plan ve haritası ile ilgili belgelerin getirtilerek dosya içine konulması, ondan sonra temyiz incelmesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bölge Tapu Sicil Muhafızlığının 22.09.1986 tarihli yazısında, dava konusu 2051 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında hisse oranlarında yapılan hatalar nedeniyle pay ve paydalar toplamı eşitlenemediğinden bu durumun imar uygulamasının iptaline yol açmaması için, imar uygulaması sırasında müfettiş raporunda gösterilen hisselerin nazara alınmasını talep ettiği, davalı idarece de talep uygun görülerek imar uygulamasında müfettiş raporunda gösterilen payları üzerinden dağıtım cetveli düzenlendiği ve bu hisseler üzerinden düzenleme ortaklık payı kesilip, yer tahsis edildiği anlaşılmıştır....
Başkanlıklarından ayrı ayrı getirtildikten, 5-Dava konusu taşınmazdan geçen yolun mevcut imar planındaki genişliğinin belirtilmesi ve söz konusu yolun bakım ve onarım sorumluluğunun hangi Belediyeye ait olduğu davalı idarelerden sorulduktan, 6-Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılan ve İdare Mahkemesince iptal edilen imar uygulaması sonunda yeni bir imar uygulaması yapılıp, yapılmadığı ile, yapılmamışsa eski parselin geri dönüşümünün sağlanıp, sağlanmadığı da yine davalı ... Başkanlıklarından sorulduktan, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Somut olaya gelince; davacının 12.09.2014 havale tarihli dava dilekçesi ile 01.05.2012 – 31.06.2014 tarihleri arası ecrimisil talep ettiği, imar uygulamasının 12.07.2013 tarihinde yapıldığı bu tarihten öncesinde davacı taşınmazda malik olup 552m² alanın davalı şirket işgalinde olduğu, imar sonrası oluşan yeni parselde ise davacı paydaş olup payına oranla 971m² alanın davalı şirket işgalinde olduğu açıktır. Hal böyle olunca; imar uygulaması gözetilerek, imar öncesinde müdahale edilen alan ile imar sonrasında müdahale edilen alanın değiştiği değerlendirilip, imar uygulaması öncesinde 552m² alan üzerinden tespit edilecek ecrimisil ile uygulama sonrasında davalı şirket işgalinde olan alan üzerinden davacının payı oranında hesap edilecek ecrimisilin toplanması suretiyle sonuca gidilmesi gerekirken imar uygulaması gözardı edilerek sonuca gidilmesi doğru değildir....
Köyünde 1954 yılında yapılan genel arazi kadastro çalışmalarında tesbit dışı bırakıldığına, 1956 baskı tarihli memleket haritasında Davlet Ormanı olarak gözüktüğüne, 06.03.1998 tarihinde ilan edilerek, 06.09.1998 tarihinde kesinleşen orman kadastrosunda orman sınırları içinde bulunduğuna, taşınmaz kesinleşen orman kadastro sınırları içinde iken 20.05.1999 tarihinde yapılan imar uygulaması sonucu 367 ada 3 sayılı parsel olarak tapuya tescil edildiğine, kesinleşen tahdit sınırları içinde ve orman olan taşınmazın tahdit sınırları içinde ve orman olan taşınmazın bu niteliğini koruduğu sürece herhangi bir kurum ya da kişi adına tapu oluşturmasının olanaklı olmadığına, 6831 Sayılı Orman Yasasına tabi olan taşınmazlar hakkında 3194 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre, imar uygulaması yapılamayacağına, orman alanlarında imar planı uygulamasına olanak veren 24.02.1984 günlü 2981 sayılı "imar ve gecekondu mevzuatına aykırı yapılara uygulanacak...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece " Mustafapaşa Belediyesi sınırlarında 1970 yılında yapılan imar uygulaması sonucu tescil harici bırakılan bir kısım yerlerin Hazine adına, tescil harici diğer yerlerin ise Mustafapaşa Belediyesi adına tescil edildiği, Belediye adına tescil edilen taşınmazların 2003 yılında üçüncü kişilere satıldığı, Kayseri 1. İdare Mahkemesince Belediyenin 1989 yılına ilişkin imar uygulamasının iptal edildiği, Belediyenin 2011 yılında yeniden imar uygulaması yaptığı bu ikinci imar uygulaması sonucu oluşan parsellerden 73.207,42 m2 lik kısmın davacı adına tescil edildiği anlaşılmıştır....
Hukuk Dairesince istinaf isteminin kabulü ile HMK'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararı düzeltilmek suretiyle esas hakkında yeniden karar verilmesine dair yukarıda gün ve sayıları yazılı kararının Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Yapılan incelemede dava konusu taşınmazın 26.08.2020 tarih 40852 yevmiye numaralı imar uygulaması neticesinde 8402 ada 2 ve 3 parsel numaraları ile tapuda tescillerinin yapıldığı anlaşıldığından; 1-Dava konusu taşınmaza ilişkin bahsi geçen imar uygulaması kapsamında şuyulandırma cetveli ile birlikte oluşan yeni tapuların Tapu Müdürlüğünden getirtildikten, 2-İmar uygulaması kapsamında davacıların başka parselde hisselendirilip hisselendirilmediği, başka parselde hisselendirilmiş olmaları durumunda hisselendirilen parselin imar planındaki konumunun ilgili belediye başkanlığından...
