mahallesi ... parsel sayılı taşınmazın, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan, Sonra alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahallesi ... parsel sayılı taşınmazın, bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.03.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
ca imar uygulaması yapıldığı bildirildiğinden; imar uygulaması yapılmış ise, a)Yeni oluşan tapu kaydının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtildikten, b)Buna dair şuyulandırma cetvelinin ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden istenildikten, c)Şuyulandırma öncesi ve sonrası çaplı krokilerinin getirtilip, şuyulandırma öncesi ve sonrası imar planındaki konumları imar planına işletilmek suretiyle ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden getirtildikten, Sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.09.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 19/02/2013 NUMARASI : 2012/335-2013/76 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davacılar vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – 1) İmar uygulaması sonucu davacılar adına oluşan ...ada 1 parsel, . ada 2 parsel, . parsel 2 parsel, . ada 6 parsel, . ada 2 parsel, .. ada 6 parsel sayılı taşınmazların kamuya özgülenip özgülenmediği davalı idareden sorulduktan, 2) İmar uygulaması sonucu davacılar adına oluşan taşınmazların imar planındaki konumları imar paftasında işaretlettirilerek davalı Belediye İmar Müdürlüğünden getirtildikten, Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.02.2014 gününde oybirliğiyle...
-KARAR- İncelenmesi gerekli görülen; 1-Çekişme konusu 155 ada 8 parsel sayılı taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulup tutulmadığının, imar uygulaması yapılmış ise imara ilişkin ... Kararı, İmar Dağıtım Cetveli, kroki ve tüm bilgi ve belgelerinin, 2- Çekişmeli taşınmazın ve komşu parsellerin imar uygulaması öncesi ve sonrası krokilerinin çakıştırılmış haliyle, başka bir ifadeyle kadastral parseller ile imar parsellerinin çakıştırılmış krokilerinin merciinden temini ile evrakına eklenmesi, istenen hususların tam olarak yerine getirilip getirilmediğinin denetlenmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine, GERİ ÇEVRİLMESİNE, 21.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Somut olayda; 2005 yılında yapılan imar uygulaması sonucu 23 sayılı parselin yüzölçümü değişmiş, 24 sayılı parselden 637 ada 4, 7, 638 ada 3, 7, 646 ada 1, 2, 4, 5 ve 647 ada 1, 2, 3, 4 sayılı parseller oluşmuştur. Tespitten sonra 2005 yılında yapılan imar uygulaması da kesinleşmemiştir. Hal böyle olunca mahkemece, tespit günündeki durumları ve yüzölçümleri itibariyle çekişmeli 23 ve 24 parsel sayılı taşınmazların 16.08.1937 tarihinde vefat eden ... ve ...'den olma ... oğlu ... ... mirasçıları adına ve miras payları oranında tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şekilde imar uygulaması sonucu oluşan taşınmazlar hakkında hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 20.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Gerçekten, bir kimse kendisine veya yasanın himaye ettiği bir hakka dayanarak üçüncü bir şahsa ait bir taşınmaz üzerine ayrılmaz parça (mütemmim cüz) niteliğinde yapı inşaa etmiş imar uygulaması sonucu bu yer davacıya ait imar parseli içerisinde kalmış ise, kendi arzu ve iradesi dışında idari kararla oluşan bir durum söz konusu olduğundan kusurlu sayılamaz. İşte bu nedenle yukarıda değinildiği gibi yasa koyucu imar parseli malikine karşı yapı sahibini koruma zorunluluğunu duymuştur. Somut olaya gelince; davaya konu taşkınlığın imar uygulaması ile oluşup oluşmadığı üzerinde durulmuş değildir....
Belediye Başkanlığı’nın 06/09/2007 tarih ve 733 K sayılı encümen kararı ile dava konusu taşınmazların bulunduğu bölgede iptal edilen imar uygulaması nedeniyle geri dönüşüm cetvelleri hazırlanması ve 2/B alanlarının uygulama dışı bırakılması sonucu yeniden imar uygulaması yapılmasına karar verildiği, 2007 yılında yapılan imar uygulaması neticesinde davacının payının bulunduğu kök 39, 60, 61, 75 ve 801 no’lu kadastral parsellere karşılık dava konusu 1431 ada 4 ile dava dışı 1412 ada 49, 1449 ada 3 ve 1448 ada 3 parsel sayılı taşınmazlarda paydaş haline geldiği, davalı ...’nin ise dava konusu 1431 ada 4 parsel sayılı taşınmazda 139775/240000 oranında paydaş olduğu kayden sabittir. Hemen belirtilmelidir ki, hükme esas alınan 15/07/2013 tarihli bilirkişi raporunun hüküm kurmaya yeterli ve elverişli olduğunu söyleyebilme olanağı bulunmamaktadır....
Devlet Ormanında, aplikasyon ve belediyeye piknik alanı için irtifak ve TRT kurumu için izin verilen bu nedenle daha önce 2/B madde uygulaması yapılamayan ancak irtifak ve izinleri iptal edilen yerlerde 2/B madde uygulaması vardır....
Hâl böyle olunca, imar parselinin imar işleminin iptal edilmesi sebebiyle ortadan kalktığının tespit edilmesi halinde; öncelikle geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işleminin tamamlanıp tamamlanmadığının araştırılması, kadastral parsele geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işlemi tamamlanmış ise tecavüzün hangi kadastral veya imar parseli içerisinde kaldığı ve tecavüze konu bölümle ilgili davacının bir mülkiyet hakkı olup olmadığının belirlenmesi; geri dönüşüm veya yeni bir imar uygulaması işlemine başlanmış ancak tamamlanmamış ise sonucunun beklenmesi, başlanmamış ise çekişmenin çözüme kavuşturulması açısından öncelikle taraflara imar çap kayıtlarının iptali ve kadastral parselin geometrik ve hukuki durumuna çevrilmesi bakımından dava açılması için olanak tanınması, açıldığı takdirde o davanın sonucunun beklenilmesi ve imar parselinin iptal edilerek kadastral mülkiyet durumuna dönülmesi halinde tecavüzün hangi kadastral veya imar parseli içerisinde kaldığı ve tecavüze konu...
