Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin feshi istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne dair verilen karara karşı davacı tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur. 492 sayılı Harçlar Kanunu hükümlerine göre: Yargı işlemlerinden bu kanuna bağlı (1) sayılı tarifede yazılı olanları, yargı harçlarına tabidir (2. md.). Yargı harçları (1) sayılı tarifede yazılı işlemlerden değer ölçüsüne göre nispî esas üzerinden, işlemin nev'i ve mahiyetine göre maktu esas üzerinden alınır (15. md.). Noksan tespit edilen değerler hakkında 30'uncu madde hükmü uygulanır (16/4. md.). Yargı harçları (1) sayılı tarifede yazılı nispetler üzerinden alınır (21. md.). Harçlar Kanunu 28. maddeye göre (1) sayılı tarifede yazılı nispi karar ve ilam harcının 1/4'ü peşin alınır (28. md.)....

Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçelerinde belirtilen sebeplerle ve kamu düzenine ilişkin hükümlerle sınırlı olmak üzere yapılan inceleme neticesinde; Hükme esas alınan bilirkişi raporunda taşınmaz, arazi vasfında kabul edilerek taşınmaza değer biçilmiştir. Mahkemece öncelikle dava konusu taşınmazın niteliği doğru tespit edildikten sonra tespit edilen niteliğine göre Kamulaştırma Kanunu' nun 11.maddesine göre değer tespitinin yapılması gerekir. Bakanlar Kurulunun, Yargıtayca kısmen benimsenen 28/02/1983 ve 1983/6122 sayılı kararı uyarınca, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde kalan bir taşınmazın arsa niteliğinde kabulü için, uygulama imar planı (genelde 1/1000 ölçekli) ile iskan sahası olarak ayrılmış yerlerde bulunması esastır....

Bu nedenle; a)Kamulaştırma bedelinin tespiti için bilirkişi raporunda somut emsal olarak alınan taşınmazın tedavüllü tapu kaydı ile emsal satış olarak kabul edilen satış akdinin bir örneğinin temini ile dosyaya eklenmesi, b)Dava konusu taşınmazın dava tarihi olan itibariyle bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmazın satış tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin düşüldüyse DOP oranına ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belgelerin örneklerinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından ayrı ayrı istenmesi, c)Bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmaz ile dava konusu taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyenin Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından re'sen belirlenen 2019 yılındaki...

Her ne kadar mahkemece verilen karar “dava konusu taşınmaza arazi olarak değer biçilmesi gerektiğinden” bahisle bozulmuş ise de; dosyada mevcut 12.04.2013 tarihli fen bilirkişisi raporuna göre; dava konusu taşınmazın 8243,58 m2’sinin İmar Kanunu 18. Maddesi imar uygulaması gördüğü kalan 6102,43 m2’sininde de davalılar adına kayıtlı dava konusu taşınmaz olduğu yine ... Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.11.2012 tarihli yazısı ile taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planı içerisinde olduğu bildirildiği, davalılar tarafından dosyaya sunulan 10.08.2015 tarihli ... Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre ise belediyenin 10.02.2012 tarih ve 95 sayılı encümen kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde olan taşınmazın arsa vasfında kabulü ile bu niteliğine göre değer biçilmesinin yerinde olduğu bu kez yapılan incelemede anlaşılmakla; Davalılar vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Yargıtay 18....

, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı örneği ve tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüğünden sorulup istenmeden, 5- ) Somut emsal alınan Şıhabdullah Mahallesi, 14 ada 79 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 04/07/2006 tarihi itibariyle, 14 ada 60 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 17/11/2017 tarihi itibariyle, dava konusu tışınmazın ise dava tarihi olan 22/01/2016 tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md. 18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğine ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin belge örnekleri ilgili belediye başkanlığı ve tapu müdürlüğünden ayrı ayrı sorulup istenmeden, 6- )Hükme esas alınan 25/11/2019 havale tarihli fen bilirkişisi raporunda dava konusu Şıhabdullah mkahallesi 14 ada 95, 96, 97, 98 ve 99 parsel nolu taşınmazlara davalı belediye...

Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; davanın kamulaştırma bedeli tespiti ve tescili davası olmayıp; imar parseline ilişkin kamulaştırma bedel tespiti ve yıkım isteğine ilişkin olduğunu, belirlenen bedelin düşük olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını talep etmiştir....

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/362 KARAR NO: 2022/583 DAVA: Öz Sermaye Tespiti DAVA TARİHİ : 24/05/2022 KARAR TARİHİ: 14/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; ayni sermaye olarak konulacak------ilişkin değer tespitinin yapılabilmesi amacıyla mahkemece bilirkişi atamasının yapılmasına, mahkemece atanacak bilirkişilerce gayrimenkule değer tespit işleminin yapılarak bir rapora bağlanmasını, bilirkişi değer tespit raporunu mahkemece onaylanmış iki adet örneğinin ------ verilmek üzere taraflarına tevdi edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Dava, TTK'nin 343. maddesi gereğince sermaye artırımında ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti istemine ilişkindir....

Mahkemece taşınmazın bedelinin tespiti için yeni bir bilirkişi heyeti ile keşif yapılarak; a)Kamulaştırma bedelinin tespiti için bilirkişi raporunda somut emsal olarak alınan taşınmazın tedavüllü tapu kaydı ile emsal satış olarak kabul edilen satış akdinin bir örneğinin temini ile dosyaya eklenmesi, b)Dava konusu taşınmazın dava tarihi itibariyle, bilirkişi raporunda somut emsal alınan taşınmazın satış tarihi itibariyle; imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli olup olmadığının ve imar uygulaması görmüşse İmar Kanunu md.18 uyarınca (DOP) düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, Dava konusu parselin bulunduğu adada veya bölgede uygulanan DOP kesintisi oranının ne olduğu, DOP kesintisi yapılmış ise ne oranda yapıldığı, ayrıca İmar Kanunu 15. 16. maddeleri uyarıca rızai terk işlemine tabi tutulup tutulmadığına, rızai terk işlemi varsa terk edilen miktara ilişkin bilgi ve belgelerin örneklerinin tapu müdürlüğü ve belediye başkanlığından ayrı ayrı istenmesi, c)Bilirkişi raporunda...

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/03/2022 NUMARASI : 2020/384 ESAS - 2022/156 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı idare vekili dava dilekçesi ile; otopark projesi kapsamında davalıların maliki oldukları Samsun İli Canik İlçesi Cinekoğlu Mh 2584 ada 8 sayılı parselin kamulaştırıldığını belirterek, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitini ve davacı idare adına tescilini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Samsun 4. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 17/03/2022 gün ve 2020/384 E ve 2022/156 K sayılı kararı ile, açılan davanın kabulüne, taşınmazın kamulaştırma bedelinin 431.440,01 TL olarak tespitine ve taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verildiği, gerekçeli karar taraflara tebliğ edilerek süresi içinde her iki tarafça istinaf yoluna başvuru dilekçesi sunulduğu görülmüştür....

DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) KARAR : İzmir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 17/12/2020 tarih ve 2016/568 E. 2020/475 K. sayılı hükmünün, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin, davacı vekili ile bir kısım davalılar vekili Av. Mustafa Kemal Turan ve bir kısım davalılar vekili Av....