Mahkemece, kapı numarasının tespit edilmesi yönündeki talep dava konusu edildiğinde, bu hususun esastan değil, değişik işten görülebileceği gerekçesiyle talebin reddine, tahliye emrinin iptali talebi yönünden ise mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava tahliye emrinin iptali ve kapı numarasının tespiti talebidir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesinde, bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde çözümleneceği hükme bağlanmıştır. Dava Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca bağımsız bölümün ana taşınmazın mimari projesine uygun olarak tahsis edilip edilmediğine yönelik olup, projede ve taşınmazda 29 numaralı bağımsız bölümün fiiliyatta mevcut olup olmadığının tespiti ve bu konuda 25 numaralı dairenin tahliye emrinin iptaline yönelik olup, Kat Mülkiyeti Kanununa tabidir....
İcra Müdürlüğünün 2021/149 Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde, davalı alacaklı tarafından diğer borçluyla birlikte davacı borçlu aleyhine tahliye talepli adi kiraya dair ilamsız icra takibine başlandığı, örnek 13 ödeme emrinin borçluya 28.01.2021 tarihinde tebliğ edildiği, borçlunun 03.02.2021 tarihinde borca itiraz dilekçesi sunduğu ve takibin durduğu, aynı tarihte ödeme emrinin iptali talebiyle icra mahkemesine başvurulduğu görülmüştür. Her ne kadar ilk derece mahkemesince İİK'nun 62. maddesi uyarınca borca itirazın icra dairesine yapılabileceği gerekçesiyle istemin reddine karar verilmişse de, borçlunun başvurusunun ödeme emrinin iptaline ilişkin İİK'nun 16. maddesi kapsamında şikayet niteliğinde olduğu ve şikayetin icra mahkemesince incelenmesi gerektiği anlaşılmıştır....
Maddesi kapsamında takibin davacılar yerine davacıların murisi adına başlatılması takibin iptalini gerektirmediğinden, ilk derece mahkemesince de muris yönünden düzenlenen icra emrinin iptaline karar verildiğinden, verilen kararda yasaya aykırılık bulunmadığından istinaf talebinin esastan reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
ŞİKAYET Şikayetçi 3. kişi İcra Mahkemesine başvurusunda; 04.04.2022 tarihinde tebliğ edilen tahliye emrinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, tahliye emrinde belirtilen adreste işgalci veya kiracı olarak oturmadığını bu nedenle tahliye emrinin muhatabı olmadığını ileri sürerek tahliye emrine itirazının kabulü ile tahliyeye ilişkin işlemin iptaline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Şikayet dilekçesinde karşı taraf olarak gösterilen alacaklı tarafından herhangi bir cevap dilekçesi sunulmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI A....
İTİRAZIN İPTALİ VE TAHLİYEİTİRAZIN KALDIRILMASI 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 275 ] "İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, tahliye taahhüdü nedeniyle yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmesi üzerine hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, davalının 01.01.2006 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesiyle kiracı olup, taşınmazı 01.01.2009 tarihinde boşaltacağına dair tahliye taahhütnamesi vermesine rağmen tahliye etmediğini ileri sürmüş, bu taahhütnameye dayanarak 03.01.2009 tarihinde icra takibi başlatmıştır. Tahliye emrinin tebliği üzerine davalı yasal süresinde yaptığı itirazında taahhütteki imzanın kendisine ait olmadığını bildirmiştir....
değil, kiracı olduğunu belirterek tahliye emrinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne, Aydın İcra Müdürlüğünün 2019/4584 sayılı takip dosyasında ihale ile satıldığı anlaşılan Efeler Mah., Hürriyet Bulvarı, 2284 Sokak, No:2, Kat:1, Efeler/Aydın adresinden kiracının tahliyesine dair tahliye işleminin durdurulmasına karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, davacının tahliye emrine itirazında haklı olabilmesi için ipotek tarihi olan 09/08/2018 tarihinden önce düzenlenmiş, resmi makamlarca onaylanmış bir kira sözleşmesi sunması gerektiğini, taşınmazın adres olarak resmi dairelere bildirilmiş olmasının yeterli olmadığını bildirerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 135/2. maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali şikayetine ilişkindir....
Davalı alacaklı vekili istinaf başvurusuna cevap dilekçesinde özetle; ödeme emrinin tebliğini müteakiben, davalı şirket tarafından takibe herhangi bir itirazda bulunulmadığı gibi yasal 30 günlük ödeme süresi içerisinde borç ödenmediğini, davacının tahliye işlemini geciktirme maksadıyla işbu davayı açtığını belirterek istinaf başvurusunun reddine karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık; Adana 12. İcra Dairesi'nin 2018/1408 E. Sayılı dosyası ile adi kiraya ve hasılat kiralarına ait haciz ve tahliye istemli başlatılan ilamsız takibin itfa nedeniyle iptali istemine ilişkindir. Adana 12. İcra Müdürlüğü'nün 2018/1408 Esas sayılı dosyasının incelenmesinde; alacaklı T2 vekili tarafından borçlular Aydın Arasalacaklı T2 vekili tarafından borçlular Aydın T1 Ltd. Şti. hakkında haciz ve tahliye talepli icra takibi başlatıldığı, ödeme emrinin borçlulara tebliğ edildiği, takibin kesinleştiği, Adana 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. İncelenmesine gerek duyulan ve davaya dayanak olan İstanbul 4. İcra Müdürlüğü'nün 2012/17422 sayılı takip dosyasında ödeme emrinin borçlu şirkete tebliğine ilişkin evrakın onaylı bir örneğinin temini ile eklenerek gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/05/2022 NUMARASI : 2022/250 ESAS 2022/288 KARAR DAVA KONUSU : İcra Takibine İtiraz (Borca İtiraz) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde istinaf yolu ile tetkikinin istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için düzenlenen inceleme raporu dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde özetle; Alanya İcra Müdürlüğü'nün 2022/10508 esas sayılı icra takip dosyası ile başlatılan icra takibinde 14/04/2022 tarihinde "Örnek 14" tahliye emri tanzim edilerek 26/04/2022 tarihinde tebliğ edildiğini, takibe konu tahliye taahhüdün usul ve yasaya aykırı olduğunu, imzanın kendisine ait olmadığını, imza incelemesi yapılması gerektiğini, kendisinin kiralayana böyle bir tahliye taahhüdü vermediğini iddia ederek takibin ve tahliye emrinin iptalini talep etmiştir....
