İcra ve İflas Kanunu Yönetmeliği'nin 49. maddesine göre ihale tutanağına ihaleye başlama saati, ihalenin bitiş saati ve ihale tarihinin yazılması zorunludur. Diğer yandan ihalenin satış ilanında belirtilen saatten önce başlanması ise katılımı olumsuz etkileyip borçlu yararına aykırı olduğundan fesih sebebidir. Öte yandan İİK.nun 8. maddesine göre; "İcra ve iflas daireleri yaptıkları muamelelerle kendilerine vaki talep ve beyanlar hakkında bir tutanak yaparlar. Sözlü itirazlar ile talep ve beyanların altları ilgililer ve icra memuru veya muavini veya katibi tarafından imzalanır. İcra ve iflas dairelerince verilen kararlar gerekçeli olarak tutanaklara yazılır. İlgililer bu tutanakları görebilir ve bunların örneğini alabilir. İcra ve iflas dairelerinin tutanakları, hilafı sabit oluncaya kadar muteberdir." hükmü düzenlenmiştir. Somut olayda, satışına karar verilen ... ili ... İlçesi ......
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/04/2022 NUMARASI : 2022/40 ESAS 2022/151 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Dairemizin 24/05/2022 tarih ve 2022/983 Esas 2022/954 Karar sayılı ilamının Yargıtay 12....
İlk derece mahkemesinin gerekçesi ve ihalenin feshi istemini red kararı hukuka uygundur. Ancak dairemizin karar tarihi itibariyle yürürlüğe girmiş olan ve uygulanması gereken 7343 Sayılı Yasayla değişik İcra ve İflas Yasasının 134.maddesine göre para cezasının ihale bedellerinin %1'i oranında belirlenmesi ölçülülük ilkesine uygun olacağından para cezasının miktarının ihale bedellerinin %1'i olarak belirlenip düzeltilmesine dairemizce karar verilmiştir. Bu nedenlerle istinaf başvurusunun esastan kısmen kabulüne, ilk derece mahkemesinin hükmünün kaldırılmasına, ihalenin feshi isteminin reddine ve para cezasının miktarının düzeltilmesine ilişkin aşağıdaki hüküm verilmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2008 / 775 talimat sayılı dosyasında yapılan ihalenin feshine ilişkindir. İcra İflas Kanununun 160. maddesi uyarınca haczedilen mallar başka bir yerde bulunduğu takdirde satış istinabe suretiyle yapılır, arttırma ve ihaleye mütedair ihtilaflar istinabe olunan icra dairesinin tabi bulunduğu tetkik merciince hallolunur düzenlemesini öngörmektedir. Bu hüküm gereğince şikayete konu ihalenin feshi talebine bakmaya yetkili mahkeme ... 1. İcra Müdürlüğünün bağlı bulunduğu ... 1. İcra Hukuk Mahkemesidir. Bu durumda uyuşmazlığın ... İcra Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ... İcra Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Tüm dosya kapsamına göre; her ne kadar davacı tarafından kıymet takdirinin tebliğ edilmediğinden bahisle ihalenin feshi talep edilmiş ise de, davacı tarafından satış ilanı tebliğinin usulsüzlüğünün ileri sürülmediği, bu sebeple davacının satış ilanının tebliğ tarihinden itibaren en geç 7 günlük süre içerisinde kıymet takdirine ilişkin itirazını şikayet yoluyla mahkeme önüne getirmediğinden, kıymet takdirine yönelik itirazlarının ihalenin feshi davasında incelenmesi mümkün değildir. İcra ve İflas Yasasının 134/8 maddesine göre ihalenin feshini isteyen ilgili kişi, kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur. Taşınmazlar kıymet takdiri muhammen değeri üzerinde bir fiyatla ihale yapıldığından davacının ihalenin feshi isteminin hukuki yarar yokluğundan reddi gerekir ve şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemez....
Talebin reddi halinde ise alınan bu harç iade edilmez ve harcın kalan kısmı ihalenin feshini isteyenden tahsil edilir…” İhalenin feshi aslında bir tür şikayet olmakla birlikte önemi nedeniyle ihalenin feshi sebeplerini ve prosedürü ayrıca düzenlenmiştir. İİK’nun 134. maddesi pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak eden kişileri ihalenin feshi isteyecek kişiler arasında saymakla birlikte bu kişiler ihalenin feshi isteminde bulunabilmesinin diğer ihalenin feshini isteyecek ilgililere göre daha ağır şartlara tabii tutmuş ihalenin feshi talebinin ihale bedeli üzerinde nisbi harca tabi olduğunu ve ayrıca ihale bedeli üzerinden %5 oranında teminat göstermesinin şart olduğu hükme bağlanmıştır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/11/2022 NUMARASI : 2022/308 ESAS - 2022/935 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının istinaf yolu ile incelenmesi talep edilmiş olup, dosya yerel mahkemece Dairemize gönderilmiş olmakla, üye hakim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosyadaki tüm belgeler okunup incelendikten sonra gereği görüşülüp, düşünüldü....
Somut olayda, borçlunun borca itiraz ve ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, ... 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 24.01.2017 tarih ve 2016/422 E. 2017/54 K. sayılı kararı ile borca itirazın süresinde yapılmamış olması nedeniyle takibin iptali talebinin reddine, ihalenin feshi isteminin ise esastan reddine karar verildiği, borçlu tarafından, ilk derece mahkemesi kararına karşı istinaf yoluna başvurulduğu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi'nin 12.05.2017 tarih ve 2017/807 E. 2017/907 K. sayılı kararı ile takibin iptali, borca itiraz talebinin süreden reddine ilişkin hüküm yönünden istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nun 353/1-b-1. maddesi uyarınca esastan reddine, ihalenin feshi talebinin reddi yönünden istinaf başvurusunun esastan kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılıp ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır....
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın yasal süresi içerisinde açılmadığını, ihalenin yasaya uygun olarak yapılarak kesinleştiğini ve müvekkili adına tescil edildiğini, davacının yetkilisi olduğu Al-San ... A.Ş.'nin tasfiye halinde olduğunu, tasfiye işlemlerinin Gebze 4. İcra Müdürlüğü'nün 2017/11 iflas sayılı dosyasından yürütüldüğünü ve firmanın İflas İdaresi yönetiminde olduğunu, iflas masasının kanuni temsilcisinin İflas İdaresi olduğunu, şirket yetkilisinin ihale sırasında hazır bulunduğunu, davanın kötü niyetli olarak açıldığını, davanın öncelikle usulden reddinin gerektiğini, icra müdürlüğünün idari yapıdaki değişiklik nedeni ile Gebze 2. İcra Müdürlüğü dosyasının Gebze 4 İcra Müdürlüğü'ne aktarılmak sureti ile 2019/7158 talimat sayılı sırasına kaydedildiğini, davacının iddia ettiği şekilde 2 ayrı talimat dosyası olmadığını, taşınmazın kıymet taktirinin Gebze 2....
İflas Dairesi'nin 2019/20 iflas sayılı dosyasından yürütüldüğü, kıymet takdiri raporunun 11.03.2021 tarihinde, satış ilanının ise 11.08.2021 tarihinde iflas müdürlüğüne usulüne uygun olarak tebliğ edildiği, davacıya satış ilanı tebliğinin zorunlu olmadığı dikkate alınarak davacı müflis şirket vekilinin, satışa hazırlık işlemlerine ilişkin iddiaları ve usulsüz satış ilanını tebliğine yönelik iddiaları ihalenin feshi şikayetinde değerlendirilmemiştir....
