HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1384 KARAR NO : 2022/1336 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ESPİYE İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/04/2022 NUMARASI : 2022/5- 2022/16 E.K. DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nın 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; yapılan ihalenin usule uygun olmadığını, tebligatların usulüne uygun olmadığını, ilanların usulünce yapılmadığını ileri sürerek, ihalenin feshini talep etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ihalenin usule uygun yapıldığını, herhangi bir usulsüzlük bulunmadığını ileri sürerek davanın reddini talep etmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/04/2023 NUMARASI : 2023/6 ESAS 2023/214 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kayseri Genel İcra Dairesinin 2021/1034 Talimat sayılı dosyası ile müvekkili şirkete ait taşınmazın ihale yolu ile 3. kişi Yeliz Kargacı isimli kişiye satışının yapıldığını, satış işlemine ilişkin tebligatların usulsüz olduğunu, yeterli katılım sağlanmadan ihalenin tamamlanmadığını, artırma sonuç tutanağının usulüne uygun olarak tanzim edilmediğini, hazırlık ve ilan işlemlerinin de usul ve yasaya aykırı şekilde yapıldığını, ihalenin usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek ihalenin feshini, yargılama...

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2883 KARAR NO : 2023/841 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : OSMANELİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/05/2022 NUMARASI : 2022/4 ESAS 2022/17 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (İcra İflas Kanunundan Kaynaklı (İİK M.134) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatına tüm bilgi ve belger okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü....

İcra Müdürlüğünün 2021/14 iflas sayılı dosyasından talimatla Çatalca İcra Dairesi 2021/233 talimat sayılı icra dosyasında 30/09/2021 tarihinde araçların ihale edildiğini, ihalenin usulsüz olduğunu, satış ilanı ve şartnamesinde satışa konu taşınırım önemli nitelik ve vasıflarının yazılmadığını, ihaleye katılımı etkilemesi sebebiyle ihalenin feshi gerektiğini, satış ilanının usulüne uygun yapılmadığını, ilgililer ve dosya alacaklılarının tümüne usulüne uygun tebligat yapılmadığını, müvekkil firmaya gönderilen bir tebliğin olmadığını ve satışa katılması açıkça engellendiğini, temlik durumunun tüm alacaklılara bildirilmesi gerektiğini, satış ilanının da usulsüz olduğunu, kıymet takdiri raporunun da müvekkiline Tebliğat Kanunu’na göre usulsüz olarak tebliğ edildiğini, ihaleye konu araçlar üzerindeki hacizlerin düştüğünü ve süresinin geçtiğini,icra yoluyla satışı KDV istisnası kapsamında olmayıp satış ilanı ve şartnamede hatalı bir şekilde KDV alınmayacağının belirtilmesi nedeniyle ihalenin...

İcra Müdürlüğünün 2021/14 iflas sayılı dosyasından talimatla Çatalca İcra Dairesi 2021/233 talimat sayılı icra dosyasında 30/09/2021 tarihinde araçların ihale edildiğini, ihalenin usulsüz olduğunu, satış ilanı ve şartnamesinde satışa konu taşınırım önemli nitelik ve vasıflarının yazılmadığını, ihaleye katılımı etkilemesi sebebiyle ihalenin feshi gerektiğini, satış ilanının usulüne uygun yapılmadığını, ilgililer ve dosya alacaklılarının tümüne usulüne uygun tebligat yapılmadığını, müvekkil firmaya gönderilen bir tebliğin olmadığını ve satışa katılması açıkça engellendiğini, temlik durumunun tüm alacaklılara bildirilmesi gerektiğini, satış ilanının da usulsüz olduğunu, kıymet takdiri raporunun da müvekkiline Tebliğat Kanunu’na göre usulsüz olarak tebliğ edildiğini, ihaleye konu araçlar üzerindeki hacizlerin düştüğünü ve süresinin geçtiğini,icra yoluyla satışı KDV istisnası kapsamında olmayıp satış ilanı ve şartnamede hatalı bir şekilde KDV alınmayacağının belirtilmesi nedeniyle ihalenin...

İcra ve İflas Kanununun, 134/2. Maddesinde yer alan ihalenin feshi davalarında yurt içi adres gösterme zorunluluğunun, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 114/2. Maddesi kapsamında özel dava koşulu olduğuna kuşku bulunmamaktadır....

Hukuk Dairesi’nin 24.10.2018 tarih ve 2018/902 E. - 2018/2310 K. sayılı kararı ile, borçlu müflise gönderilen satış ilanının usulüne uygun tebliğ edilmediğinden bahisle ihalenin feshine karar veren ilk derece mahkemesi kararı usul ve yasaya uygun bulunarak, ihale alıcısı ve iflas idare memurunun istinaf isteminin HMK 353-(1)-b-1 maddesi uyarınca ayrı ayrı esastan reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. Müflis, İİK'nun 191. maddesi gereğince iflas masasına giren mallar hakkında tasarruf hakkını kaybeder. Bu mallar için tasarruf yetkisi iflas masasına geçer ise de, hukuki yararı bulunduğundan, müflis, ihalenin feshi davası açabilir. Ancak, mahcuzun iflas masasına dahil olan mallardan olması nedeni ile satış ilanının, iflas idaresi yanında müflise de tebliği zorunlu değildir. Somut olayda; ... 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 29.12.2005 tarih ve 2005/59 Esas, 2005/448 Karar sayılı kararı ile borçlu ...'...

Kamu düzeni yönünden yapılan değerlendirmede ise; İcra müdürlüğünce açık artırma ilanının kesinleşen kıymet takdir raporuna uygun olarak hazırlandığı, satış ilanında taşınıra ait tüm niteliklerin açıkça belirtildiği, taraf teşkilinin tam olarak sağlandığı, satış ilanında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, ihalenin elektronik ortamda ilan edildiği, taşınırın kıymet takdiri tarihinden itibaren 2 yıllık süre içerisinde ihale edildiği, ihalenin satış ilanında belirtilen saat ve yerde yapıldığı, satış ilanında herhangi bir usulsüzlük bulunmadığı görülmekle bu yönlere ilişkin davacı vekilinin istinaf sebeplerinin yerinde bulunmadığı, 30/11/2021 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 7343 sayılı kanunla İcra İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 27. maddesi ile 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun 134. maddesi değiştirilmiş olup 27. maddenin 5. fıkrasında "ihalenin feshi talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahkum eder" düzenlemesi...

Kamu düzeni yönünden yapılan değerlendirmede ise; İcra müdürlüğünce açık artırma ilanının kesinleşen kıymet takdir raporuna uygun olarak hazırlandığı, satış ilanında taşınıra ait tüm niteliklerin açıkça belirtildiği, taraf teşkilinin tam olarak sağlandığı, satış ilanında herhangi bir eksiklik bulunmadığı, ihalenin elektronik ortamda ilan edildiği, taşınırın kıymet takdiri tarihinden itibaren 2 yıllık süre içerisinde ihale edildiği, ihalenin satış ilanında belirtilen saat ve yerde yapıldığı, satış ilanında herhangi bir usulsüzlük bulunmadığı görülmekle bu yönlere ilişkin davacı vekilinin istinaf sebeplerinin yerinde bulunmadığı, 30/11/2021 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 7343 sayılı kanunla İcra İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 27. maddesi ile 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun 134. maddesi değiştirilmiş olup 27. maddenin 5. fıkrasında "ihalenin feshi talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahkum eder" düzenlemesi...

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Uyuşmazlık, 03/02/2022 tarihli gayrimenkul ihalesinin feshi istemine ilişkindir. İcra ve İflas Kanunu'nun 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1- İhaleye fesat karıştırılması, 2- Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. İhalenin feshi isteminde bulunan davacı, İcra ve İflas Kanunu'nun 134/8. Maddesi uyarınca, menfaatlerinin zarara uğramış olduğunu ispatlamak zorundadır....