Şikayetçi-borçlu satış ilanının kendisine tebliğ edildiği 06/04/2022 tarihinde satışı öğrendiğinden, şikayetçi kendisine satış ilanının usulsüz tebliğ edildiğini veya hiç tebliğ edilmediğini ayrıca ve açıkça ileri sürmediğinden, yine fesat ve esaslı hata iddiası bulunmadığından , ihalenin 11/05/2022 tarihinde yapıldığı gözetilerek icra mahkemesine 23/05/2022 tarihinde yapılan ihalenin feshi şikayetinin yasal yedi günlük süreden sonra olduğu sabittir. O halde ilk derece mahkemesince şikayetin süre aşımından reddine ve işin esası incelenmediğinden para cezasına hükmedilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken şikayetin esasının incelenmesi ve para cezasına hükmedilmesi isabetsizdir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ihalenin feshi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 1-6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, 2- İİK 134 üncü ve devamı madde hükümleri, 24/11/2021 tarih ve 7343 sayılı Yasa' nın 27. maddesi 3....
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu ve şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : 1. Borçlu ...'ın temyiz itirazlarının incelenmesinde; ... tarafından ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurulmadığı ve hakkında aleyhe hüküm kurulmadığı anlaşıldığından, anılan borçlunun, ihalenin feshi isteminin reddine yönelik mahkeme kararını temyizde hukuki yararı bulunmamaktadır. Bu nedenle adı geçene ait temyiz dilekçesinin (REDDİNE), 2. Şikayetçi ...'...
Zarar unsurunun gerçekleşmemesi halinde şikayetçinin ihalenin feshini istemesinde hukuki yararı bulunmayıp, icra mahkemesince, yapılacak ilk inceleme sonucunda, ihalenin feshini isteyen kişinin ihalenin feshedilmesinde hukuki yararı bulunmadığı kanısına varılırsa ihalenin feshi talebi esasa girilmeden usulden reddedilmelidir. Bu sayede cebri artırmalara katılım artacak ve buna bağlı olarak da malın gerçek değerinde ihale edilmesi sağlanacaktır. (ARSLAN Ramazan; (1984), İcra – İflas Hukukunda İhale ve İhalenin Feshi, Ankara Üniversitesi Basımevi, Ankara)....
Buna göre, para cezasının oranına ilişkin yeni düzenleme görülmekte olan ihalenin feshi talepleri hakkında da uygulanabilecektir. 7343 sayılı Kanun'un 27. maddesi ile İİK'nın 134. maddesine eklenen 5. fıkrada "İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir. Ancak ihalenin feshi talebinin usulden reddi gereken hâllerde duruşma yapılmadan da karar verilebilir. İcra mahkemesi; 1. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri ile pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler dışında kalan kişilerce talep edilmesi nedeniyle, 2. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişiler bakımından feragat nedeniyle, 3....
Davacının satıştan haberdar olmadığına dair bir iddiası yoktur. İlan askı işleminin yapıldığına dair tutanak icra dosyasında bulunmaktadır. Davacı vekilinin vekaletlerinin alınmaması nedeni ile Mehmet Özgür yönünden ihaleye katılamadıkları yönündeki beyanları bir ihalenin feshi nedeni değildir.İhaleye girmeyen tanıkların beyanları ile ihaleye fesat karıştırıldığı ispat edilemez. İhale tutanağı ile ilgili iddialar yönünden tutanağın aksi her türlü delille ispatlanabilir(İİK md 8) Davacılar tarafından tutanak aksini ispata elverişli bir delil sunulmamıştır. İhalenen geç tamamlanmış olması bir ihalenin feshi nedeni değildir. Taşınmaz muhammen bedelin %50 si ila satış ve paylaştırma masraflarını karşılar şekilde satılmıştır. İhalenin feshi nedenleri İİK nun 134 ve devamı maddelerinde tadadi olarak sayılmıştır....
ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir....
Davalı alacaklı/ihale alıcısı vekili cevap dilekçesinde; ihalenin feshi şikayetinin 7 günlük yasal süresinde açılmadığını, satış ilanının usulüne uygun tebliğ edildiğini, muhatabın kendisine ulaşılabilmesine yönelik olarak bildirdiği adresin, hali hazırdaki mernis adresi olan ve satış ilanının tebliğ edildiği adres olduğunu beyan ederek şikayetin reddine karar verilmesini talep etmiştir. İlk derece Mahkemesi; ihalenin usul ve yasaya uygun yapıldığı gerekçesiyle şikayetin reddi ile davacı aleyhine para cezasına karar vermiştir. Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; satış ilanının müvekkiline usulsüz tebliğ edildiğini beyan ederek mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Tüm dosya kapsamı uyarınca; uyuşmazlık, ihalenin feshi istemine ilişkindir. İİK.'nın 134. maddesinde ihalenin fesih nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece (ihalenin Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı), (satış ilanının tebliğ edilmemiş olması), (satılan malın esaslı niteliklerindeki hata) ve (ihaledeki fesat) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir. İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekse Yargıtay uygulamasında; 1- İhaleye fesat karıştırılması, 2- Arttırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, 3- İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler, 4- Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması, şeklinde sıralanabilir. Yine İİK. 'nun 134/2....
Temyiz Sebepleri Davacı borçlu vekili; dava dilekçesi ve istinaf dilekçesinde ileri sürdüğü sebepleri belirterek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulması ve davanın kabulüne karar verilmesi istemi ile temyiz yoluna başvurmuştur. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, ihalenin feshi şikayetinin reddi kararının eksik incelemeye ve hatalı değerlendirmeye dayalı olup olmadığı noktasında toplanmaktadır . 2. İlgili Hukuk 1.İİK'nın ihalenin feshi şikayetine ilişkin usül ve esasları belirten 134. maddesine 24.11.2021 tarih ve 7343 sayılı Yasa'nın 27.maddesi ile eklenen fıkra ile; "İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir. Ancak ihalenin feshi talebinin usulden reddi gereken hâllerde duruşma yapılmadan da karar verilebilir. İcra mahkemesi; 1....
