İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI; Mahkemece yapılan değerlendirmede feshi gerektiren bir olguya rastlanmadığı anlaşılmakla ihalenin feshi talebinin reddine ve davacı aleyhine para cezasına hükmedilmesine karar verilmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 134. maddesi uyarınca ihalenin feshi istemine ilişkindir. İİK'nın 363/4. maddesi uyarınca, istinaf satıştan başka icra işlemlerini durdurmaz. Buna göre, takibe yönelik itiraz ve şikayetler hakkında verilen icra mahkemesi kararları kesinleşmeden satışa gidilemez. Bu husus mahkemece de kendiliğinden dikkate alınmalıdır. Davalı tarafından davacı aleyhine başlatılan Marmaris 1....
Borçlu artırmaya hazırlık döneminde yapılan işlemlerden dolayı ihalenin feshi isteminde bulunamaz. Kıymet takdiri raporuna itiraz etmeyen davacının ihalenin feshi isteminde kıymet takdirinin hatalı olduğunu ileri süremeyeceğinden ve artırma şartnamesinde belirtilen KDV oranı mevzuata uygun tespit edildiğinden davacının bu yöndeki ihalenin feshi istemleri de kabul görmeyerek; yukarıda açıklanan ilke ve kurallar kapsamında haksız davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir." gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karara karşı davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
İİK'nın 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır. İhale bedelinin, ihale konusu malın tahmini değerinin üzerinde satılması halinde, kural olarak şikayetçinin ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunmamaktadır. Ancak her ihalenin feshi isteminin bu gerekçe ile reddine karar verilmesi de doğru değildir. İhalenin, kanunun emredici hükümlerine ve kamu düzenine aykırı olarak yapıldığı durumlarda, şikayetçinin, ihalenin feshini istemekte kişisel yararı olduğunu ispat edemese dahi, ihalenin feshine karar verilmesi gerekir. Bu hallerde ihalenin feshinde kamunun da yararı bulunmaktadır. Davacı vekili dava dilekçesinde, diğer ihalenin feshi sebepleri yanında ihaleye fesat karıştırıldığı iddiasında da bulunmuş, ihaleye fesat karıştırıldığı iddiası ile ilgili olarak tanık deliline dayandığını bildirmiştir....
etmediğini, 7 günlük yasal süresi içerisinde kıymet taktirine itiraz etmeyen davacının bu hususu ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürmesinin mümkün olmayacağını, davacının haksız ve kötü niyetle ikame etmiş olduğu davanın reddini, davacı aleyhine para cezasına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasını talep etmiştir....
İhalenin feshi sebepleri, doktrinde ve Yargıtay uygulamasında, İhaleye fesat karıştırılmış olması, Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler, İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler ve Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde kabul edildiğinden takibe yönelik şikayet sebepleri ihalenin feshi sebebi olarak kabul edilmemektedir. İİK'nun 128/a maddesine göre, kıymet takdirine itiraz süresi tebliğden itibaren 7 gün olduğundan kıymet takdir raporu usulsüz tebliğ edilmiş olsa dahi, satış ilanın tebliğ edilmesiyle kıymet takdir raporunun tebliği TK'nun 32.maddesi gereğince muteber hale gelir ve şikayet süresi işlemeye başlar. Tüzel kişilere, TK'nun 12.,13. ve 21. maddelerine göre tebligat yapılamaması halinde TK'nun 35. maddesine göre, tüzel kişinin resmî kayıtlardaki adresleri esas alınarak tebligat yapılır. Bu durumda, tebliğ memuru tebliğ evrakını muhatabın kapısına asar ve asma tarihi tebliğ tarihi sayılır....
yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesinin mümkün olduğu, aynı durumun kıymet takdirine ilişkin ileri sürülen şikayet sebepleri içinde geçerli olduğu, davacının, kıymet takdir raporu tebliğ işleminin usulsüzlüğünü ileri sürmediği, dolayısıyla yasal süre içerisinde rapora itiraz etmeyen davacının ihalenin feshi aşamasında ileri sürdüğü sebeplerin dinlenemeyeceği gerekçesi ile şikayetin reddine, feshi istenen ihalelerin toplam ihale bedelinin (1.602.000- TL) % 10'u oranında (160.200- TL) para cezasının davacıdan alınarak hazineye gelir kaydına karar vermiştir....
Yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep edemezler. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür....
İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2020/455 E. 2021/88 K. sayılı kararının HMK.nun 353- 1- b-2 maddesi gereğince KALDIRILMASINA, a-İhalenin Feshi isteminin KABULÜ ile,Mersin 5....
aleyhine taktir edilen para cezasına ilişkin re' sen yapılan değerlendirmede; İİK'nun ihalenin feshi şikayetine ilişkin usul ve esasları belirten 134. maddesine 24/11/2021 tarih ve 7343 sayılı Yasa' nın 27.maddesi ile eklenen fıkra ile; " İhalenin feshi talebi üzerine icra mahkemesi talep tarihinden itibaren yirmi gün içinde duruşma yapar ve taraflar gelmeseler bile icap eden kararı verir. Ancak ihalenin feshi talebinin usulden reddi gereken hâllerde duruşma yapılmadan da karar verilebilir. İcra mahkemesi; 1. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri ile pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler dışında kalan kişilerce talep edilmesi nedeniyle, 2. Satış isteyen alacaklı, borçlu, mahcuzun resmî sicilinde kayıtlı olan ilgililer ve sınırlı ayni hak sahipleri dışında kalan kişiler bakımından feragat nedeniyle, 3....
