Kat 11 bağımsız bölüm numaralı 360/8000 Arsa paylı mesken niteliğindeki taşınmazın müvekkiline ihale edildiğini, ihalenin feshi davası açıldığından ihaleye konu taşınmazın malın idaresi ve tasarruf yetkisi icra müdürlüğünde olduğundan taşınmazda fuzuli şagil tespiti yapılarak kiraların ihale kesinleşinceye kadar icra müdürlüğüne yatırılması için muhtıra gönderildiğini, kiracı tarafından kiraların bir kısmının peşin olarak borçlunun oğluna ödendiğini bu ödemeyi kapsayan dönemden sonraki için kiraların icra müdürlüğüne yatırılacağı konusunda yazılı dilekçe verildiğini, kiracı tarafından daha önce peşin ödediği dönemin bitiminden itibaren ödemelere başlandığını, ancak kiraların bir kısmı yatırılmadığından ve eksik yatırıldığından ihalenin kesinleşmesini takiben ihalenin kesinleşme tarihine kadar olan ve ödemeyen kiraların icra müdürlüğüne yatırılması için kiracıya muhtıra gönderilmesinin talep edildiğini, icra Müdürlüğünün 02/09/2020 tarihli kararı ile ihalenin kesinleşmiş olması sebebiyle...

Buna göre, yargılama sırasında ihale gerçekleşmiş olduğundan satışa hazırlık işlemlerindeki usulsüzlükler ihalenin feshi şikayetinde ileri sürülebilir. İhale yapılmadan da ihalenin feshi talep edilemeyeceğine göre konusuz kalan şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde isteminin esastan incelenerek ihalenin feshi talebinin reddi ile şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmekte ise de anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından kararın düzeltilerek onanması yoluna gidilmiştir. SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile ......

İhalede görev alan memur ve tellalin beyanlarından tarihin hatalı yazıldığı görülmekle önemli olan ihalenin satış ilanında belirtilen gün ve saatte başlaması olup, tutanak bildirici niteliktedir. Nihayetinde ihalenin başladığı gün ve saat satış ilanı ile uyumlu olduğundan yazım hatası ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilmemiştir. 4 nolu bağımsız bölüm yönünden ise artırma tutanağın üzerine taşınmazın açık bilgilerinin yazılması zorunlu olmadığından bu eksiklik ihalenin feshi nedeni olarak görülmemiştir. Yukarıda açıklanan nedenlerle ve Şikâyet dilekçesinde yer alan diğer hususlar ile mahkememizce re’sen incelenen konularda ihalenin feshini gerektirir memur işlemi bulunmadığından şikâyetin reddine ..." dair karar verildiği görülmüştür....

ilişkin icra memur işleminin iptaline, 03/05/2021 tarihinde yapılan 1 ve 2 nolu bağımsız bölümlere ilişkin ihalenin feshine karar verilmesini istemiştir....

HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2920 KARAR NO : 2023/130 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KORKUTELİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/06/2022 NUMARASI : 2022/319 ESAS 2022/715 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde istinaf yolu ile tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için düzenlenen inceleme raporu dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların ihalenin feshi davası açmada hukuki menfaati bulunduğunu, taşınmazları davalıların murislerinden taşınmaz satış vaadi ile eklemeli zilyetlik ile 60 yıldır ekip diktiklerini, ortaklığın giderilmesi davasının tarafları davacı ve davalıların merhum T34 mirasçısı olduklarını, satıma konu taşınmazların muris T34 adına...

İcra Müdürlüğü'nün 2020/4981 Esas sayılı dosyasından alınan satış kararı gereği talimat icra müdürlüğü olan Foça İcra Müdürlüğünün 2020/174 talimat sayılı dosyasından satışa sunulan İzmir İli, Foça İçesi, İsmetpaşa Mahallesi, 129 ada, 20- parselde, kayıtlı 1 nolu bağımsız bölümden ibaret taşınmazın ipotek alacaklısı şirkete ihale olduğunu, anılan ihaleye karşı yasal süresinde herhangi bir fesih davası açılmadığını ve Foça İcra Müdürlüğü'nün 04/03/2022 tarih ve 2020/174 talimat sayılı müzekkeresine istinaden Foça İcra Hukuk Mahkemesince ihalenin feshi davası açılmadığı yönündeki 07/03/2022 tarih ve 2022/57 Muh. sayılı cevabi müzekkeresi ile ihalenin kesinleştiğinin bildirildiğini, Foça İcra Müdürlüğünce esas dairesi olan Manisa 2. İcra Müdürlüğüne ihalenin kesinleştiği bildirilerek ihaleden doğan harçların tahsil edilmesinin talep edildiğini, Manisa 2....

İhale, İcra ve İflas Yasasının 129. maddesindeki şartları karşılayan bir bedelle yapılmıştır. Bu nedenlerle ilk derece mahkemesinin gerekçesi ve hükmü hukuka uygun olduğundan istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Ancak, ilk derece mahkemesinin gerekçesi ve ihalenin feshi istemini red kararı hukuka uygundur. Ancak dairemizin karar tarihi itibariyle yürürlüğe girmiş olan ve uygulanması gereken 7343 Sayılı Yasayla değişik İcra ve İflas Yasasının 134.maddesine göre tüzel kişi olan davacı yönünden para cezasının ihale bedellerinin %2'i oranında belirlenmesi ölçülülük ilkesine uygun olacağından para cezasının miktarının ihale bedellerinin %2'i olarak belirlenip düzeltilmesine dairemizce karar verilmiştir. Bu nedenlerle istinaf başvurusunun esastan kısmen kabulüne, ilk derece mahkemesinin hükmünün kaldırılmasına, ihalenin feshi isteminin reddine ve para cezasının miktarının düzeltilmesine ilişkin aşağıdaki hüküm verilmiştir....

İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/12/2020 NUMARASI : 2020/227 ESAS - 2020/804 KARAR DAVA KONUSU : Şikayet (İcra Memur Muamelesi) KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı İcra Hukuk Mahkemesince verilen karara karşı davalılar vekilleri tarafından ayrı ayrı istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği düşünüldü; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; SGK Başkanlığı Ankara Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi 2018/43 satış dosyası ile Helal Yapı ... Ltd. Şti.'nin borçları için şirket yetkilisi T1 ait Ankara ili Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi, 26373 ada 1 parselde kayıtlı 6 numaralı bağımsız bölüme ilişkin yapılan ihalenin 6183 Sayılı A.A.T.U.H.K.'...

İcra Müdürlüğünün 2019/34096 esas nolu dosyasından 08/12/2021 tarihli İcra Müdürlüğünün teminat iadesi talebinin değerlendirmeyi ihalenin feshi şikayetinin sonuçlanmasına kadar bekletme kararının kaldırılmasına, iki ihale arasındaki fark olan 100,00 TL'si kesilerek kalan teminatın neması ile birlikte iadesine karar verilmesini talep etmiştir....

Bu süre geçtikten sonra 06/06/2011 günü yetkili ve görevli İcra Hukuk Mahkemesinden ihale tarihinden bu yana ihalenin feshi davası açılıp açılmadığı sorulmuş, mahkemece aynı günlü cevapta açılmış bir ihalenin feshi davası bulunmadığının bildirilmesi üzerine, ihalenin kesinleştiğine ve tesciline dair yazıyı tapu sicil müdürlüğüne göndermiş ve gerekli harçlar alınarak ihale alıcısı adına kaydını talep etmiştir. Bu şekilde işlemleri gerçekleştiren icra müdürü Yasa'nın kendisine yüklediği görevleri süresinde ve de gereği gibi yerine getirmiş olup, herhangi bir kasıt ya da ihmali davranışı sözkonu değildir....