Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, mülkiyet hakkına dayalı el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 683 üncü maddesinde; malikin hukuk düzeninin sınırları içerisinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, tasarrufta bulunma, yararlanma yetkilerine sahip olduğu, malını haksız olarak elinde bulunduran kişiye karşı her türlü el atmanın önlenmesi davası açabileceği öngörülmüştür. 3. Değerlendirme 1. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
Bu durumda mahkemece; davacılara dava dilekçesinin açıklattıralarak; kira sözleşmesine onay verip vermediklerinin, dolayısı ile eldeki davada talebin kira bedelinin TBK 344 vd uyarınca tespiti ve kira alacağı mı olduğunun hususlarının açıklığa kavuşturulması, davacıların, davalı paydaşların imzaladığı kira sözleşmesine onay vermedikleri ve mülkiyet hakkına dayanarak diğer paydaşlardan ecrmisil talep etmiş olmaları halinde işin esasının ecrimisil hükümlerine göre incelenmesi, davacıların kira sözleşmesine onay verip, emsal kira bedelinin tespitini ve kira alacağını talep etmeleri halinde ise şimdiki gibi görevsizlik kararı verilerek dosyanın sulh hukuk mahkemesine gönderilmesi gerekirken ( bkz Yargıtay 3. HD 24/04/2019 tarih ve 2017/7096 E 2019/3762 K) Olayları anlatmak taraflara, hukuki niteleme hakime aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanan ve kiracılık hakkına dayalı elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin bulunduğuna ve davada zilyedliğe dayanılmadığına göre, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi hükmü gereğince, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yüksek Yargıtay (6.) Hukuk Dairesine ait olmakla gereği için dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 11.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Dava, mülkiyet hakkına dayalı diğer malik kardeşlere karşı açılan tapulu taşınmazdan elde edilen kira gelirinden payına düşen miktarın ödenmesi amacı ile ecrimisil istemine ilişkin olup, mahkemenin kabulü de bu yöndedir. Hüküm, Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilmiştir. Bu durumda uyuşmazlığın niteliğine göre, temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 3. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 19.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Dava, mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil istemine ilişkin olup, mahkemenin nitelendirmesi de bu yöndedir. Uyuşmazlığın bu niteliği gereği de inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na aittir. Ancak, Yargıtay 1. Hukuk Dairesince uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığından bahisle Dairemizin görevli olduğu belirtildiğinden, görevli Dairenin belirlenmesi için dosyanın Başkanlar Kurulu'na gönderilmek üzere Yargıtay Birinci Başkanlığı'na gönderilmesine, 20.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Dava, paydaşlar arasında mülkiyet hakkına dayalı tapulu taşınmaza el atılmasından kaynaklanan haksız işgal tazminatı olarak ecrimisil istemine ilişkin olup, mahkemenin kabulü de bu yöndedir. Taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Hüküm Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilmiştir. Bu durumda uyuşmazlığın niteliğine göre, temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 3. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 07.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Uyuşmazlık, haksız işgal nedeniyle mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil istemiyle yapılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı gibi mahkemece bu yönde yapılan nitelemede bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın bu niteliği gereği inceleme görevi Yargıtay 1. Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenle dosyanın temyiz incelemesi yapılmak üzere Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 23/10/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 31/12/2013 NUMARASI : 2013/39-2013/331 Uyuşmazlık, mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilşikin olup, taraflar arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında olup, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin görevinde olduğundan dosyanın adı geçen Daire Başkanlığı'na gönderilmesine, 14/01/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira uyarlaması davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak nitelik itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir.. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili Av. . .. tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı vekili dava dilekçesinde; mülkiyeti davacılara ait olan dava konusu 6.000 m2 arsa vasıflı taşınmazı 01.08.2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiraya verdiğini, son kira bedelinin aylık 6.380,00 TL olduğunu, kira süresinin 28.09.2006 tarihli protokol ile 01.08.2012 tarihine kadar uzatıldığını, bu tarihten sonra kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğinin ... 3.Noterliği'nin 17.01.2012 tarih ve 00845 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalı kiracıya bildirildiğini, davalının dava konusu taşınmazı boşaltmadığı gibi kira bedeline % 5 zam yaptığını belirterek davalının kiralanandan tahliyesini, davaya konu yerin kira bedelininin 01.08.2012 tarihinden tahliye tarihine kadar aylık 20.000,00 TL net (24.000,00 TL Brüt) olarak tespitini istemiştir....
