"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM, ESKİ HALE İADE, İRTİFAK HAKKI TESİSİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, komşu 33 ada 64 sayılı parsel maliki davalı şirket ile şirket ortağı diğer davalı ... tarafından kayden maliki olduğu 33 ada 175 parsel sayılı taşınmazın temel kısmı kazılarak açılmak ve baraka tarzında taşkın yapı inşa edilmek suretiyle müdahalede bulunulduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve eski hale iadeye karar verilmesini istemiş; karşı davanın ise; davalı yanın kötüniyetli olduğunu belirterek, reddini savunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuşlar; karşı davalarında ise; dava konusu baraka bakımından uygun bedel karşılığında irtifak hakkı tesisi isteğinde bulunmuşlardır. Mahkemece, asıl davanın kabulüne; karşı davanın reddine karar verilmiştir....

İRTİFAK HAKKI KURULMASIKAMULAŞTIRMASIZ ELATMANIN ÖNLENMESİ 743 S. TÜRK KANUNU MEDENİSİ (MÜLGA) [ Madde 653 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki kamulaştırmasız elatmanın önlenmesi ve taşınmazın eski hale getirilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; Enerji nakil hattının davacının arazisi üzerinden ve açıktan geçirilmiş olması nedeniyle elatma gününde yürürlükte bulunan 743 sayılı TMK'nın 653/şon maddesine göre, idare lehine davacı taşınmazı üzerinde irtifak hakkı kurulmuş sayılır....

Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazlar için önceki kararla belirlenen 80.611,90- TL yönünden davalının istinaf başvurusu olmadığından kazanılmış hak doğduğunu, mahkemenin aleyhe değerlendirme yasağına aykırı olarak karar verdiğini, taşınmazlar üzerinden geçen enerji nakil hattı için uygulanacak değer düşüklüğünün üst sınır olan %35'den uygulanmasının, ürün giderlerinin düşük alınarak net gelirin artırılmasının ve davacı idare lehine vekalet ücreti verilmemesinin doğru olmadığını belirterek, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılması için istinaf talebinde bulunmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili istemine ilişkindir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: " Davanın KABULÜ ile, 1- 2942 sayılı Kanunun 30. maddesi uyarınca, Ardahan İli, Posof ilçesi Türkgözü Köyü 103 ada 41 parsel sayılı taşınmazın 893,87 m2’si üzerinde kurulması istenen mülkiyet hakkı, 80,80 m2’si üzerinde 49 yıl süre için kurulması istenen müstakil ve daimi nitelikli üst hakkı toplam bedelinin 22.280,76 TL olarak TESBİTİNE, 2- Davacı BOTAŞ lehine, dava konusu parselin, 09/09/2018 tarihli fen bilirkişi raporunda gösterilen taşınmazın toplam 893,87 m2 alanındaki kısmı üzerine MÜLKİYET HAKKI; aynı raporda gösterilen taşınmazın 80,80 m2 alanındaki kısmı üzerinde 49 yıllık MÜSTAKİL VE DAİMİ NİTELİKLİ ÜST HAKKI TESİSİNE ve TAPUYA TESCİLİNE, 3- Hesaplanan 22.280,76 TL kamulaştırma bedelinden Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/519 Esas, 2015/554 Karar sayılı acele kamulaştırma dosyası ile davalı tarafa ödenmesine karar verilerek davacı tarafından Posof Ziraat Bankasına yatırılan 13.884,28 TL'nin mahsubu ile Ziraat Bankası Posof Şubesine bloke...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: " KABULÜ ile, 1- 2942 sayılı Kanunun 30. maddesi uyarınca, Ardahan İli, Posof ilçesi Türkgözü Köyü 106 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 475,17 m2’si üzerinde kurulması istenen mülkiyet hakkı, 461,48 m2’si üzerinde 49 yıl süre için kurulması istenen müstakil ve daimi nitelikli üst hakkı toplam bedelinin 16.327,89 TL olarak TESBİTİNE, 2- Davacı BOTAŞ lehine, dava konusu parselin, 09/09/2018 tarihli fen bilirkişi raporunda gösterilen taşınmazın toplam 475,17 m2 alanındaki kısmı üzerine MÜLKİYET HAKKI; aynı raporda gösterilen taşınmazın 461,48 m2 alanındaki kısmı üzerinde 49 yıllık MÜSTAKİL VE DAİMİ NİTELİKLİ ÜST HAKKI TESİSİNE ve TAPUYA TESCİLİNE, 3- Hesaplanan 16.327,89 TL kamulaştırma bedelinden Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/480 Esas, 2015/515 Karar sayılı acele kamulaştırma dosyası ile davalı tarafa ödenmesine karar verilerek davacı tarafından Posof Ziraat Bankasına yatırılan 8.638,09 TL ve yine Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/85 Esas, 2016...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "Davanın KABULÜ ile, 1- 2942 sayılı Kanunun 30. maddesi uyarınca, Ardahan İli, Posof ilçesi Türkgözü Köyü 103 ada 37 parsel sayılı taşınmazın 2148,77 m2’si üzerinde kurulması istenen mülkiyet hakkı, 208,01 m2’si üzerinde 49 yıl süre için kurulması istenen müstakil ve daimi nitelikli üst hakkı toplam bedelinin 61.143,29 TL olarak TESBİTİNE, 2- Davacı BOTAŞ lehine, dava konusu parselin, 09/09/2018 tarihli fen bilirkişi raporunda gösterilen taşınmazın toplam 2148,77 m2 alanındaki kısmı üzerine MÜLKİYET HAKKI; aynı raporda gösterilen taşınmazın 208,01m2 alanındaki kısmı üzerinde 49 yıllık MÜSTAKİL VE DAİMİ NİTELİKLİ ÜST HAKKI TESİSİNE ve TAPUYA TESCİLİNE, 3- Hesaplanan 61.143,29 TL kamulaştırma bedelinden Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/515 Esas, 2015/550 Karar sayılı acele kamulaştırma dosyası ile davalı tarafa ödenmesine karar verilerek davacı tarafından Posof Ziraat Bankasına yatırılan 39.344,72 TL ve yine Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "Davanın KABULÜ ile, 1- 2942 sayılı Kanunun 30. maddesi uyarınca, Ardahan İli, Posof ilçesi Türkgözü Köyü 104 ada 78 parsel sayılı taşınmazın 1374.10 m2’si üzerinde kurulması istenen müstakil ve daimi irtifak hakkı, 413.72 m2’si üzerinde 3 yıl süre için kurulması istenen geçici irtifak hakkı toplam bedelinin 9.741,31 TL olarak TESPİTİNE, 2- Davacı BOTAŞ lehine, dava konusu parselin, 29/09/2017 tarihli fen bilirkişi raporunda turuncu renkle gösterilen 1374.10 m2 alanındaki kısmı üzerine MÜSTAKİL VE DAİMİ İRTİFAK HAKKI; sarı renkle gösterilen 413.72 m2’si üzerinde 3 yıllık GEÇİCİ İRTİFAK HAKKI TESİSİNE ve TAPUYA TESCİLİNE, 4- Hesaplanan 9.741,31 TL kamulaştırma bedelinden Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/249 Esas, 2015/374 Karar sayılı acele kamulaştırma dosyası ile davalı tarafa ödenmesine karar verilerek davacı tarafından Posof Ziraat Bankasına yatırılan 8.277,38 TL'nin mahsubu ile Ziraat Bankası Posof Şubesine bloke edilen bakiye 1.463,93 TL'nin...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "Davanın KABULÜ ile, 1- 2942 sayılı Kanunun 30. maddesi uyarınca, Ardahan İli, Posof ilçesi Türkgözü Köyü 101 ada 40 parsel sayılı taşınmazın 540.29 m2’si üzerinde kurulması istenen müstakil ve daimi irtifak hakkı, 638.71 m2’si üzerinde 3 yıl süre için kurulması istenen geçici irtifak hakkı toplam bedelinin 14.794,85 TL olarak TESBİTİNE, 2- Davacı BOTAŞ lehine, dava konusu parselin, 29/09/2017 tarihli fen bilirkişi raporunda turuncu renkle gösterilen 540.29 m2 alanındaki kısmı üzerine MÜSTAKİL VE DAİMİ İRTİFAK HAKKI; sarı renkle gösterilen 638.71 m2’si üzerinde 3 yıllık GEÇİCİ İRTİFAK HAKKI TESİSİNE ve TAPUYA TESCİLİNE, 4- Hesaplanan 14.794,85 TL kamulaştırma bedelinden Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/235 Esas, 2015/360 Karar sayılı acele kamulaştırma dosyası ile davalı tarafa ödenmesine karar verilerek davacı tarafından Posof Ziraat Bankasına yatırılan 13.051,24 TL'nin mahsubu ile Ziraat Bankası Posof Şubesine bloke edilen bakiye 1.743,61 TL'nin...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "Davanın KABULÜ ile, 1- 2942 sayılı Kanunun 30. maddesi uyarınca, Ardahan İli, Posof ilçesi Türkgözü Köyü 104 ada 76 parsel sayılı taşınmazın 1131.96 m2’si üzerinde kurulması istenen müstakil ve daimi irtifak hakkı, 874.76 m2’si üzerinde 3 yıl süre için kurulması istenen geçici irtifak hakkı toplam bedelinin 9.318,13 TL olarak TESPİTİNE, 2- Davacı BOTAŞ lehine, dava konusu parselin, 29/09/2017 tarihli fen bilirkişi raporunda turuncu renkle gösterilen 1131.96 m2 alanındaki kısmı üzerine MÜSTAKİL VE DAİMİ İRTİFAK HAKKI; sarı renkle gösterilen 874.76 m2’si üzerinde 3 yıllık GEÇİCİ İRTİFAK HAKKI TESİSİNE ve TAPUYA TESCİLİNE, 4- Hesaplanan 9.318,13 TL kamulaştırma bedelinden Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/210 Esas, 2015/335 Karar sayılı acele kamulaştırma dosyası ile davalı tarafa ödenmesine karar verilerek davacı tarafından Posof Ziraat Bankasına yatırılan 7.883,67 TL'nin mahsubu ile Ziraat Bankası Posof Şubesine bloke edilen bakiye 1.434,46 TL'nin...

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "Davanın KABULÜ ile, 1- 2942 sayılı Kanunun 30. maddesi uyarınca, Ardahan İli, Posof ilçesi Türkgözü Köyü 102 ada 133 parsel sayılı taşınmazın 258.03 m2’si üzerinde kurulması istenen müstakil ve daimi irtifak hakkı, 1359.88 m2’si üzerinde 3 yıl süre için kurulması istenen geçici irtifak hakkı toplam bedelinin 7.761,80 TL olarak TESBİTİNE, 2- Davacı BOTAŞ lehine, dava konusu parselin, 29/09/2017 tarihli fen bilirkişi raporunda turuncu renkle gösterilen 258.03 m2 alanındaki kısmı üzerine MÜSTAKİL VE DAİMİ İRTİFAK HAKKI; sarı renkle gösterilen 1359.88 m2’si üzerinde 3 yıllık GEÇİCİ İRTİFAK HAKKI TESİSİNE ve TAPUYA TESCİLİNE, 4- Hesaplanan 7.761,80 TL kamulaştırma bedelinden Posof Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/212 Esas, 2015/337 Karar sayılı acele kamulaştırma dosyası ile davalı tarafa ödenmesine karar verilerek davacı tarafından Posof Ziraat Bankasına yatırılan 6.936,10 TL'nin mahsubu ile Ziraat Bankası Posof Şubesine bloke edilen bakiye 825.70 TL'nin...