Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; önceki beyanlarını da ayrıntılı olarak tekrarla, yerel mahkeme taraflar arasında akdedilen sözleşmenin geçerli şekil şartını taşımadığından bahisle geçersiz olduğundan tapu iptal ve tescil talebinin aynı zamanda tazminat talebinin kabul edilemeyeceğini ancak verilenlerin sebepsiz zenginleşme kapsamında geri istenebileceğini hüküm kurulduğunu, taraflar arasında akdedilen sözleşmenin ön ödemeli konut satış sözleşmesi olup ön ödemeli konut satış sözleşmesinde, tüketicinin konut amaçlı taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemesi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlenmesi gerektiğini, her ne kadar kanun koyucu, 6502 sayılı Kanun’un dördüncü bölümündeki 41. maddesinde ön ödemeli konut satışı sözleşmeleri bakımından şekil şartı getirse de, maddenin devamında şekil şartına uyulmadan birçok sözleşme akdedilebileceğine ihtimal vererek bu şekilde yapılan sözleşmelerin...

K. sayılı kararı sonucunda davacının dosya borcunu kapattığı ve borçsuz ortak olarak kabul edilmesi gerektiği, bu karardan sonra gerçekleşmiş ve ödenmeyen çevre gideri, altyapı bedeli ve genel yönetim giderinin bulunmasının tapu iptali ve tescil kararı verilmesine engel teşkil etmeyeceği" gerekçesiyle davanın kabulüne, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kain ... Blok ... nolu bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına taşınmazın iflas şerhi hariç tüm takyidatları ile birlikte tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, kararın istinaf edilmesi üzerine, istinaf incelemesi yapan Ankara Bölge Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi, 06/10/2021 tarih ve ... Esas ......

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 16/08/2022 NUMARASI : 2022/351 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı T3 ve Ticaret A.Ş. arasında Kadıköy 30. Noterliği’nin 29.05.2018 tarihli 25360 yevmiye no.lu düzenleme şeklindeki Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile İstanbul ili Kartal ilçesi Orhantepe Mahallesi 12519 ada 512 parsel T3 Blok 10....

Katta bulunan 5 ve 6 nolu çatı dubleks daireler Mikail ARAS’a ait olacak ve diğer bağımsız bölümler ise müteahhit ve satın alma vaadinde bulunan Ahmet ŞİRANÜN’e ait olacağını, müvekkilinin Osman KOLTAS ile Ahmet ŞİRANÜN arasında 13/04/2016 tarihinde Kocaeli 1. Noterliğinde 03629 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi yapıldığını, satıcı Ahmet ŞİRANÜN’ün, sahibi bulunduğu Kocaeli 1....

gerçekleştirdiğini öğrenmiş bulunduklarını, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik amir hükümlerine Kiayet edilmeden akdedilen ön ödemeli tüketici konut satışı sözleşmesi, müvekkilimin kanunen gerekli hususlarda ve özeliikle sözleşmeden dönme, cayma hakları hususunda gerektiği usulde ve sürede bilgilendirilmemiş olması, projenin Hayat Park AŞ firması Medet Anlı tarafından üstlenilmiş olması nedeniyle Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve Ön ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri Hakkında Yönetmelik ilgili maddeleri gereğince ve müvekkilin satın aldığı daire tapusunun sürekli el değiştirmesi, Eval firmasının borca batık durumda olması, hakkında, malvarlığında bir çok icra haciz ve davanın mevcut bulunması ve Hayat Park AŞ firması, Medet Anlı ve Hayatpark firması yetkilisi Fırat Anlı tarafından müvekkilden ek ödeme talep edilmesi ve aradan geçen uzun zamana rağmen inşaatın tamamlanamayarak teslimin gerçekleştirilmemesi, her iki firma ve yetkilileri...

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 20/05/2022 NUMARASI : 2022/25 ESAS, 2022/210 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirketin İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, 738 ada, 4 parselde kayıtlı arsayı satın alarak üzerinde konut yapacağı vaadiyle tüketicilerle Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri imzaladığını, bu kapsamda davalı şirket ile davacı arasında 14/06/2011 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca 75.000- TL satış bedeli mukabilinde projede inşa edeceği 2+1 daireyi müvekkile sattığını, kat mülkiyeti tapusunu müvekkile devretmeyi taahhüt ettiğini, 75.000- TL nin davalıya banka kanalıyla ödendiğini, davalı müflis şirket sözleşmenin imzalanmasından sonra 10 yıl geçmesine ve ek protokole göre belirlenmiş olan 30.12.2017 tarihinde mülkiyeti tapuda devri gerekirken müvekkiline ait dairenin tapu devrinin davalı satıcı firma tarafından yerine getirilmediğini...

Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; taraflar arasında akdolunan sözleşme 6502 sayılı Kanun'un 40 ıncı ve devamı maddelerinde düzenlenen ön ödemeli konut satış sözleşmesi olmadığı, bu sözleşme ile davalı konut sahibi olmak isteyen kişileri bir araya getirerek, ödenen taksit tutarına göre her ay organizasyona katılan bir kişinin konut sahibi olmasını sağlayacak parayı organizasyona katılan diğer grup üyelerinden toplamakta, buna karşılık organizasyona katılan kişilerden, organizasyon ücreti olarak belirlediği ücreti peşin olarak almakta ve bu şekli ile taraflar arasında düzenlenen sözleşme, kendine özgü nitelikler taşıyan (nev-i şahsına münhasır) bir sözleşme olduğu, somut olayda Mahkemece taraflar arasındaki sözleşmenin ön ödemeli konut satış sözleşmesi olarak kabulü yerinde değil ise de sözleşmenin ilgili maddesi uyarınca sözleşmenin iptali ile davacının ödediği bedelden sistemde kaldığı süre için hizmet bedeli mahsup edilmek suretiyle...

VE TİC. A.Ş. OLAN SERVİS TEZGAHI, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN FRİTÖZ PERFECT, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN TAVA STANDI, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN 900 SERİ KÜÇÜK SEPET, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN BAHARTLIK 9KG 300 ÖNÜNE KUVER DAHİL, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN DOLAP TAMAMLAYICI ÜNİTE, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN KONVEKSİYONLU PATİSSERİE FIRIN, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN YİYECEK ISITICI LAMBA, 3 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN DİLİMLEME DİSKİ , ... BİRLİĞİ’nin 24/02/2016 tescil tarihli, ... tescil numaralı, ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi kapsamında finansal kiralanan mallar; 1 ADET SATICISI ...A.Ş. OLAN HP 1410-16 SWİTCH, 1 ADET SATICISI ... A.Ş. OLAN ... LİSANS BOX, 1 ADET SATICISI... A.Ş. OLAN MACAFEE ... PROGRAMI 1 KULLANICI, 1 ADET SATICISI ...A.Ş. OLAN ... DİSC USB 8GB, 1 ADET SATICISI ...A.Ş. OLAN ORACLE HOSP....

Somut olayda davacı tarafından davalılar aleyhine açılan terditli davada birincil talep taşınmazın aynına yönelik tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup dava ve sözleşmeye konu 5 adet bağımsız bölümün daire niteliğindeki taşınmazın davalı GÖNENLER ....AŞ.adına tapuda kayıtlı olduğu dosyada mevcut son güncel tapu kaydı ile sabittir. davacı ile davalı müteahhit Huzurlu....AŞ arasında da dava konusu bağımsız bölümlere ilişkin Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi imzalandığı, dosyada mevcut dava konusu taşınmaza ait güncel tapu kaydından da taşınmazda kat irtifakı tesis edildiği ve dava konusu bağımsız bölümün 22/06/2022 tarihinde kat irtifakı tesisine istinaden davalı Gülahmetoğlu...AŞ.adına tapuda kayıtlı bulunduğu anlaşılmaktadır....

Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin şekil şartı 6502 s.TKHK.nun 41.m.sinde;"Madde 41 (1) Ön ödemeli konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Aksi hâlde satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez. (2) Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez." şeklinde düzenlenmiştir. Önödemeli konut satış sözleşmesinden dönme hakkı 6502 s.TKHK.nun 45.m.sinde:" (1) (Değişik: 2/1/2017- KHK-684/8 md.; Aynen kabul: 1/2/2018- 7074/8 md.) Ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren yirmidört aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır....