TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 16/08/2022 NUMARASI : 2022/351 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı T3 ve Ticaret A.Ş. arasında Kadıköy 30. Noterliği’nin 29.05.2018 tarihli 25360 yevmiye no.lu düzenleme şeklindeki Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ile İstanbul ili Kartal ilçesi Orhantepe Mahallesi 12519 ada 512 parsel T3 Blok 10....

Somut olayda davacı tarafından davalılar aleyhine açılan terditli davada birincil talep taşınmazın aynına yönelik tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup dava ve sözleşmeye konu 5 adet bağımsız bölümün daire niteliğindeki taşınmazın davalı GÖNENLER ....AŞ.adına tapuda kayıtlı olduğu dosyada mevcut son güncel tapu kaydı ile sabittir. davacı ile davalı müteahhit Huzurlu....AŞ arasında da dava konusu bağımsız bölümlere ilişkin Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi imzalandığı, dosyada mevcut dava konusu taşınmaza ait güncel tapu kaydından da taşınmazda kat irtifakı tesis edildiği ve dava konusu bağımsız bölümün 22/06/2022 tarihinde kat irtifakı tesisine istinaden davalı Gülahmetoğlu...AŞ.adına tapuda kayıtlı bulunduğu anlaşılmaktadır....

İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, bu karara karşı davacı ve davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin HSK'nın 564 ve 586 sayılı işbölümü kararları gereğince İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. 19. veya 46. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, iş bölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. K A R A R : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. 19. veya 46. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, Dair; HMK'nın 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 20/09/2021 tarihinde oy birliği ile karar verildi....

Katta bulunan 5 ve 6 nolu çatı dubleks daireler Mikail ARAS’a ait olacak ve diğer bağımsız bölümler ise müteahhit ve satın alma vaadinde bulunan Ahmet ŞİRANÜN’e ait olacağını, müvekkilinin Osman KOLTAS ile Ahmet ŞİRANÜN arasında 13/04/2016 tarihinde Kocaeli 1. Noterliğinde 03629 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesi yapıldığını, satıcı Ahmet ŞİRANÜN’ün, sahibi bulunduğu Kocaeli 1....

VE TİC. A.Ş. OLAN SERVİS TEZGAHI, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN FRİTÖZ PERFECT, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN TAVA STANDI, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN 900 SERİ KÜÇÜK SEPET, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN BAHARTLIK 9KG 300 ÖNÜNE KUVER DAHİL, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN DOLAP TAMAMLAYICI ÜNİTE, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN KONVEKSİYONLU PATİSSERİE FIRIN, 1 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN YİYECEK ISITICI LAMBA, 3 ADET SATICISI ... SAN. VE TİC. A.Ş. OLAN DİLİMLEME DİSKİ , ... BİRLİĞİ’nin 24/02/2016 tescil tarihli, ... tescil numaralı, ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi kapsamında finansal kiralanan mallar; 1 ADET SATICISI ...A.Ş. OLAN HP 1410-16 SWİTCH, 1 ADET SATICISI ... A.Ş. OLAN ... LİSANS BOX, 1 ADET SATICISI... A.Ş. OLAN MACAFEE ... PROGRAMI 1 KULLANICI, 1 ADET SATICISI ...A.Ş. OLAN ... DİSC USB 8GB, 1 ADET SATICISI ...A.Ş. OLAN ORACLE HOSP....

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 20/05/2022 NUMARASI : 2022/25 ESAS, 2022/210 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : KARAR TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirketin İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, 738 ada, 4 parselde kayıtlı arsayı satın alarak üzerinde konut yapacağı vaadiyle tüketicilerle Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri imzaladığını, bu kapsamda davalı şirket ile davacı arasında 14/06/2011 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca 75.000- TL satış bedeli mukabilinde projede inşa edeceği 2+1 daireyi müvekkile sattığını, kat mülkiyeti tapusunu müvekkile devretmeyi taahhüt ettiğini, 75.000- TL nin davalıya banka kanalıyla ödendiğini, davalı müflis şirket sözleşmenin imzalanmasından sonra 10 yıl geçmesine ve ek protokole göre belirlenmiş olan 30.12.2017 tarihinde mülkiyeti tapuda devri gerekirken müvekkiline ait dairenin tapu devrinin davalı satıcı firma tarafından yerine getirilmediğini...

K. sayılı kararı sonucunda davacının dosya borcunu kapattığı ve borçsuz ortak olarak kabul edilmesi gerektiği, bu karardan sonra gerçekleşmiş ve ödenmeyen çevre gideri, altyapı bedeli ve genel yönetim giderinin bulunmasının tapu iptali ve tescil kararı verilmesine engel teşkil etmeyeceği" gerekçesiyle davanın kabulüne, ... ili ... ilçesi ... Mahallesi ... ada ... parselde kain ... Blok ... nolu bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına taşınmazın iflas şerhi hariç tüm takyidatları ile birlikte tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, kararın istinaf edilmesi üzerine, istinaf incelemesi yapan Ankara Bölge Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi, 06/10/2021 tarih ve ... Esas ......

DAVANIN KONUSU: İTİRAZIN İPTALİ (TAŞIMA SÖZLEŞMESİ KAYNAKLI) İSTİNAF KARAR TARİHİ: 18/02/2021 6100 sayılı HMK'nın 352.maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Taraflar arasındaki uyuşmazlık; davacı'nın sigortalısı olan ... şirketinin ... ile arasındaki nakliye sözleşmesi uyarıca, nakliye sırasında eşyanın zarar görmesi sonucu, sigorta şirketinin kendi sigortalısına zararı ödeyerek, zararı veren nakliye şirketine rücuundan doğan dava olup, temel ilişkinin nakliye sözleşmesinden kaynaklandığı tespit edilmiştir. Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nce 1 Eylül 2020 tarihi itibari ile uygulanmasına karar verilen Bölge Adliye Mahkemeleri iş bölümü kararlarından İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi için düzenlenen iş bölümünün 12-13-14-43. Hukuk Daireleri iş bölümü 5. bendine göre; nakliye sözleşmesinden kaynaklan davalar sonucu verilen hüküm ve kararların istinaf inceleme görevi 12-13-14-43. Hukuk Daireleri' ne ait olduğundan, dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 14....

DELİLLER :Tüm dosya kapsamı, DOSYADA YER ALAN DELİLLER VE DEĞERLENDİRME: Dava, düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali, her türlü takyidatlardan ari tescil, ipoteğin fekki, olmadığı taktirde taşınmazın rayiç değerinin tahsili istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi ve bu taleplerin kabulü halinde itiraz üzerine verilecek kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....

(HMK m.391/2- ç, 392) Talep, resmi bir belgeye, başkaca bir kesin delile dayanıyor ya da durum ve koşullar gerektiriyorsa mahkeme gerekçesini açıkça belirterek teminat alınmamasına da karar verebilir. Dava konusu somut olayda davacının öncelikli talebi tapu iptal ve tescile yönelik olup taşınmazın aynına ilişkin bulunduğu taşınmazın dava konusu bulunduğu anlaşılmaktadır. Somut olayda davacı tarafından davalılar aleyhine açılan terditli davada birincil talep taşınmazın aynına yönelik tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup dava ve sözleşmeye konusu E Blok 1. Kat 5 nolu bağımsız bölümün daire niteliğindeki taşınmazın davalı T5 adına tapuda kayıtlı olduğu dosyada mevcut son güncel tapu kaydı ile sabittir. Davacı delil olarak yazılı ön ödemeli konut satış sözleşmesine, banka kayıtlarına dayanmış, bir kısım delillerini sunmuş olmakla yaklaşık ispat durumu gerçekleşmiştir. Bunun dışındaki hususlar doğal olarak yargılama sonucu belirlenecektir....