"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ziliyetliğin tesbiti ve korunması istemli 01/07/2016 tarihinde kabul edilip, 23/07/2016 günlü Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6723 Sayılı Yasa'nın 21.maddesi ile 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60.maddesinin 3.fıkrası değiştirilmiş olduğundan ve Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 26/07/2016 tarihli 263 Sayılı Kararının 2.maddesi ile 01/03/2016 tarihinde yürürlüğe giren 12/02/2016 tarih 2016/1 sayılı Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca uyuşmazlık, dava zilyetliğe yapılan müdahalenin önlenmesi istemine ilişkin olup, temyiz inceleme görevi Yargıtay 8. Hukuk Dairesine aittir. Bu durumda yukarıda açıklanan nedenlere göre dosyanın görevli Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 27/09/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı; herhangi bir müdahalenin olmadığını, odun konulan yerin davalı mülkiyetinde olmadığını, bazı işler için küçük kapı açıldığını ancak 1 sene önce kapının kapatıldığını davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; davanın kısmen kabulüne davalının, davacının zilyetliğinde bulunan mülkiyeti ... Hazinesine ait 21 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişiler ... tarafından düzenlenen 10/06/2015 tarihli rapor ve krokisinde tespit edilen A harfli kırmızı kalem ile taralı olarak gösterilen 13,30 m2'lik kısma odun yığmak ve 7,70 metre uzunluğunda ve krokisinde mavi renkle gösterilen duvarı yapmak suretiyle zilyetliğe yapılan müdahalesinin önlenmesine, duvarın ve yığılı odunların davalı tarafından kaldırılmasına, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar verilmiş, hüküm davalı asil tarafından süresinde temyiz edilmiştir. Dava; zilyetliğe dayalı elatmanın önlenmesi ve kal talebine ilişkindir. 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/04/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Zilyetliğe Elatmanın Önlenmesi KARAR : Aydın 2....
Dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tutanağının düzenlenmediğinin bildirilmesi durumunda ise, davacının mahkemeye sunduğu cilt no:33, sayfa no:64, 04/.../1957, cilt no: ..., sayfa no : 56 sıra no: ... ve Mart 1945 ve tarihli eski tapu kayıtlarına ve zilyetliğe dayanarak müdahalenin önlenmesi isteklerinde bulunduğu gözetilerek, söz konusu dayanak tapu kayıtlarının tesciline esas belge, hüküm ile birlikte tüm tedavülleri eksiksiz olarak Tapu Müdürlüğü'nden, buradan temin edilemezse, .........
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/10/2021 NUMARASI : 2021/1044 ESAS, 2021/1483 KARAR DAVA KONUSU : Hakka Dayalı Zilyetliğe Yapılan Elatmanın Önlenmesi KARAR : Ordu 1....
GEREKÇE : Dava; taraflar adlarına kayıtlı olmayan taşınmaza yönelik zilyetliğe dayalı el atmanın önlenmesi ve tazminat istemine ilişkindir. TMK'nin 981, 982 ve 983. maddelerinde düzenlenen zilyetliğe dayalı davalar ile zilyet, zilyetliğinin bir hakka dayandığını ispat külfetine katlanmadan yalnızca zilyetliğini öne sürerek, zilyetliğin korunmasını ve müdahalenin önlenmesini isteyebilir. Somut uyuşmazlık, 6100 sayılı HMK. 4/c (1086 sayılı HUMK'nun 8/II-3) maddesinde yazılı zilyetliğin korunması istemi ile açılan dava olup; temelinde ayni bir hak iddiası olmadığı için TMK'nun 683. maddesine dayalı müdahalenin önlenmesi isteğinin olmadığının kabulü gerekir. Tarafların hiçbirisinin taşınmazda kayıt maliki olmadığı hususları da gözönünde bulundurularak, uyuşmazlığın zilyetliğin korunması çerçevesinde değerlendirilip, toplanmış delillere göre hüküm tesis edilmesi gerekirken, zilyetliğin tartışmalı olduğu gerekçesi ile davanın usulden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
GEREKÇE : Dava; taraflar adlarına kayıtlı olmayan taşınmaza yönelik zilyetliğe dayalı el atmanın önlenmesi ve tazminat istemine ilişkindir. TMK'nin 981, 982 ve 983. maddelerinde düzenlenen zilyetliğe dayalı davalar ile zilyet, zilyetliğinin bir hakka dayandığını ispat külfetine katlanmadan yalnızca zilyetliğini öne sürerek, zilyetliğin korunmasını ve müdahalenin önlenmesini isteyebilir. Somut uyuşmazlık, 6100 sayılı HMK. 4/c (1086 sayılı HUMK'nun 8/II-3) maddesinde yazılı zilyetliğin korunması istemi ile açılan dava olup; temelinde ayni bir hak iddiası olmadığı için TMK'nun 683. maddesine dayalı müdahalenin önlenmesi isteğinin olmadığının kabulü gerekir. Tarafların hiçbirisinin taşınmazda kayıt maliki olmadığı hususları da gözönünde bulundurularak, uyuşmazlığın zilyetliğin korunması çerçevesinde değerlendirilip, toplanmış delillere göre hüküm tesis edilmesi gerekirken, zilyetliğin tartışmalı olduğu gerekçesi ile davanın usulden reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
Dava, tapulu taşınmaz üzerindeki taşınmaza yönelik müdahalenin meni ve muarazanın giderilmesi istemine ilişkin olup dava konusu parselin beyanlar hanesindeki yazılı hakka ve harici satın alma hakkına dayalı olarak kendisine ait olduğu iddia edilen alana yönelik müdahalenin meni ve muarazanın önlenmesi istenildiğine göre tarafların tapu maliki olmasına gerek yoktur. Mahkemece tapunun beyanlar hanesindeki hak ve harici satın alma hakkına dayalı zilyetliğe dayanıldığına göre; uyuşmazlığın toplanmış ve toplanacak delillere göre çözülmesi gerekirken, mülkiyet hakkı kapsamında değerlendirilip uyuşmazlığın aktif husumet yokluğu nedeniyle reddi doğru görülmemiştir....
Davacı ... ise, zilyetliğe vaki müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil istemi ile dava açmış, dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sırasında "zilyetliğe vaki el atmanın önlenmesi talebi" yönünden ayırma kararı verilerek yargılamaya devam olunmuştur. Mahkemece; yapılan yargılama sonunda ... davasının reddine; ... davasının kabulü ile 109 ada 57 sayılı parselin beyanlar hanesindeki "bu taşınmaz ... oğlu ... ....’ın kullanımındadır" şerhinin iptaline, 1985 yılından beri ... oğlu ...'in kullanımında olduğunun beyanlar hanesine şerhine karar verilmiş; hüküm, davalı-davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Somut olayda; davacı İki yere müdahalenin menini istenmiş, birisinde mülkiyet hakkına diğerinde ise zilyetliğe dayanmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesinde derdest bulunan dava sonucunda, dosyamız davacısının zilyetliğe dayalı olarak elatmanın önlenmesini istediği yerin mülkiyet durumu belirlenecektir. Bu nedenle zilyetliğe dayalı istem ile tescil davası arasında bağlantı vardır ve bu istemin sonuca bağlanması açısından tescil davası Ön mesele teşkil ettiğinden sonucunun beklenmesi gerekir. Ancak mülkiyet hakkına dayalı olarak 157 sayılı parsel için açılan davanın, tescil davası ile ilgisi olmayıp sonucunun da bu istem için beklenmesi gerekmez....
