Bunun üzerine icra memuru bir tahliye emri tebliği suretiyle taşınmazın on beş gün içinde tahliye ve teslimini emreder. Tahliye emrinde: Kiralayanın ve kiracının ve varsa mümessillerinin isim, şöhret ve yerleşim yerleri ve mukavele tarihi ve kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazı varsa yedi gün içinde daireye müracaatla beyan etmez ve itirazda bulunmaz veya kendiliğinden tahliye etmezse zorla çıkarılacağı yazılır." hükmünü içermekte olup Aynı Kanun'un 58. ve 61. maddelerine atıfta bulunulmamıştır. Bu durumda, İİK'nın 272. maddesine dayalı olarak başlatılan takipte takibe dayanak belgenin borçluya tebliğ edilmemesi veya farklı bir belgenin tebliğ edilmiş olması ödeme emrinin veya takibin iptali sebebi değildir (Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2022/9001 esas, 2023/1887 karar sayılı içtihadı). O halde mahkemece, şikayetin reddine karar verilmiş olması doğrudur....
bir talebinin bulunmadığını, takip talebinde seçilen takip yolu ve talep edilen alacak kalemleri için borçluya gönderilmesi gereken ödeme emrinin "örnek 7" ilamsız takiplerde ödeme emri olması gerektiğini, örnek no:13 ödeme emrinin ise sadece kiraya verenlerin kiracılarından birikmiş kira alacaklarını ve tahliye talep ettiklerinde düzenlenen ödeme emri olduğunu, yanlış düzenlenen ödeme emri üzerinden haciz işlemlerine devam edilmesinin kamu düzenine aykırı ve süresiz şikayete tabi olduğunu, belirterek Beykoz İcra Müdürlüğü'nün 2021/1928 esas sayılı dosyasında düzenlenen kanuna aykırı örnek 13 ödeme emrinin iptaline karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye emrinin iptali Uyuşmazlık, satış memurunca çıkartılan tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 09/11/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye emrinin iptali Dava, İİK. 135/2.maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 14/11/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Şikayet (Tahliye Emrinin İptali) Uyuşmazlık, İİK. 135/2 maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 28.01.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Her ne kadar, davacı takip borçlusu 01/01/2018 tarihli kira sözleşmesi uyarınca kiralayan sıfatına haiz olduğu gerekçesiyle tahliye emrinin iptalini talep etmiş ise de, takip dosyası içeriğinde 29/07/2021 tarihli tespit tutanağına göre taşınmazda davacı Süleyman Bakırtaş'ın oturduğunun tespit edildiği ve davacının şikayete konu taşınmazda işgalci ve 3. kişi sıfatı bulunmadığından tahliye emrinin iptalini talep edemeyeceği, kaldı ki şikayete konu taşınmazın tapu kaydına göre 14/01/2009 tarihinde ipotek şerhinin işlendiği ve ipotek tarihi öncesine yönelik İİK’nun 135/2. Maddesi hükmüne göre de resmi bir yazılı delilin davacı tarafından sunulmadığı gözetildiğinde borçlunun tahliye emrinin iptali için icra mahkemesine başvurmakla hukuki menfaati bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Zilyetliğin korunması ... ile ... aralarındaki zilyetliğin korunması davasında karar verilmesine yer olmadığına dair Gaziantep 3. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 15.12.2011 gün ve 566/1914 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı ... ile davacı ... Öztütüncü arasında bulunan Gaziantep 1. Aile Mahkemesinin 2009/783 Esas, 2010/1336 Karar sayılı dosyası ile karar kesinleşinceye kadar ortak konutun davacıya tahsis edildiğini, boşanma kararının kesinleşmesi üzerine davalının 21.03.2011 ve 30.03.2011 tarihinde eve girmeye çalıştığını, taşınmaz davalı adına tapuda kayıtlı ise de, davalının herhangi bir mahkeme kararı olmadan davacıyı yasa dışı yollarla tahliye ettiğini açıklayarak taşınmazın zilyetliğinin davacıya iadesine karar verilmesini istemiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, itirazın kaldırılması talebinin kabulü ile takibe konu kira bedeli asıl alacaklara ödenmiş olduğu kabul edilerek işlemiş ve işleyecek faizler ve icra giderlerine yapılan itirazın kaldırılmasına, tazminat talebinin reddine, tahliye talebinin reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, cevap dilekçesindeki beyan ve savunmalarını tekrar ederek takip talebinde tahliye istenmediği için borçluya örnek 7 ödeme emri gönderilmesi gerekirken örnek 13 ödeme emri gönderildiğinden ödeme emrinin İİK 60 ve 269....
Kiralayan alacaklı, ilamsız tahliye takip talebinde kiranın ödenmesinden başka, kiracının tahliyesini İİK'nın 269/1 maddesi gereğince istemek zorundadır. Böylece kiralayan kira bedeli için genel haciz yolu ile takiple tahliye takibini birleştirir. Takip talebi örneğinin 7 nolu bölümünün karşısındaki boş yere tahliye talebinin yazılması gerekir. Ayrıca, 9 nolu bölümde de bu talebin yeniden haciz ve tahliye şeklinde tekrarlanması gerekir. Takip talebinin 4 nolu bölümünde de tahliye isteminin bulunması halinde, alacaklının tahliye istediğinin kabulü gerekir. Uyapta kayıtlı icra dosyasının incelenmesinde, davacı tarafça takip talebinin taraflarca müdahale edilebilen alanlarından herhangi bir bölümüne tahliye talebinin yazılmadığı ve takip talebinde tahliye isteminin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Tahliye talebi olmayan takibe dayalı olarak, icra müdürlüğünce borçluya 13 örnek ödeme emri gönderilemez....
Somut olayda, taşınmazın ihale sonucu satılmasından sonra ihale alıcısının talebiyle icra müdürlüğünce tahliye emri düzenlenmesi ve taşınmazda bulunanlara tebliğ edilmesi gerekirken, taşınmazın tahliyesine ilişkin örnek 2 icra emri düzenlenmiş ve tebliğ edilmiştir. Tahliye emri ilam niteliğinde bir belge olmayıp, icra müdürlüğünce İİK'nun 26. maddesine göre icra emri düzenlenmesi ve tahliye için şikayetçi borçlulara tebliği usul ve yasaya aykırıdır. Mahkemece icra emrinin iptaline karar verilmelidir. Davacıların istinaf talebi yerindedir....
