"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiracılık sıfatının tesbiti - Tahliye Emrinin İptali Dava, İİK. 135/2 maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali ve ihtiyati tedbir yoluyla tahliye işleminin durdurulması istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 27.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye emrinin iptali Dava, İİK. 135/2 maddesi uyarınca tahliye emrinin iptali ve ihtiyati tedbir yoluyla tahliye işleminin durdurulması istemine ilişkindir. Bu durumda temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 26/12/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; davalı alacaklının icra dosyasında kira alacağının tahsilini talep ettiğini ancak icra müdürlüğünce gönderilen ödeme emrinde haciz ve tahliye yolunun seçildiğini, icra müdürlüğünce talep aşılarak tahliye talepli ödeme emri düzenlendiğini belirterek kararın kaldırılması istemiyle istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, ödeme emrinin iptali istemine ilişkindir. İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine aykırılık bulunup bulunmadığı hususlarıyla sınırlı olarak inceleme yapılmıştır. Davacı takip talebinde sadece haciz talep edildiği halde, ödeme emrinde tahliye talebinin de yer aldığını ileri sürerek ödeme emrinin iptalini talep etmiş, mahkemece talebin reddine karar verilmiş, karara karşı davacı tarafça istinaf yoluna başvurulmuştur....
Mahkemece; davacının davasının zilyetliğin korunması olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç dosya kapsamına uygun değildir. Davacı dava dilekçesinde dava konusu taşınmazda 3402 sayılı Yasa'nın Ek-4 maddesi gereğince kullanım kadastrosu yapıldığını belirtip lehine zilyetlik şerhi verilmesi talebi ile dava açmıştır. Dosya kapsamından da dava konusu 111 ada 6 parsel sayılı taşınmazda 3402 sayılı Yasanın Ek-4 maddesi kapsamında kullanıcı ve muhdesat sahiplerinin belirlenmesi amacıyla kullanım kadastrosu yapıldığı ve tutanağın 16/06/2010-15/07/2010 tarihleri arasında askı ilanına çıkarıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda dava konusu taşınmazın tapu kaydının oluştuğu tarihten itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde kullanım kadastrosuna itiraza ilişkin olarak Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açılabilir....
Asliye Hukuk Mahkemesinini 2016/472 esas (yeni esas 2018/297) sayılı dosyasında açılan tapu iptali ve tescil davasında, tahliyesi istenilen taşınmaza yönelik olarak tedbir kararı verildiğini, takibe konu senet üzerindeki imzanın müvekkiline ait olmadığına yönelik iki farklı bilirkişi raporu olduğunu, müvekkilinin icra dosyasına ilişkin hiçbir borcunun bulunmadığını, senetteki imzanın borçluya ait olmadığı sabit iken ve bu konuda açılan ceza davası halen devam etmekte iken ihale alıcısının talebi doğrultusunda tahliye emri gönderilmesine yönelik icra müdürlüğü işleminin usul ve yasaya aykırı olduğunu beyan ederek, usulsüz tebliğ edilen tahliye emrinin tebliğine yönelik tebligatın ve tahliye emrinin iptaline, taşınmazın tahliye edilmemesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı T6 vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkilinin dava konusu Adana ili Yüreğir ilçesi Köprülü mah. 3526 ada 1 parsel B blok 12....
Md. 135 gereğince tahliye emri gönderilen tebligatın 04.03.2022 günü şahsına yapıldığını, tahliye emrinin B bendi gereğince yasal 7 günlük süresi içinde tahliye emrine itiraz ettiğini ve tahliyenini tehirine karar verilmesini ve darkenar verilmesini istediğini, tahliye emrinin usul ve yasaya dosya kapsamına aykırı olduğunu, tebligatlar usulsüz olup takip ve satışın kesinleşmediğini, tahliye istenilen evde bakıma muhtaç sağlık raporu bulunan eşi ile birlikte yaşadığını, kış mevsiminde burayı tahliye etmesinin mümkün olmayacağını, eşinin hatalı davranışı sonucu mağdur olduğunu, düzenli bir sabit geliri olmadığını, Bartın İcra Müdürlüğünün 2015/2665 esas sayılı dosyasından gönderilen tahliye emrinin B bendi gereğince yasal 7 günlük süre içinde yaptığı itirazının kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DOSYADA TOPLANAN DELİLLER: Bartın İcra Müdürlüğünün 2015/2665 esas sayılı dosyası....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık İİK'nın 135/2 maddesinden kaynaklanan tahliye emrinin iptali şikayetine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk İİK'nın 16 ve 135/2 maddeleri 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup şikaşetçinin temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir. VI....
Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, müdahalenin önlenmesi, taşınmaz bölümünün tahliyesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Asliye hukuk mahkemesince, uyuşmazlığın taşınmaz üzerindeki salt zilyetliğin korunmasına ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, davanın salt zilyetliğin korunmasına ilişkin olmadığı ve asliye hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın taşınır ve taşınmaz mallarda yalnız zilyetliğin korunması ile ilgili davaların (dava konusu malın değerine bakılmaksızın) sulh hukuk mahkemelerinde görüleceği (m.4,l/c) düzenlenmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Gemlik İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/02/2015 NUMARASI : 2015/6-2015/32 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından, borçlu aleyhinde kira alacağının tahsili ve tahliye talebiyle başlatılan adi kiraya ve hasılat kiralarına ilişkin haciz yolu ile takipte sulh hukuk mahkemesi tarafından verilen itirazın iptali kararı sonrası dosyaya sunulan ilam üzerine gönderilen tahliye emrini içerir örnek 2 icra emrine karşı borçlunun, icra mahkemesine başvurusunda; icra emrinde vekilinin isminin yer almadığı ve icra emrinin vekili yerine kendisine tebliğ edildiği nedenleri ile icra emrinin iptalini talep ettiği, mahkmece icra emrinin iptaline...
imzalanan protokole rağmen icra dosyasından tahliye emri gönderdiğini beyan ederek tahliye emrinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
