"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; müvekkili ile davalı arasında hizmet alım sözleşmesi bulunduğunu, davalı tarafından çalıştırılan dava dışı işçilerin işçilik alacaklarının müvekkili tarafından ödendiğini, yapılan bu ödemelerden davalının sorumlu olduğunu ileri sürerek, müvekkili tarafından ödenen bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, işçilerin ücretlerinden davacının sorumlu olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir....
İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda; Dava, yükleniciden adi yazılı şekilde düzenlenen sözleşme gereğince konut alımı sebebine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde daire bedeli olarak ödendiği belirtilen bedellerin tahsili talebine ilişkindir....
ın bu ilişkiyi devam ettirmek için kendisine para yardımında bulunduğunu, B.K. 65.maddesi uyarınca bu paraların istenemeyeceğini, paraların taşınmaz alımı için verilmediğini savunarak davanın reddini dilemiştir....
Dosyada bulunan 06/11/2015 tarihli sözleşmenin incelenmesinde; sözleşmenin personel çalıştırılması konulu hizmet alımı sözleşmesi olduğu, taraflarının... ve yüklenici sıfatıyla dava dışı ..., Medya ve Stratejik Araştırmalar AŞ olduğu, davalının bu sözleşmenin tarafı olmadığı, sözleşme hükümlerinin dava dışı yüklenici ...Medya Aş'ye karşı ileri sürülebileceği, sözleşme hükümlerine dayalı olarak davacının dava dışı yükleniciden talepte bulunabileceği, davalı...Yapı İşletme Yönetim Aş'nin doğrudan davacıya karşı taahhüdünün olmadığı, davalının ilgili sözleşmenin 15....
Dosyada bulunan 06/11/2015 tarihli sözleşmenin incelenmesinde; sözleşmenin personel çalıştırılması konulu hizmet alımı sözleşmesi olduğu, taraflarının... ve yüklenici sıfatıyla dava dışı ..., Medya ve Stratejik Araştırmalar AŞ olduğu, davalının bu sözleşmenin tarafı olmadığı, sözleşme hükümlerinin dava dışı yüklenici ...Medya Aş'ye karşı ileri sürülebileceği, sözleşme hükümlerine dayalı olarak davacının dava dışı yükleniciden talepte bulunabileceği, davalı...Yapı İşletme Yönetim Aş'nin doğrudan davacıya karşı taahhüdünün olmadığı, davalının ilgili sözleşmenin 15....
HUKUK DAİRESİ Uyuşmazlık ve hüküm; davalı yükleniciden satın alınan (alacağın temliki suretiyle) taşınmazın davacı tarafa devrinin yapılmamasından kaynaklanan alacak talebine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 13. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 13. Hukuk Dairesine gönderilmesine 15/05/2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
Yani borçlu adına (tahsil için devraldığı) alacak için davacı, üçüncü kişi davalıya karşı İİK 120/2 maddesi uyarınca aldığı yetkiye istinaden icra takibi yapabilir veya dava açabilir. Mahkemecede kaldırma kararı doğrultusunda yargılama yapılarak dava dışı taşeron kooperatifin 13.12.2005 tarihli inşaat sözleşmesi gereğince, davalı yükleniciden alacağı bulunup bulunmadığının tespiti amacıyla dava dışı taşeron yüklenici kooperatifin vergi kayıtları, Karşıyaka 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/174 esas sayılı dosyasında bulunan 2006, 2007, 2008 yıllarına ait ticari defterleri üzerinde mali müşavir Erol Canaran'dan 02/06/2021 tarihli rapor alınmıştır....
Yani borçlu adına (tahsil için devraldığı) alacak için davacı, üçüncü kişi davalıya karşı İİK 120/2 maddesi uyarınca aldığı yetkiye istinaden icra takibi yapabilir veya dava açabilir. Mahkemecede kaldırma kararı doğrultusunda yargılama yapılarak dava dışı taşeron kooperatifin 13.12.2005 tarihli inşaat sözleşmesi gereğince, davalı yükleniciden alacağı bulunup bulunmadığının tespiti amacıyla dava dışı taşeron yüklenici kooperatifin vergi kayıtları, Karşıyaka 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/174 esas sayılı dosyasında bulunan 2006, 2007, 2008 yıllarına ait ticari defterleri üzerinde mali müşavir Erol Canaran'dan 02/06/2021 tarihli rapor alınmıştır....
Dava, tüketicinin yükleniciden konut alımı nedeniyle tapu iptali tescil, olmadığı takdirde ödenen bedelin iadesine yönelik alacak talebine ilişkindir. Yargıtay 14. HD'nin 02/04/2018 gün ve 2016/11773 E.-2018/2524 K. sayılı kararı; "...Davacının arsa sahibi ile yüklenici arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümü yükleniciden temlik alması halinde arsa sahibini ifaya zorlayabilmesi için bazı koşulların varlığı gerekir. Borçlar Kanunu'nun 167. maddesi gereğince; “Borçlu, temlike vakıf olduğu zaman; temlik edene karşı haiz olduğu defileri, temellük edene karşı dahi dermeyan edebilir.” Buna göre temliki öğrenen arsa sahibi, temlik olmasaydı önceki alacaklıya (yükleniciye) karşı ne tür defiler ileri sürebilecekse, aynı defileri yeni alacaklıya (temlik alan davacıya) karşı da ileri sürebilir....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, yükleniciden harici sözleşme ile taşınmaz satın alan üçüncü kişinin tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 470 vd. maddeleri. 3....
