"İçtihat Metni"Mahkemesi :Tüketici Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava yükleniciden bağımsız bölüm satın alan 3. kişi tarafından ... aleyhine açılmış olup, bilahare arsa sahibi kooperatif ve yüklenici şirket hakkında açılan davaların birleştirilmesi sonucu yükleniciden alınan bağımsız bölümün tapu kaydının iptâl ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece dava dilekçesinin usulden reddine ve mahkemenin görevsizliğine dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dava tarihi itibari ile yürürlükte bulunan 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un 3. maddesi c bendinde konut ve tatil amaçlı taşınmaz malların satımı da Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un kapsamına alınmıştır....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Tüketici Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan 3. kişi tarafından ... Belediye Başkanlığı aleyhine açılmış olup, bilahare arsa sahibi kooperatif hakkında açılan davanın birleştirilmesi sonucu yükleniciden alınan bağımsız bölümün tapu kaydının iptâl ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece dava dilekçesinin usulden reddine ve mahkemenin görevsizliğine dair verilen karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir. Dava tarihi itibari ile yürürlükte bulunan 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un 3. maddesi c bendinde konut ve tatil amaçlı taşınmaz malların satımı da Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun'un kapsamına alınmıştır....
Diğer muayenehane ve araç alımı için ise davacı tanıkları davalının babasından bir yardım almadıklarını bildiklerini söylemişlersede; diğer taşınmaz alımı 27.11.2007 tarihinde muayenehane olarak alınmış olup davacının babasından 7.500 TL bu taşınmaz alımı için almış olduğu ve araç alımı için 11.500 TL para alımı yapıldığı (davalının babası tanık İsmail ve diğer tanık anlatımlarından ) komşu tanık ifadelerince de sabit olduğundan kişisel mal grubu lehine hesaplama yapılmıştır." gerekçesi ile denetime açık ve hükme elverişli olan son bilirkişi raporuna göre taleple bağlı kalınarak 120.022 TL katılma alacağına karar tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle karar verilmesinde herhangi bir isabetsizlik olmadığı görülmekle alacak miktarına ve faize yönelik istinaf talebinin reddi gerekmiştir. Sonuç olarak, tarafların tüm istinaf taleplerinin esastan reddi yönünde karar verilmesi gerektiği kanaati ile aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
HUKUK DAİRESİ Uyuşmazlık ve hüküm; davalı yükleniciden satın alınan (alacağın temliki suretiyle) taşınmazın davacı tarafa devrinin yapılmamasından kaynaklanan alacak talebine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 13. Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 13. Hukuk Dairesine gönderilmesine 15/05/2019 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
ın bu ilişkiyi devam ettirmek için kendisine para yardımında bulunduğunu, B.K. 65.maddesi uyarınca bu paraların istenemeyeceğini, paraların taşınmaz alımı için verilmediğini savunarak davanın reddini dilemiştir....
Ancak kanun bazı alacak türleri için alacaklıya, tescilsiz hüküm ve sonuç meydana getiren rehin hakkı tanımıştır (TMK. m.865-867). Bazen de kanun bazı alacaklar için alacaklıya, tescille kurulabilen rehin hakkı tanımıştır. Bunlar kanundan doğrudan kaynaklanan tescilsiz rehinden farklı olarak, alacaklının talep etmesi halinde tescille hüküm ve sonuç meydana getiren rehinlerdir. Bunlara da kanundan kaynaklanan rehin hakları denir. Kanundan dolayısıyla kaynaklanan rehin haklarının neler olduğu TMK. m.893’de “satıştan doğan alacağı için satılan taşınmaz üzerinde satıcının, elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşmadan doğan alacakları için birlikte mirasçı olanlar veya diğer elbirliği ortaklarının, bir taşınmaz üzerinde yapılan yapı veya diğer işlerde malzeme vererek veya vermeden emek sarf ettikleri için malzeme ve emek karşılığı olarak malik veya yükleniciden alacaklı olan alt yüklenici veya zanaatkarların” rehin hakları olarak belirtilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; müvekkili ile davalı arasında hizmet alım sözleşmesi bulunduğunu, davalı tarafından çalıştırılan dava dışı işçilerin işçilik alacaklarının müvekkili tarafından ödendiğini, yapılan bu ödemelerden davalının sorumlu olduğunu ileri sürerek, müvekkili tarafından ödenen bedelin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, işçilerin ücretlerinden davacının sorumlu olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir....
Dosyada bulunan 06/11/2015 tarihli sözleşmenin incelenmesinde; sözleşmenin personel çalıştırılması konulu hizmet alımı sözleşmesi olduğu, taraflarının... ve yüklenici sıfatıyla dava dışı ..., Medya ve Stratejik Araştırmalar AŞ olduğu, davalının bu sözleşmenin tarafı olmadığı, sözleşme hükümlerinin dava dışı yüklenici ...Medya Aş'ye karşı ileri sürülebileceği, sözleşme hükümlerine dayalı olarak davacının dava dışı yükleniciden talepte bulunabileceği, davalı...Yapı İşletme Yönetim Aş'nin doğrudan davacıya karşı taahhüdünün olmadığı, davalının ilgili sözleşmenin 15....
Dosyada bulunan 06/11/2015 tarihli sözleşmenin incelenmesinde; sözleşmenin personel çalıştırılması konulu hizmet alımı sözleşmesi olduğu, taraflarının... ve yüklenici sıfatıyla dava dışı ..., Medya ve Stratejik Araştırmalar AŞ olduğu, davalının bu sözleşmenin tarafı olmadığı, sözleşme hükümlerinin dava dışı yüklenici ...Medya Aş'ye karşı ileri sürülebileceği, sözleşme hükümlerine dayalı olarak davacının dava dışı yükleniciden talepte bulunabileceği, davalı...Yapı İşletme Yönetim Aş'nin doğrudan davacıya karşı taahhüdünün olmadığı, davalının ilgili sözleşmenin 15....
İstinaf kanun yolu başvurusuna konu edilen karar hakkında; 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesindeki düzenleme gereğince, istinaf dilekçesinde belirtilen nedenler ve kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan inceleme sonucunda; Dava, yükleniciden adi yazılı şekilde düzenlenen sözleşme gereğince konut alımı sebebine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde daire bedeli olarak ödendiği belirtilen bedellerin tahsili talebine ilişkindir....
