"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yer bahçeye çekilen çitin kaldırılması, köpek beslenmesinin önlenmesi ve muarazanın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın çitler konusunda karar verilmesine yer olmadığına, diğer istemlerin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Asliye Ticaret Mahkemesinin 2018/1110 K, 06.12.2018 tarihli kararıyla tespit edilmiş olduğundan, dava konusu genel kurulda alınan finansal tabloların onaylanması ile, bu konu ile ilgili olan yönetim kurulu üyelerinin ibrası ve yönetim kurulu başkanına ödenecek ücretin belirlenmesine ilişkin kararların iptalinin gerektiği kanaatine varılmıştır. Zira finansal tabloların onaylanması, yönetim kurulu üyelerinin ibrası ile doğrudan ilgilidir (TTK m. 424 dolayısıyla). Öte yandan, yönetim kurulu başkanına verilecek ücretin belirlenmesinde de şirketin mali durumunun netleşmesi önem arz etmektedir. Toplanan delillere, iddia ve savunmaya, bilirkişi raporuna göre; dava konusu edilen 16/05/2018 tarihli genel kurul toplantısında alınan 2,3,4,5 nolu kararların iptaline," karar verilmiştir....
Yönetim Kurulu Üyelerine ücret ödemesinin, süregelen bir uygulama olduğunu, daha önce şirket yönetim kurulu başkanlığı yapan kurucusu Hüseyin Yaşat Manav'a ve yönetim kurulu üyesi ve genel müdürü olan Faik Gürkan Manav'a ücret ödemesi yapıldığını, TTK 394'e göre, Anonim şirket esas sözleşmesi yada genel kurul kararı ile yönetim kurulu üyelerine ücret verileceğinin kararlaştırılabileceğini, bu nedenle genel kurulda alınan kararın hukuka uygun olduğunu beyanla, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Hukuk Dairesi Y A R G I T A Y K A R A R I İncelenmesine ihtiyaç duyulduğundan ve 03/07/2015 tarihli Yönetim Kurulu Toplantısının 5 no'lu kararında davalı şirketin 18 Haziran 2015 tarihli Yönetim Kurulu kararı toplantısının 3 no'lu kararının sona erdirilmesine ilişkin karar alındığı belirtildiğinden davalı şirketin 2015 yılına ilişkin Yönetim Kurulu karar defterinin temin edilerek dosyaya eklendikten sonra tekrar Dairemize gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24/09/2018 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
nin 2019-2020-2021 yılları olağan genel kurullarının 02.03.2022 tarihinde yapıldığını, bu Genel Kurul’un icra edilmesi esnasında müvekkil şirketin Yönetim Kurulu Karar Defteri bulunmakta iken, bu tarihten sonra yönetim kurulu başkanının olağanüstü genel kurul talebi doğrultusunda 10.10.2022 tarihindeki yönetim kurulu toplantısında yönetim kurulu kararı alınması amacı ile yapılan araştırmada, şirkete ait Yönetim Kurulu karar defterinin zayi olduğunun anlaşıldığını, akıbetinin bilinmediğini, şirkete ilişkin hiçbir karar alınamadığını, yukarıda da arz olunduğu üzere, müvekkil şirkete ait yönetim kurulu karar defterinin müvekkil şirketin tüm özen ve dikkatine rağmen kaybolması sebebiyle şirket yönetim kurulu karar defterinin zayi olduğunun tespiti ve zayi belgesi verilmesini talep ve dava etmiştir. İncelenen dosya kapsamı ve toplanan deliller bir bütün halinde değerlendirildiğinde; Dava, "Zayi Belgesi Verilmesi" davasıdır....
No: 28 Beyşehir/Konya adresinde bulunan Uslu Apartmanında 23.12.2018 tarihinde gerçekleşen toplantıda yönetici olarak seçildiğini, eski yönetimden ilgili defter, makbuz ve belgeler istenmesine rağmen davalı tarafından teslim edilmediğini belirterek eski yönetim ile ilgili defter, makbuz ve belgeleri yeni yönetime tesliminden kaçınması sebebiyle hakim müdahalesi yolu ile teslimi, bunun mümkün olmaması halinde ilgili defter, makbuz ve belgelerin yönetici olarak kendisine teslimine, teslim olunmayacak durumda ise noterden yeni bir apartman defterinin yeni yönetimin çıkartabileceğine dair karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
No: 28 Beyşehir/Konya adresinde bulunan Uslu Apartmanında 23.12.2018 tarihinde gerçekleşen toplantıda yönetici olarak seçildiğini, eski yönetimden ilgili defter, makbuz ve belgeler istenmesine rağmen davalı tarafından teslim edilmediğini belirterek eski yönetim ile ilgili defter, makbuz ve belgeleri yeni yönetime tesliminden kaçınması sebebiyle hakim müdahalesi yolu ile teslimi, bunun mümkün olmaması halinde ilgili defter, makbuz ve belgelerin yönetici olarak kendisine teslimine, teslim olunmayacak durumda ise noterden yeni bir apartman defterinin yeni yönetimin çıkartabileceğine dair karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Basın Sitesinin üzerinde bulunduğu taşınmazın ada ve parsel/parseller numarası davacı vekilinin açıklamalarına başvurulmak suretiyle tespit edilip sözü edilen sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulup kurulmadığı, kurulmuş ise tarihi ile davacı ve site yönetim kurulu başkanının sitede malik iseler bunlara ait tapu kayıtlarının ve dava konusu taşınmazın yönetim planının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesi, 2- İcra takibinde istenilen aidatların dönemini kapsayan Basın Sitesi kat malikleri kurul kararlarının içinde bulunduğu karar defterinin davacıdan istenmesi, Yukarıda açıklanan eksiklerin tamamlanmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Takibe konu alacaklarla ilgili kararların alındığı ve aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarını içeren karar defterinin ilgili yönetimden, 2-Davacı yöneticiye takip yapması ve bu davayı açması için kat malikleri kurulunca verilmiş yetki kararının olup olmadığının sorulması varsa bu karar ile yönetici seçildiğine ilişkin kararı gösterir kat malikleri kurulu karar defterinin veya ilgili kararların onaylı birer örneğinin davacı yönetimden, 3-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden, 4-Davalıya ait bağımsız bölümün tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden, 5-Dava konusu sitenin ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine...
Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I ...-Davacı odaya ait tüzük (anasözleşme), üye kayıt defteri, 01.01.2002 ila 31.....2004 tarihleri arası dönemi kapsar şekilde yönetim kurulu karar defteri ile Oda meclisi karar defterinin ve 01.01.2002 tarihi ve sonrasında yapılan oda genel kurul toplantı tutanaklarının, ...-... ... ve ... Bakanlığı İl Müdürlüğü'nde bulunan davacı oda dosyasının, ...-... Ağır Ceza Mahkemesi'nin 2004/209 esas (yeni 2010/169 esas) sayılı dosyasının, Getirtilip bu dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ........2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
