ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2024/51 KARAR NO : 2024/66 GEREKÇELİ KARAR T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A HAKİM : ... ... KATİP : ... ... DAVACI : ..., T.C. Kimlik No:..., ... DAVA : Zayi belgesi verilmesi DAVA TARİHİ : 22/01/2024 KARAR TARİHİ : 24/01/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 01/02/2024 Davacı...tarafından hasımsız olarak açılan zayi belgesi verilmesi davasının mahkememizde yapılan tensip incelemesi sonunda ; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP ; Davacı...dava dilekçesinde özetle ... yönetim kurulunun karar defterinin kaybolduğunu ileri sürerek hükümsüzlük ve yeni defter çıkartmaya karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLER ; Dava dilekçesi ekinde davacının ... yöneticisi seçildiğine ilişkin karar defterinin sayfasının örneği sunulmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE ; Dava, Türk Ticaret Kanununun 82. maddesinin 7. fıkrası gereğince açılan zayi belgesi verilmesi davasıdır....
Asliye Ticaret Mahkemesi kararına göre seçilen kayyım çağrıya izin kararı gereğince gündemi belirleyerek şirketin genel kurulunu toplantıya çağırmış, 17/09/2021 tarihinde yapılan olağan genel kurul toplantısının gündeminde yönetim kurulu seçimi de olmasına rağmen toplantı esnasında verilen önergenin görüşülmesi sonucunda seçim gündemden çıkartılmış, mevcut olan yönetici ... da yöneticilikten azledilmiş olup, yönetim kurulu üyesi sayısı 5 iken azil sonucu yönetim kurulu üye sayılı 4'e düşmüş olup, yönetim kurulu eksikliği TTK'nun 363/1.maddesine göre giderilmesi mümkün olup, bu azlin belirtilen TTK 410/2.maddesine göre yönetim kurulunun devamlı olarak toplanamaması, toplantı nisabının oluşmasına imkan bulunmaması veya mevcut olmaması durumu olarak kabul edilmesi mümkün olmadığından davacıların çağrıya izin talebi bu nedenle yerinde görülmeyerek reddine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle, 1....
kararlarının içinde bulunduğu karar defterinin aslı veya onaylı örneğinin ilgili yönetimden, ......
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkin iken, daha sonra davacı tarafından, dava konusu talebin 17 no'lu dairenin davacı adına tahsisi suretiyle muarazanın önlenmesi istemi olduğu açıklanmıştır. Mahkemece verilen karar yeterli incelemeye dayanmamaktadır. Dava konusu yerin davacıya tahsis edilmiş bir yer olması halinde muarazanın önlenmesine karar verilmesi gerekir ise de, bu yerin davacıya tahsis edilip edilmediği anlaşılamamaktadır....
Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:4 -K A R A R- Dava, davalının site yönetim planına aykırı davranışlarından men edilmesi ve muarazanın giderilmesi istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince; dava tarihi itibariyle toplu yapıya geçilmediği ve genel görevli mahkemenin görevli olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, yargılama sırasında toplu yapı yönetimine geçildiğinden uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Dosya kapsamından, davaya konu... Sitesi İşletmesinin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu, dosyada bulunan yönetim planından dava tarihi itibariyle 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine uygun olarak toplu yapı yönetimine geçilmemiş olduğu anlaşılmıştır....
yer alan tadil metninde gösterildiği şekilde tadil edilmesi hususunun müzakeresi ve onaylanması, yönetim kurulunun yeniden teşkili ile atanması, şirketin ....'...
ı vekaleten temsil ettiği, Dava konusu olan ... tarihinde, yönetim kurulu faaliyet raporunun usul ve tebliğe uygun olmadığı belirtilerek, yönetim kurulu raporunun ibra edilmediği, Dava konusu olan ... tarihli genel kurul toplantısı, gündeme uygun olarak yapıldığı, Dava konusu olan genel kurul toplantısında, üyelerden toplanmasına karar verilen aylık 1.500,00.-TL.nin karşılığı olarak yapılacak giderlerin, liste halinde 2022 yılı tahmini bütçe olarak ibraz edildiği, Dava konusu olan genel kurul toplantısında, yönetim kurulu faaliyet raporunun usul ve tebliğe uygun olmadığı belirtilerek, yönetim kurulu raporunun ibra edilmediği yönünde görüş ve kanaatte bulunduğu anlaşılmıştır....
Maddesi uyarınca yazının tebliğinden itibaren 30 gün içinde yeni yönetim kurulu üyelerinin ve adresinin kuruma bildirilip Genel Kurul yapılarak yeni Yönetim Kurulunun seçilerek temsile yetkili kişileri ve bunların temsil şekilleri ile yeni adresin tescilinin yaptırılmasını yaptırılamıyorsa nedenlerinin açık ve anlaşılır şekilde yazılı olarak bildirilmesi için tescil davetinde bulunmuş olmasına rağmen verilen süre içerisinde her hangi bir başvuru olmaması nedeniyle bu kez mahkememizce şirketin yeni adresinin ve şirketin yeni Yönetim Kurulu üyelerinin Ticaret Sicilinde tescil ve ilanı yönünden karar verilmesini talep etmiştir. TTK.nun 363/1 fıkra maddesine göre” (1) 334....
da başlamak üzere olduğu şu dönemde süratle yönetim kurulu karar defterinin yeniden tedarik etmesi gerektiğini, müvekkil şirketin yönetim kurulu karar defterinin zayi nedeniyle iptali ve zayilik belgesi verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dava dilekçesinde, apartman yönetimine yeni yönetici ve denetci atanması istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Davaya konu 3211 parsel üzerindeki taşınmazın (B-14 Blok) tüm bağımsız bölümlerini ve maliklerini gösterir şekilde tapu kaydı ile yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, 2- 04.02.2012 tarihli kararında içerisinde yer aldığı kat malikleri kurulu karar defterinin ilgili site yönetiminden, 3- Antalya 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/299 esas sayılı dosyasının ilgili mahkemesinden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 15.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
