Sitesinin yönetici seçimine dair karar defterinin ilgili apartman yönetiminden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Evleri Sitesi" adı altında bir bütün olarak faaliyet gösterdikleri, iki ayrı parselde yer alan taşınmazların birlikte yönetilmelerinin bir site olarak kuruluşlarından bu yana devam ettiği, yönetim planlarının aynı hükümleri ihtiva ettiği, toplu yaşama konusunda birlikte yönetilmeye yönelik kararların mevcut olduğu ve kat malikleri kurulu toplantılarının da "... Evleri Sitesi" adı altında yapıldığı anlaşılmakla; mahkemece her iki parselin de mimari projeleri getirtilip, davacının muarazanın önlenmesi konusundaki talepleri hakkında ehil ve yeterli bilirkişiler de refakate alınmak suretiyle yerinde uygulama yapılarak, tarafların tanıkları dinlenip, tüm delilleri toplanarak, komşuluk hukuku hükümleri yönünden de inceleme yapıldıktan sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, izah edildiği şekilde ihtilaflı taşınmazların iki ayrı parselde kurulu oldukları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesinin doğru görülmediği gerekçesiyle kararın bozulmasına karar verilmiştir. B....
buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kaydı ile yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ziraat Odası’na kayıtlı bulunduğu üye kayıt defteri, üye kaydının yapılmasına ilişkin yönetim kurulu kararının bulunduğu yönetim kurulu karar defterinin aslı, davacı ... Ziraat Odası aidatlarını ödemiş ise aidat ödeme belgelerinin ... Ziraat Odası Başkanlığı’ndan istenip eklendikten sonra gönderilmek üzere dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Maddesi uyarınca yazının tebliğinden itibaren 30 gün içinde yeni yönetim kurulu üyelerinin ve adresinin kuruma bildirilip Genel Kurul yapılarak yeni Yönetim Kurulunun seçilerek temsile yetkili kişileri ve bunların temsil şekilleri ile yeni adresin tescilinin yaptırılmasını yaptırılamıyorsa nedenlerinin açık ve anlaşılır şekilde yazılı olarak bildirilmesi için tescil davetinde bulunmuş olmasına rağmen verilen süre içerisinde her hangi bir başvuru olmaması nedeniyle bu kez mahkememizce şirketin yeni adresinin ve şirketin yeni Yönetim Kurulu üyelerinin Ticaret Sicilinde tescil ve ilanı yönünden karar verilmesini talep etmiştir. TTK.nun 363/1 fıkra maddesine göre” (1) 334....
O halde, davalı-karşı davacı Kurumun bu yönleri amaçlayan temyiz itirazları kabul edilmeli ve karar bozulmalıdır. SONUÇ: Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, 21.6.2011 gününde oybirliği ile karar verildi....
yönetici seçildiğine dair kat malikleri kurul kararının içinde bulunduğu karar defterinin davacı yönetimden, Getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.06.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
yöneticinin olup olmadığı, var ise buna dair kat malikleri karar defterinin onaylı suretinin yönetimden, 3-Davaya konu alacaklarla ilgili kararların alındığı, aidatların belirlendiği ve ödenmeyen aidatlara uygulanacak faiz oranlarına ilişkin kat malikleri kurulu kararları ile aidat belirleme hususunda yönetime yetki verilmiş ise bu kararların da içinde bulunduğu karar defterinin ilgili yönetimden, 4-Davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davacının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davacıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.11.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bilindiği üzere Türk Ticaret Kanununun 413/3.maddesi hükmüne göre yönetim kurulu üyelerinin görevden alınarak yeni yönetim kurulu üyelerinin seçimi yıl sonu finansal tabloların müzakeresi maddesi ile ilgili sayılır. İlk genel kurulun ertelendiği, yapılan ikinci genel kurulda Türk Ticaret Kanununun 413/3.maddesi uygulanarak yeni yönetim kurulu üyelerinin belirlendiği, anlaşılmıştır. 28/06/2018 tarihli genel kurulda toplantı ve karar nisabına uygun olarak karar alındığı, ikinci genel kurulda yönetim kurulu üyelerinin görevden alınarak yeniden yönetim kurulu oluşturulmasına yasal bir engel bulunmadığı gibi yönetim kurulu üyelerinin seçilmesinin dürüstlük kurullarına aykırılığı hususu da davacı tarafça ispat edilememiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden, 2-Tarafların beyanlarına başvurulmak suretiyle...
