GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA VE İSTEK : Davacı vekili sunduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili Şirketin yönetim kurulu üyelerinin yetkilerinin 22/10/2021 tarihinde sona erdiğini, ayrıca Mehmet Baki Söner’in de vefat ettiğini, bu nedenle şirketin yeni yönetim kurulunun seçilebilmesi talepleri üzerine ... 13.ATM’nin 26/01/2023 tarihli, 2022/788E., 2023/61K. sayılı kararı ile genel kurul toplantısına çağrıya izin kararı verilerek kayyım için gündemi düzenlemek ve çağrı yapmak üzere şirketi temsil için ...’in görevlendirildiği, kayyım tarafından genel kurul çağrısı yapılarak yapılan çağrı ile yönetim kurulu üye seçiminin yapıldığını, şirketin ortaklar pay defterinin son olarak müteveffa Mehmet Baki Söner uhdesinde olmasına rağmen kendisinin vefatından sonra Şirkette tüm aramalara rağmen pay defterinin bulunamadığını, dava dilekçesinde belirttiği mirasçıların Şirketlerine noter ihtarnamesi keşide etmelerine rağmen ortaklar pay defteri bulunamadığı için mirasen ortaklık paylarının pay defterine...

"İçtihat Metni" Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A Dava dilekçesinde, .......site yönetimince yapılan 09/01/2011 tarihli kat malikleri kurulu toplantısının olağan kat malikleri kurulu toplantısı olarak belirtilmişse de site yönetim planın 21. maddesine göre olağanüstü toplantı olduğunu, bu nedenle 15 gün önceden kat maliklerine çağrıda bulunmadığı için çağrı usûlünün kanuna aykırı olduğunu, yeni yönetim planın kat malikleri toplantısında dağıtıldığını, incelemeye fırsat bulunmadığını, müteahhitin ev sattığı kişilerin oyları ile yeni yönetim planın onaylandığını, yönetim planın 2. maddesinde; "Sitenin adı Berkin konutlarıdır....

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ K A R A R ESAS NO : 2021/40 KARAR NO : 2021/113 DAVA : Zayi Belgesi Verilmesi DAVA TARİHİ : 20/01/2021 KARAR TARİHİ : 26/02/2021 KARAR YAZIM TARİHİ : 08/03/2021 Mahkememizde görülmekte olan Zayi Belgesi Verilmesi davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili şirketin tüm ticari defter ve kayıtlarının, tüm kayıtları tutan ... isimli serbest mali müşavirde iken adı geçenin 18/12/2018 tarihinde vefatından sonra ve dava tarihinden 10 gün öncesinde adı geçenle irtibat kurulamadığını, şirketin işleyişi için alınacak acil kararlar olduğundan şirket yönetim kurulu karar defterinin zayi olduğunun tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından...

olmadığı var ise buna dair kat malikleri karar defterinin onaylı suretinin yönetimden, 3-Davalı şirkete ortak gider borcunun ödenmemesi durumunda kat malikleri kurul kararı ile icra takibi yapma ve dava açma yetkisinin verilip verilmediğinin tesbiti ile buna dair karar defterinin yönetimden, 4-Davaya konu alacaklarla ilgili kararların alındığı, aidatların belirlendiği ve ödenmeyen aidatlara uygulanacak faiz oranlarına ilişkin kat malikleri kurulu kararları ile aidat belirleme hususunda yönetime yetki verilmiş ise bu kararların da içinde bulunduğu karar defterinin ilgili yönetimden, 5-Davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davacının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davacıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davacıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz...

ın yönetici seçildiklerine dair kat malikleri kurulu kararının içinde yer aldığı karar defterinin aslı veya onaylı örneğinin yönetimden, 3-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere...

Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve Toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden, 2-Ortak giderlere ilişkin...

Bu itibarla; Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) Dava konusu ... ili ... ilçesi 2214 ada 9 sayılı parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydının ve yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, 2) 28.09.2014 günlü kat malikleri kurulu toplantı tutanağını içeren karar defterinin, toplantıya katılanları gösterir hazirun cetvelinin ve toplantıya vekaleten katılanlara verilen vekaletnamelerin taraflardan sorularak alınacak cevap yazıları dosya içerisine konulması, Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun 302/4. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 20/06/2017 günü oy birliğiyle karar verildi....

Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu Datça Petya Tatil Sitesinin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, birden fazla parselde kurulu ise sitede 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden, 2-15.01.2005 tarihli devremülk malikleri kurulu kararının da içinde bulunduğu karar defterinin karara katılanların hazırun cetvelinin yönetimden, 3-Sitenin kurulu olduğu parsel ya da parseller üzerinde yapılaşma olup olmadığının hangi parsel veya parsellerde yapıların tamamlanıp...

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ortak yer bahçeye çekilen çitin kaldırılması, köpek beslenmesinin önlenmesi ve muarazanın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın çitler konusunda karar verilmesine yer olmadığına, diğer istemlerin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....