"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Dava ehliyetsizlik ve vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, davalı kızı Tuğba'yı 05.03.2007 tarihinde geniş yetkili biçimde vekil tayin ettiğini, vekaletnamenin taşınmaz satış yetkisi içerdiğini bilahare öğrendiğini,.... tarafından anılan vekaletname kullanılmak suretiyle diğer davalı ...'ye çekişme konusu 1507 sayılı parselin temlik edildiğini, vekaletnamenin düzenlendiği tarihte hukuksal ehliyete haiz olmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemece, Adli Tıp Kurumu Başkanlığı 4....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, malik olduğu taşınmazların imar uygulamasının yapılabilmesi ile sadece iki parselin satışına yönelik olarak davalılar ... ve ...'ı vekil tayin ettiğini, ancak davalıların vekâlet görevini kötüye kullanarak dava konusu 9638 ada 15 ve 16, 9639 ada 6, 7 ve 8, 9640 ada 12, 13 ve 14 ile 9641 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13 ve 14 parsel sayılı taşınmazları diğer davalılar ... ve ...'a satış suretiyle temlik ettiklerini, davalıların akraba olup el ve işbirliği içinde hareket ettiklerini, kendisine bedel de ödenmediğini, zararlandırıldığını ileri sürerek, tapu iptal ve tescil, olmazsa taşınmazların değerinin davalılardan tahsilini istemiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Bafra 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/57 esas, 2022/243 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı)- tazminat talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (vekalet görevinin kötüye kullanılması nedenine dayalı)- tazminat istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davanın REDDİ ile, " karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Ünye 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/93 esas, 2022/241 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil ( vekalet görevinin kötüye kullanılması) talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil ( vekalet görevinin kötüye kullanılması) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davacının ispatlanamayan davasının REDDİNE," karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, yurtdışında olması nedeniyle birtakım işlerinin yürütülmesi için davalılardan kardeşi ...'i vekil tayin ettiğini, ancak kardeşinin vekâlet görevini kötüye kullanarak 349 ada 9 parsel sayılı taşınmazını diğer davalı kızı...'e, ...'in de kardeşi olan ...ye satış suretiyle temlik ettiklerini ileri sürerek, tapu iptal tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, yurtdışında olması nedeniyle birtakım işlerinin yürütülmesi için davalılardan kardeşi ...'i vekil tayin ettiğini, ancak kardeşinin vekâlet görevini kötüye kullanarak 349 ada 9 parsel sayılı taşınmazını diğer davalı kızı ...'e, ...'in de kardeşi olan...ye satış suretiyle temlik ettiklerini ileri sürerek, tapu iptal tescil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, vekalet görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, tazminat davası sonunda, yerel mahkemece asıl davanın kabulüne, karşı davanın ise kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Asıl dava, sahtecilik hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil, karşı dava ise sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak isteğine ilişkindir. Davacı, maliki olduğu 329 ada 1 parsel sayılı taşınmazın sahte vekaletname ile davalıya satış suretiyle temlik edildiğini ileri sürerek tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir....
Tutkun ve vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmazsa bedel isteğine ilişkin olup; ilk derece mahkemesince, davanın kabulü ile iptal tescile dair verilen kararın davalılar tarafından istinafı üzerine bölge adliye mahkemesince, davalıların istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiştir....
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, ... İli ... İlçesi ve diğer yerlerdeki taşınmazları için kardeşi olan ...’ı 19.06.2006 tarih ve ... sayılı yevmiye numaralı ile vekaletname ile vekil olarak tayin ettiğini, vekil sıfatını alan ...’in vekaletnamenin vermiş olduğu yetkileri kötüye kullanarak adına kayıtlı olan ... parsel ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlarını satış yolu ile davalı kardeşine devrettiğini, bu satıştan haberi olmadığı gibi ... parsel sayılı taşınmazın DSİ Genel Müdürlüğünün kamulaştırması kapsamında olduğunu da kendi araştırmaları neticesinde öğrendiğini, davalı ile vekil kardeşlerinin el ve işbirliği içerisinde hareket ederek kendisini zarara uğrattıklarını ileri sürerek dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın vekalet görevinin kötüye kullanıldığı gerekçesi ile 435 parsel yönünden tapu iptal ve tescil isteminin; diğer taşınmazlar, yargılama sırasında Hazine adına orman vasfı ile tescil edildiğinden bu taşınmazlar bakımından bedel isteminin kabulüne dair verilen kararın istinaf edilmesi üzerine Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi, yerel mahkeme kararını kaldırıp HMK'nın 353/1-b bendi uyarınca yeniden esas hakkında hüküm kurarak, 435 parsel yönünden tapu iptal ve tescil isteminin kabulüne, diğer taşınmazlar hakkında karar verilmesine yer olmadığına, ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ......
