Bu Kanunda ve diğer kanunlarda aksine düzenleme bulunmadıkça, Asliye Hukuk Mahkemesi diğer dava ve işler bakımından da görevlidir.'' düzenlemesi amirdir Konut yapım ve daire takas sözleşmesinin geçersizliğinin tespiti istemine yönelik davada tüketici mahkemesi görevli olsa da mülkiyet hakkından kaynaklanan elatmanın önlenmesi ecrimisil ve vekaletin kötüye kullanılmasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine uyuşmazlığa bakmakla görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2022/258 ESAS, DAVA KONUSU : Vekaletin Kötüye Kullanılması Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescil KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; dava konusu taşınmazın vekalet görevinin kötüye kullanılması yoluyla elden çıkartıldığı hususunun ileri sürülerek vekaletin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı olarak tapu iptali ve tescile ve tedbire yönelik karar verilmesi talep edilmiştir....
Somut olayda; her iki davanın konusu, tarafları ve dava sebepleri(maddi vakıalar) aynı olup, feragat ile sonuçlanan ilk davada vekaletin kötüye kullanılması ve muvazaa hukuksal nedenlerine dayalı olarak aynı taraflar arasında tapu iptali ile tescile ilişkin taraflar arasındaki uyuşmazlığa bakılmış ve feragat ile sonuçlanmış, karar kesinleşmiştir. Eldeki davada da yine aynı taraflar arasında aynı hukuki nedenlerle tapu iptali ile tescil ve terditli olarak bedelin tahsili ile yolsuz tescilden kaynaklı maddi zararların giderilmesi istenilmiştir. Bu durumda ilk davadaki hüküm bu davadaki tapu iptali-tescil, olmazsa bedel istemi yönünden kesin hüküm oluşturur. Terditli olarak bedel tahsili istemi bu sonucu değiştirmez. Çünkü terditli olan bedele hükmedilmesi istemi aynı hukuki nedene dayalı olup, bu hukuki nedenle açılan tapu iptalinden feragat nedeniyle oluşan kesin hüküm terditli bedel istemi yönünden de kesin hükmün sonuçlarını doğuracaktır. Mahkeme kararı bu yönüyle doğru bir karardır....
kız kardeşi davalının eşi olan T4 lehine vaki tasarrufunun ve buna bağlı olarak vaki tapu kayıtlarının 1/2 hisselerinin davalı eşi üzerine olan kısmının iptali ile, iptaline karar verilen dava konusu bu iki taşınmazın 1/2 hissesinin davacı TC nolu T1 adına tapuya kayıt ve tesciline, -Davacının davalı aleyhine açmış olduğu ve müşterek muristen mirasen kalan ve davalı tarafça vekaletin kötüye kullanılması suretiyle 3....
Kat, 3 numaralı bağımsız bölüm müvekkili adına kayıtlı iken müvekkili tarafından noter aracılığı ile vekil tayin ettiği Gülseren Haskaya tarafından vekaletin kötüye kullanılması sureti ile kan bağı bulunan davalılara temlik edildiğini, mal kaçırma işlemlerinin satış gibi gösterildiğini, bu devir ve satışlardan davacı yanın haberinin bulunmadığını, bu devir/satış işlemleri için herhangi bir bedel ödenmediğini beyan etmekle, vekaletin kötüye kullanılması ve tarafların kötü niyetle yapmış oldukları işlemlerin iptali ile tapu kaydının davacı adına hükmen tescilini ve İstanbul 9.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/463 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini talep etmiştir....
Temyiz Nedenleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde; yapılan tapu devrinin geçersiz olduğunu, hukuk düzeninin kötü niyeti bu şekilde korumayacağını, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve yolsuz tescil istemine ilişkin davalarda zamanaşımı süresinin uygulanamayacağını, satış işleminin murisin ölümünden sonra yapıldığını, satın alan kişilerin bu durumu bilebilecek durumda olduklarını, satışın vekalete dayalı olarak yapıldığını, ölüm nedeni ile vekalet ilişkisinin son bulmuş olduğunu, Bölge Adliye Mahkemesi kararının yerinde olmadığını belirterek, kararın bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. 3.2....
Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; davalı taraf her ne kadar dava dışı şahıs Orhan hakkında vekaletin kötüye kullanılması ve dolandırıcılık suçlarından dolayı şikayetçi olunduğunu ve buna ilişkin olarak savcılık dosyaları ve açılması muhtemel ceza davalarının bekletici mesele sayılması gerektiğini belirtmiş ise de, müsnet davanın davalıya verilen paranın iadesi talebine ilişkin olup, dava dışı vekil ile davalı arasındaki vekaletin kötüye kullanılmasına ilişkin uyuşmazlığın doğrudan iş bu uyuşmazlığı ilgilendirmediği, ayrıca davalı taraf davacının, dava dışı Orhan ile birlikte hareket ettiğine dair dosyaya yeterli delil sunmadığı gibi cevap ve istinaf dilekçesinde bahsettiği İzmir Cumhuriyet Başsavcılığının 2017/43939 Sor. numaralı dosyasından yapılan soruşturma sonrasında açılan İzmir 24....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/02/2020 NUMARASI : 2017/215 ESAS 2020/76 KARAR DAVA KONUSU : Tapu iptali ve tescil KARAR : AV. BETÜL AGEN AV. İLKAN EFE AV. NİHAN AVCI BARLAK DAVALI : 1- T1 VEKİLİ : T2 - Milli Kütüphane Cad. No:17 Tepeköylü İşh. K:3/301 Konak/ İZMİR DAVALI : 2- KAMİLE CEYHAN - Atatürk Mah. Kavak Sk. No:27 İç Kapı No:2 Söke/ AYDIN 3- SEZER BAŞARAN - Muammer Akar Mah. İnönü Cad. No:771 Karabağlar/ İZMİR DAVA : Tapu İptali Ve Tescil KARAR TARİHİ : 23/05/2023 KARAR YAZIM TARİHİ : 23/05/2023 İzmir 10....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 311 ve 389 parsel sayılı taşınmazların satışı için ... 6 Noterliği 08/02/2013 tarih ve 1515 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde vekaletname ile davalı ...' ı vekil tayin ettiğini, davalının yetkiye dayanarak taşınmazları tapuda diğer davalı ...'a temlik ettiğini, ancak satış bedelini bugüne kadar ödemediğini, vekalet ilişkisini kötüye kullandığını, satış işleminin her ne kadar vekaletnameye dayalı olarak tapuda yapılmış ise de vekaletin hile yoluyla aldatma ile alındığından vekaletin butlan ile yok hükmünde olduğunu ileri sürerek davalı ... adına olan kaydın iptali ile adına tescile, kabul görmemesi halinde taşınmazların reel piyasa değerine karşılık gelen şimdilik 10.000,00.TL tazminatın davalılardan müştereken/müteselsilen alınmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., dava konusu taşınmazları ...'...
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, vekaletin kötüye kullanılması nedeni ile tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, mümkün olmadığı takdirde rayiç bedelin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline ilişkindir....
