Hal böyle olunca, mahkemece; yukarıda açıklanan tapu iptali ve tesciline dair ilamın tapu siciline tescil ettirilmesi için taraflara süre ve yetki verilmesi, ondan sonra taşınmazların oluşan tapu kayıtlarındaki davalı adına olan payların iptaline karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme sonucunda infazda tereddüt yaratacak şekilde taşınmazların davacılar adına olan tapu kayıtlarının iptaline karar verilmiş olması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir....
Hal böyle olunca, mahkemece; yukarıda açıklanan tapu iptali ve tesciline dair ilamın tapu siciline tescil ettirilmesi için taraflara süre ve yetki verilmesi, ondan sonra taşınmazların oluşan tapu kayıtlarındaki davalı adına olan payların iptaline karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme sonucunda infazda tereddüt yaratacak şekilde taşınmazların davacılar adına olan tapu kayıtlarının iptaline karar verilmiş olması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir....
İş bu davanın davacısının, davalıları hakkında açtığı vasiyetnamenin tenfizine ilişkin davada (2010/72 E.- 2010/658 K.) davacı; "iş bu davaya konu taşınmazlar dışında kalan" ve vasiyete konu ... parça taşınmaza ilişkin tenfiz talebinde bulunmuş, mahkemece; muris .........'un vasiyetname sonrasında yaptığı tasarruflarla vasiyeti ortadan kaldırdığı böylece ortada tenfizi yapılacak bir vasiyetname bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, özel dairece bozma üzerine mahkemece ilk hükümde direnilmiş, ... Hukuk Genel Kurulunca "...Niza konusu taşınmazların bir kısmı murisin ölümünden sona açılan ve kesinleşen muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil davaları sonucu terekeye döndüğü, bir kısmının da tapuda vasiyetçi adına kayıtlı olduğu sabittir....
-TL. bedelle satışın yapıldığı ve satış bedellerinin tahsil edildiği, ancak tapu kayıtlarında mülkiyet devri ve tescilinin yapılmadığı, açık teklif usulüyle yapılacak ihale sonucu dükkanların satılmasına ilişkin ihale ilanının 1992 yılı Bütçe Kanununda öngörülen parasal sınırlara göre 2886 sayılı Yasanın 17. ve Devlete Ait Taşınmazmal Satış, Trampa, Kiraya Verme, Mülkiyetin Gayri ve Ayni Hak Tesis, Ecrimisil ve Tahliye Yönetmeliğinin 12. maddesi uyarınca Basın İlan Kurumunca tespit edilen gazete ve Resmi Gazetede yayınlanmadığı, açık teklif usulüyle yapılan ilk ihalede istekli çıkmaması üzerine açılacak yeni ihalenin de aynı usulle yapılması gerekirken 2886 sayılı Yasa ile anılan Yönetmeliğin 38....
Taşınmazların ihalesi için 858 TL kıymet takdirine ilişkin giderler, 6.024,42 TL gazete ilan gideri ile 189 TL satış ilanı tebligat gideri olmak üzere toplam 7.071,42TL satış masrafı yapılmıştır. Oranlama sureti ile bulunan şikayete konu 359 ada 8 parsel 2 nolu bağımsız bölüm için yapılan satış masrafları toplamı (359 ada 8 parselin, ihaleye çıkarılan taşınmazlar içindeki oranlama suretiyle masraflara katılma oranı % 41,24 dür.) 2.916,25 TL. dir. 359 ada 8 parsel 2 nolu bağımsız bölümün %50’ si olan 30.000 TL ve buna taşınmaz için yapılan masrafların da eklenmesi ile bulunan 32.916,25 TL'nin, ihale bedeli olan 32.000 TL ile karşılanmadığı anlaşılmaktadır....
İhalenin amacına ulaşmasını ve malın gerçek değerine satılmasını, ihalenin sağlıklı ve normal şartlarda yapılmasını engelleyici, dürüstlük kuralları ile bağdaşmayan davranışlarda bulunulması ve ihaleye katılıma engel olunması ihaleye fesat niteliğindedir. Taraflar fesat nedeni olarak ileri sürdükleri maddi vakıaları tanık dahil her türlü kanıtla ispat edebilir....
Somut uyuşmazlıkta; alacaklı tarafından başlatılan kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile ilamsız icra takibine karşı borçlular tarafından takibin iptali talebi ile yapılan şikayet başvurusu üzerine, ... 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 16.12.2021 tarih ve 2021/532 E. - 2021/730 K. sayılı kararı ile şikayetin esastan reddine hükmedildiği görülmekte olup kararın niteliği gereği istinaf edilmesinin satışı durduracağı tabidir. Söz konusu karar ihale tarihi olan 13.01.2022’den önce 22.12.2021’de istinaf edilmiş olduğundan ve istinaf başvurusu üzerine verilecek karar beklenmeden ihale yapılması İİK'nın 363/son maddesine aykırılık teşkil ettiğinden, taşınmazların satışı mümkün değildir....
" gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği, uyuşmazlığa konu taşınmazın Belediyenin mülkiyetinde olduğu ve yetkili organların kararı ile taşınmazın satışının olanaklı olduğu, söz konusu taşınmazla ilgili olarak davacı ve davalı idare arasında imzalanan sözleşmenin geçersizliğinin yargı kararları ile sabit olduğu, bu durumda, Belediyenin mülkiyetinde olan uyuşmazlığa konu taşınmazın satış ihalesinin, usulüne uygun olarak ilân edildiği, yapılan ilân doğrultusunda gerekli belgeleri temin eden dava dışı isteklinin ihaleye katıldığı, istenen teminat ve belgelerin eksiksiz olduğunun tutanak altına alındığı, ihalenin 116.500.000-TL bedelle dava dışı istekli üzerinde bırakıldığı, ilgili yasal düzenlemelere uyularak uyuşmazlığa konu ihalenin gerçekleştirildiği anlaşıldığından, dava konusu işlemde hukuka aykırılık bulunmadığı sonucuna varılmıştır....
Belediyesi ise davacının dava dilekçesinde dayandığı 19.02.2002 tarihli ihalenin 23.05.2002 tarihinde encümen kararı ile iptal edildiğini, söz konusu işlemin idare mahkemesi kararıyla usul ve yasaya uygun bulunduğunu, davacının ihale bedelini istemesinin sebepsiz zenginleşmenin giderilmesi açısından haklı bir talep olduğunu, ancak söz konusu ihalenin iptali davacıya 31.07.2006 tarihinde tebliğ edildiği halde davacının ihale şartnamesinde belirlenen zamanaşımı süresi içerisinde talepte bulunmadığından davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı ...'a yapılan satışın, davalılar arasında muvazaalı olarak yapıldığı iddiası kanıtlanmadığından tapu iptali ve tescil istemi, idari yargı görevli olduğundan tazminat istemi reddedilmiştir....
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: … İdare Mahkemesince; davacının icra dosyasında takip edilen borcunu kabul ettiği, icra takibinin ise usulüne uygun bir şekilde kesinleştirildiği, davacının icra kapsamında ihale yoluyla satışı yapılacak taşınmazların satış gününde icra müdürlüğünde hazır bulunarak yapılan satış işlemlerinden ihalenin yapıldığı tarihte haberdar olduğu; kaldı ki, davacının, haczedilen taşınmazların satışına ilişkin ihalenin feshi istemiyle İcra Mahkemesinde dava açtığı ve açılan davanın reddedilerek kesinleştiği; İcra ve İflas Kanunu'na göre, satış ilanının tebliğinin ihalenin hazırlık aşamasına ilişkin bir işlem olduğu, satış ilanına yönelik usulsüz tebligatın ise ihalenin feshi davasında yargı denetimine tabi olduğu; ihale ile satılan taşınmazların kıymet takdirinin usulsüz tebliğine yönelik ise, davacının kıymet takdir raporuna karşı icra mahkemesinde itiraz hakkını kullanamadığı kabul edilse bile, davacının bu durumdan ötürü zarara uğraması ancak yapılan kıymet takdirinde...
