ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/12/2022 NUMARASI : 2022/274 ESAS SAYILI ARA KARAR DAVA KONUSU : Vasiyete Konu Taşınmazların Satışı İçin Yapılan İhalenin İptali Ve Tazminat KARAR : İzmir 17....
Kaldı ki, daha sonra yapılan ikinci ihalede aynı işyeri için üç katı tutarında teklifte bulunulmasına rağmen yine aynı sebeple ihalenin onanmaması, idarenin, Kurum çıkarına olmadığı sonucuna vardığı bu şekildeki ihale sonucunda takdir yetkisini tutarlı ve kamu yararına uygun şekilde kullandığını göstermektedir. Belirtilen nedenle temyize konu mahkeme kararının bozulması gerekeceği düşünülmektedir. Danıştay Savcısı : … Düşüncesi : Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüğüne ait …da bulunan taşınmazların yapılan ihale sonunda davacılara satışının onaylanmamasına ilişkin davalı idare Yönetim Kurulu işlemini, ihalelerde muhammen bedelin üzerine çıkılmasının esas olduğu, uyuşmazlığa konu ihalede muhammen bedelin aşıldığı, ihalede yeterli rekabetin oluşmamasının ihalenin iptali için yeterli ve kamu yararına uygun bir sebep olmadığı gerekçesiyle iptal eden Konya İdare Mahkemesi kararı temyiz edilmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlunun, icra mahkemesine başvurusunda; taşınmazların kıymet takdiri ile satış tarihleri arasındaki sürede, imar durumunda önemli değişikler meydana geldiğini ileri sürerek 06/02/2015 tarihli ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece, taşınmazın değerinde olağanüstü değişiklik olduğu, bu durumda satışı yapılan taşınmazın vasıflarında esaslı hata oluşması nedeniyle yapılan ihalenin iptali gerektiği gerekçesiyle istemin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir....
İdare Mahkemesi'nce davacının üzerinde kalan taşınmaza yönelik ihalenin iptal nedeni olan Maden İşleri Genel Müdürlüğü'nün görüşü alınması gerekçesinin yer aldığı Madencilik Faaliyetleri Uygulama Yönetmeliği'nin "Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazların madencilik faaliyetleri dışında kiraya verilmesi ya da satışı için; I (a) Grubu ruhsat alanlarına yönelik taleplerde il özel idarelerinin diğer grup maden ruhsat alanlarına yönelik taleplerde ise Genel Müdürlüğün görüşü alınır." düzenlemesinin başlangıcında yer alan "Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmazların madencilik faaliyetleri dışında kiraya verilmesi ya da satışı için" belirtmesinin bulunduğu, davaya konu taşınmazların bulunduğu alanda ... şirketinin maden ruhsatı sahibi olması nedeniyle belirtilen gerekçenin bakılan davaya uygulanması olasılığının olmadığı, ayrıca ihalenin yapılışı yönünden mevzuata aykırı bir durum görülmediğinden idarenin 3 ayrı taşınmaza ilişkin gerçekleştirdiği ihalelerde hukuka...
Bu durumda mahkemece; davacı tarafa, ölü kişinin mirasçıları hakkında iş bu dava ile birleştirilmek üzere dava açmaları için süre verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirme ile ölü kişinin mirasçıları hakkında davaya devam edilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bundan ayrı, vasiyetnamenin tenfizi davasında davanın kabulüne karar verilebilmesi için vasiyetname konusu taşınmazların terekeye dahil olduğunun belirlenmesi gerekir. Davada ise, 12.06.2003 tarihli vasiyete konu taşınmazların tapu kayıtlarının tamamı celbedilip incelenmemiştir. Hal böyle olunca; mahkemece, vasiyete konu taşınmazların tapu kayıtlarının ilgili TSM den celbedilerek terekeye dahil olup olmadıklarının belirlenmesi ve ondan sonra terekeye dahil taşınmazlar hakkında tescil kararı verilmesi gerekirken; eksik inceleme ile vasiyete konu taşınmazların mirasbırakana ait olması halinde davacılar adına tesciline karar verilmesi ve ayrıca infazda tereddüt yaratılması doğru görülmemiştir....
DAVA TARİHİ : 21.05.2015 KARAR : Tapu iptali ve tescil davasının reddine, tazminat davasının kabulüne Taraflar arasında İlk Derece Mahkemesinde görülen tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Yargıtay (Kapatılan) 14. Hukuk Dairesince İlk Derece Mahkemesi kararının bozulmasına karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; tapu iptali ve tescil davasının reddine, tazminat davasının kabulüne karar verilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararı taraf vekillerince temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin dava konusu ... ili, ... ilçesi, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : VASİYETNAMENİN İPTALİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, vasiyetnamenin iptali, vasiyete konu taşınmazların miras payı oranında tescili,bu mümkün olmaz ise tenkisi isteklerine ilişkin olup, vasiyete konu taşınmazlar halen muris adına kayıtlı olup, verilen karar her iki tarafça temyiz edilmiştir.. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümünün ortak hükümleri kısmında açıkca" Bir davada, birkaç hukuk dairesinin görevine giren uyuşmazlık sözkonusu ise, temyiz incelemesi, uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkiye ait hüküm ve kararları inceleyen daire tarafından yapılır" düzenlemesine yer verilmiştir....
Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; ihalenin feshi ile tescilin yolsuz hale geldiğinin yerel mahkemece ihlal edildiğini, davalı Ali Türker'in davaya konu taşınmazlara paydaşlarının birinin kendisine verdiği bonoyu kullanarak icra yoluyla paydaş olduğunu ve paydaşlıktan yararlanarak taşınmazların tamamı için ortaklığın giderilmesi davası açtığını, Çayeli Sulh Hukuk Mahkemesince satış yoluyla ortaklığın giderilmesi kararı verildiğini, davalı bu kararla bu davalaya konu 824 ve 826 nolu parsellerin satışını talep ettiğini ve taşınmazın satışı ihalesine girerek kendisinin satın aldığını, satıştan haberi olmayan davacı müvekkilinin ihalenin feshi davası açtığını ve ihalenin feshi davasının kabulüne karar verilerek davanın kesinleşmiş olduğunu, ihalenin feshine ilişkin dava henüz kesinleşmemişken davalı Ali'nin dava konusu taşınmazda paydaş bulunan taraflarla iletişime geçtiğini ve davacıya malı satış yoluyla iade edebileceğini bildirdiğini, bunun üzerine taraflar arasında pazarlık...
Davalı vekili tarafından taşınmazların değerlerinin yüksek olarak belirlendiği belirtilmiş ise de; dosyada taşınmazların değerinin tespitine yönelik farklı bilirkişi heyetlerinden alınmış 3 adet bilirkişi heyeti raporu bulunmakla, mahkemece hükme esas alınan 08.05.2019 havale tarihli bilirkişi heyeti raporunda vasiyete konu taşınmazların mirasbırakanın ölüm tarihindeki değerlerinin, taşınmazların konumu, üzerlerindeki muhdesatlar da nazara alınarak, serbest piyasa rayiçlerine göre hesaplanmasında bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Vasiyetnamenin iptal edilmiş olması nedeniyle davacının uğradığı zarar, vasiyete konu edilen taşınmazların mirasbırakanın ölüm tarihindeki değerinden, öncelikle davacının yasal miras payının, sonrasında ise geriye kalan değerden diğer mirasçıların saklı paylarının indirilmesi neticesi bulunacak değerdir. (Yargıtay 3. H.D'nin 18.05.2016 tarih 2015/15137 E.,2016/7741K....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 1968/100 Tereke dosyasında müvekkilinin vasiyet yoluyla mal edilemeyeceğine kanaat getirilerek 27/09/1984 tarihinde verdiği ek karar ile daha önce verilen kesinleşmiş vasiyetnamenin tenfizli kararını iptal ettiğini ve daha önce tereke kapsamından çıkarılan vasiyet konu taşınmazların yeniden terekeye dahil edildiğini ve Arığı yeni kayyım olarak atadığını, ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin kesinleşmiş tenfiz kararını iptal edilmesi ve vasiyete konu taşınmazların yeniden tereke kapsamına alınması üzerine Hazinenin, ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinde mirasçı ...'...
