İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı/ borçlu vekili istinaf dilekçesinde özetle; taşınmazların ihalesinin elektronik ortamda şartnamede gösterilen sürelerde yayınlanmadığını, esatis.uyap.gov.tr üzerinde satışı bulamayan bir çok alıcının ihalenin düştüğünü düşünerek ihaleye girmekten vazgeçtiğini, Yargıtay içtihatlarına göre satışın elektronik ortamda ilan edilmemesinin ihalenin feshi sebebi olduğunu, taşınmazların niteliklerinin kıymet takdiri raporunda eksik olarak gösterildiğini, taşınmazın niteliklerinin eksik olarak gösterilmesinin ihalenin feshi sebebi olduğunu, ihale başlamadan önce ve ihale esnasında bir kısım kişiler tarafından ihale katılımcılarına yönelik işbu ihaleye girilmemesi hususunda ciddi bir telkin olduğunu, bu durumun ihaleye fesat karıştırma niteliğinde olduğunu, ayrıca satış saatlerine riayet edilmediğini ve satışların vaktinde başlamadığını, satış ilanına ilişkin yaptıkları İstanbul 16....
Satış ilanı ve ihale şartnamelerinde, satışa sunulan taşınmazların özgün niteliklerinin belirtilmediğini, 25 nolu bağımsız bölümün yüzölçümünün daha fazla olduğunu, taşınmazların imar durumularına ilişkin detaylı bilgilere yer verilmediğini ileri sürerek ... İli, ... İlçesi, 2687 Ada, 7 parselde kayıtlı 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 ve 24 bağımsız bölüm numaralı 14 adet taşınmaz için yapılan 31.05.2022 tarihli ihalelerin feshine karar verilmesini talep etmiştir. II....
Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; icra dosyasında yapılan 27.07.2021 tarihinde 4 ayrı taşınmaz için yapılan ihale de; satışa konu taşınmazlardan, 3 adet taşınmazın satışının yapıldığını, takibe konu teminat senetlerinin ve icraya konu alacağın ödenmiş olması ve buna ilişkin açılmış olan sözleşmenin ve sözleşmenin teminatı olan konu senetlerin iptali- hükümsüzlüğüne ilişkin davanın derdest olduğunu, gerek ihale hazırlığı gerek ise satış öncesinde yapılan şikayetler üzerine açılan davaların da derdest oldunu, taşınmazın satış değeri ile bugünkü piyasa değeri arasındaki 3,5 kat fark ve imar durumundaki değişiklikler sebepleriyle taşınmazda önemli değişiklik meydana gelmiş olması, icra dosyasının tarafları olan alacaklı ve borçlunun taşınmazın esas değerinden düşük fiyata satışa çıkarıldığını kabul etmesi nedenleri ile tanık dahi dinlenilmeden ihalenin feshinin ispatlandığından mahkeme kararının bozulması gerektiğini, taşınmazların gerçek değerine satılmadığını, ihale tarihi olan...
in diğer kardeşlerinin de hakkı olduğunu belirterek bu teklifi kabul etmemesi üzerine murisin davacıya küstüğünü, vasiyet edilen kişilerin murise bakmadıklarını, diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla davaya konu vasiyetnamenin şekli olarak düzenlendiğini beyan ederek davaya konu vasiyetnamenin iptali ile bunun mümkün olmaması halinde muris muvazaası nedeniyle vasiyete konu taşınmazların davacıların yasal miras payları oranında iptali ile tapuya tescilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekili; davalılar ... dışında tarafların ortak miras bırakanı olan ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır. Somut olayda, ihalenin feshine konu 500 ada 15 parsel sayılı 86.775,00 TL muhammen bedelli taşınmazın 92.000,00 TL'ye ihale edildiği görülmektedir. Borçlunun şikayetinde, taşınmazların değerinin düşük olduğu yönünde bir iddiasının da bulunmadığı anlaşılmaktadır....
İcra Hukuk Mahkemesine 28/08/2019 tarihinde takibin iptali istemiyle dava açıldığı, yapılan yargılama neticesinde 30/03/2021 tarih, 2019/825 Esas, 2021/249 Karar sayılı karar ile davanın reddine karar verildiği ve bu karara karşı davacı borçlu vekili tarafından 01/04/2021 tarihinde istinaf yoluna başvurulduğu anlaşılmış olup, istinafa başvuru tarihinde henüz şikayete konu ihalenin gerçekleştirilmediği, ihalenin istinaf başvurusundan sonra 12/04/2021 tarihinde gerçekleştirildiği anlaşılmış olup, yukarıda belirtilen yasa hükmü gereğince istinafa başvuru sebebi ile satış yapılamayacağından yapılan ihalenin feshine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, icra emri, kıymet takdiri raporu ve satış ilanının borçlulara ve alacaklılara usulüne tebliğe çıkarılmadığı, ipoteğe konu kredinin konut kredisi olduğu bu nedenle icra emri gönderilemeyeceği, hesap kat ihtarnamesine yasal sürede itiraz edildiğinden kesinleşmiş bir borcun bulunmadığından bahisle takibin ve icra emrinin iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 2004 sayılı İcra İflas Kanunu 16 ve devamı madde hükümleri 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
Diğer davalılar T10 T9 ve T11 dava dilekçesi ile duruşma gün ve saatinin tebliğ edildiği, cevap dilekçesi vermedikleri, duruşmaya katılmadıkları görülmüştür. Salihli İcra Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda, yapılan masraf göz önünde bulundurulduğunda ihale bedelinin İİK.m.129/1'de belirtilen taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin %50'si yanında paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılamadığı gerekçesiyle, davacının ihalenin feshi isteminin kabulü ile; Salihli 1. İcra Müdürlüğünün 2019/1748 sayılı takip dosyasından 18/08/2020 tarihinde yapılan dava konusu Manisa ili, Salihli ilçesi, Taytan Mahallesi, 139 ada, 5 parsel, Manisa ili, Salihli ilçesi, Taytan Mahallesi, 139 ada, 6 parsel ve Manisa ili, Salihli ilçesi, Taytan Mahallesi, 140 ada, 4 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin ihalenin feshine karar verilmiştir....
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı T12 Taahhüt T13 vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, satışa konu taşınmazların, hacizlerden sonra ve satıştan önce davacı Yörük Tarım Ltd.Şti. adına kayıtlı iken aynı şirket ortakları tarafından "aynı adreste" kurulmuş bulunan diğer davacı Türmar İnşaat Ltd.Şti.'ye tapu kaydındaki hacizleri ile birlikte devir ve temlik edildiğini, yani ihale anında davaya konu taşınmazların tapu maliki Türmar İnşaat Ltd....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de; Alacaklı tarafından başlatılan takipte, borçlunun, yapılan ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, ihalenin usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği görülmektedir....
