ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/03/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Kesinleşen Uygulama Kadastrosu Tespitine İtiraz KARAR : Torbalı 1....
Köyü 119 ada 5, 52, 54, 58 ve 71, 111 ada 1, 124 ada 9 ve 28, 123 ada 26 ve 32 parsel sayılı taşınmazların 2/B uygulamasından sonra Hazine tarafından davalı gerçek kişilere satılması sonucu oluşan tapu kayıtlarının iptali ile orman niteliğinde Hazine adına tescilleri istenmiş ise de, Orman Yönetimi tarafından yasaların öngördüğü süreler içinde 2/B uygulamasına itiraz ve kadastro tespitine itiraz davaları açılmayıp bu işlemler kesinleştiğinden ve hasımsız açılıp Orman Yönetimi lehine sonuçlanan 2/B uygulamasına itiraz davası da satın alan gerçek kişileri bağlamayacağından, Orman Yönetiminin davasının reddine karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir....
Teknik bilirkişiden, tesis kadastrosunun, paftaların üretim yılı, üretim tekniği, altlığı ve ölçeği gibi hususları da açıklar tarzda hangi yöntem ve tekniklerle yapıldığı, uygulanan yöntemlerin hata paylarının ne olduğu, üretilen haritaların zeminle uyumsuz bulunması halinde farklılığın nereden ve hangi sebeplerden kaynaklandığı, sırasıyla tesis kadastrosunda tersimat hatası, hesap hatası, ölçü hatası ve sınırlandırma hatası bulunup bulunmadığı, uygulama kadastrosu sonucu tespit edilen yeni sınırların niteliğinin ne olduğu ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak belirlenip belirlenmediği, uygulama kadastrosunda hata yapılmış ise doğru sınır ve haritanın nasıl olması gerektiği gibi hususlarda ve "ada raporu" ile "uygulama tutanağı ve haritasını" irdeler şekilde, teknik ve bilimsel verilere dayalı, gerekçelendirilmiş, denetlenebilir ve ayrıntılı rapor ve haritalar alınmalıdır....
Hal böyle olunca mahkemece, davacının tapu iptali ve tescil isteminin uygulama kadastrosuna itiraz ile birlikte kadastrodan önceki hukuki nedene dayalı olduğu gözetilerek uygulama kadastrosuna dayalı tapu iptali ve tescil istemi yönüyle usulüne uygun inceleme ve araştırma yapılmalı, bu cümleden olarak uygulama/yenileme kadastrosunun amacının, teknik açıdan yetersiz kalan, uygulama niteliğini kaybeden, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği anlaşılan kadastro haritalarının yenilenmesi ve uygulanabilir hale getirilmesi olup uygulama kadastrosunun amacının, mülkiyet ihtilaflarını canlandırmak ve çözmek değil; tesis kadastrosu sırasında yapılan teknik hataları belirleyerek gidermek ve kadastro paftalarını zeminle uyumlu, uygulanabilir, teknik ihtiyaçlara cevap verir ve güvenli hale getirmek olduğu, Uygulama Kadastrosu yapılırken, ilk kadastro sırasında da zeminde mevcut olduğu anlaşılan sabit noktalar ile aynı döneme ya da öncesine ait farklı amaçlarla üretilmiş...
(eski: 288 parsel) ve 140 ada 15 parsel sayılı (eski: 290 parsel) taşınmazların uygulama kadastrosu öncesi kamulaştırılması yapılarak 02/02/2007 tarihinde davalı Maliye Hazinesi adına tescilinin yapıldığı, bilahare 23/02/1988 tarihinde...adına tescil edildiğinin anlaşıldığı ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesine göre yapılan yenileme çalışmalarının bir önceki kadastroya ek bir işlem olup uygulama kadastrosuna itiraz davası sırasında sadece ölçüm, tersimat ve sınırlandırmalara ilişkin hataların inceleme konusu yapabileceği, kesinleşmiş tapu kayıtlarının iptaline karar verme yetkisinin genel mahkemelere ait olup mülkiyete ilişkin uyuşmazlıkların inceleme konusu yapılamayacağı, her ne kadar davacı davasının, 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesi uyarınca açılan yenileme kadastrosuna itiraz niteliğinde olduğunu belirtmiş ve kadastro yenileme çalışması yapılmış ise de, ihtilafın 22/2-a maddesi uygulamasından kaynaklanmayıp, mülkiyete dayalı olarak açılmış olup yenileme çalışmasına ve teknik yönden...
taşınmaza ilişkin tesis kadastrosu sırasında düzenlenen tapulama tutanağı, var ise komisyon kararı ve mahkeme kararı ile tedavüllü tapu kaydı ilgili Tapu Müdürlüğünden dosya içine getirtilip teknik bilirkişi marifetiyle mahallinde uygulanmadığı, keşif sırasında yerel bilirkişi, tesis ve uygulama kadastrosu tespit bilirkişileri ile taraf tanıkları dinlenmeden karar verildiği anlaşılmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER : 1)Dava; uygulama kadastrosu tespitine karşı askı ilan süresi içinde kadastro tespitine itiraz davası olarak açılmıştır. 2)Çekişmeli taşınmazın bulunduğu Aydın İli, Söke İlçesi, Doğanbey Mahallesinde 1987 yılında takeometrik ölçü yöntemi ile yapılan ilk tesis kadastrosu; 2018 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/2- a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu bulunmaktadır....
Mahallesi 3 ve 5 parsel sayılı taşınmazlara ait kadastro tespit tutanağı düzenip düzenlenmediği araştırılarak, düzenlenmemiş ise tapuya tesciline ilişkin tüm belge ve krokilerinin ve tapu kaydının ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte (ifraz edilmiş ise ifraz krokileri de dahil olmak üzere) kadastro tespit tutanağı düzenlenmiş ise, tespit tutanağı ile dayanağı kayıtlarının,tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıtlarının iktisap nedeni ve tarihi yazılı olarak ilk oluşumundan itibarın tüm gittileri ile birlikte, tapu kaydı kadastro tespitine itiraz davası sonucunda hükmen oluşmuş ise hüküm dosyaları ile birlikte tapu sicil ve kadastro müdürlüklerinden sorulup temin edilip, 2) Davaya konu taşınmazların bulunduğu yer hakkında arazi kadastrosu sırasında ne gibi işlem yapıldığı araştırılarak tespit dışı bırakılmış ise ne olarak tespit dışı bırakıldığının tespiti, kadastro tespit tutanağı düzenlenmiş ise, tespit tutanağı ile dayanağı kayıtlarının, tutanakları kesinleşmiş...
Mahallesi 3 ve 5 parsel sayılı taşınmazlara ait kadastro tespit tutanağı düzenip düzenlenmediği araştırılarak, düzenlenmemiş ise tapuya tesciline ilişkin tüm belge ve krokilerinin ve tapu kaydının ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte (ifraz edilmiş ise ifraz krokileri de dahil olmak üzere) kadastro tespit tutanağı düzenlenmiş ise, tespit tutanağı ile dayanağı kayıtlarının, tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıtlarının iktisap nedeni ve tarihi yazılı olarak ilk oluşumundan itibarın tüm gittileri ile birlikte, tapu kaydı kadastro tespitine itiraz davası sonucunda hükmen oluşmuş ise hüküm dosyaları ile birlikte tapu sicil ve kadastro müdürlüklerinden sorulup temin edilip, 2) Davaya konu taşınmazların bulunduğu yer hakkında arazi kadastrosu sırasında ne gibi işlem yapıldığı araştırılarak tespit dışı bırakılmış ise ne olarak tespit dışı bırakıldığının tespiti, kadastro tespit tutanağı düzenlenmiş ise, tespit tutanağı ile dayanağı kayıtlarının, tutanakları kesinleşmiş...
Mahallesi 3 ve 5 parsel sayılı taşınmazlara ait kadastro tespit tutanağı düzenip düzenlenmediği araştırılarak, düzenlenmemiş ise tapuya tesciline ilişkin tüm belge ve krokilerinin ve tapu kaydının ilk oluştuğu günden itibaren tüm gittileri ile birlikte (ifraz edilmiş ise ifraz krokileri de dahil olmak üzere) kadastro tespit tutanağı düzenlenmiş ise, tespit tutanağı ile dayanağı kayıtlarının,tutanakları kesinleşmiş ise tapu kayıtlarının iktisap nedeni ve tarihi yazılı olarak ilk oluşumundan itibarın tüm gittileri ile birlikte, tapu kaydı kadastro tespitine itiraz davası sonucunda hükmen oluşmuş ise hüküm dosyaları ile birlikte tapu sicil ve kadastro müdürlüklerinden sorulup temin edilip, 2) Davaya konu taşınmazların bulunduğu yer hakkında arazi kadastrosu sırasında ne gibi işlem yapıldığı araştırılarak tespit dışı bırakılmış ise ne olarak tespit dışı bırakıldığının tespiti, kadastro tespit tutanağı düzenlenmiş ise, tespit tutanağı ile dayanağı kayıtlarının, tutanakları kesinleşmiş...
