DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER: 1- Dava; 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/2- a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu tespitine itiraz isteğine ilişkindir. 2- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesine göre; "Tapulama, kadastro veya değişiklik işlemlerine ilişkin; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin sağlanması amacıyla tapulama ve kadastro görmüş yerlerde," uygulama kadastrosu çalışmalarının yapılacağı öngörülmektedir. Bu yasa hükmünün uygulanmasının usul ve esaslarını açıklamak üzere aynı Yasanın 47/M maddesi uyarınca, uygulama yönetmeliği çıkarılmıştır....
Uygulama kadastrosu, 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesinin istisnası olmadığı gibi, mülkiyet ihtilaflarının idari işlemle ortadan kaldırılması gibi bir amaca da sahip değildir. Bu nedenlerle, uygulama kadastrosu sırasında mülkiyet ihtilafları gündeme getirilemez ve değerlendirmeye alınmaz....
Uygulama kadastrosunun açıklanan bu niteliği itibariyle, uygulama kadastrosuna itiraz şeklinde açılacak davalarda, mülkiyet uyuşmazlıklarına girilmeden, ilk tesis kadastrosuyla oluşturulan haritanın zemin ile uyumsuzluğunun neler olduğu, bu uyumsuzluğun hangi nedenlerden kaynaklandığı, uygulama kadastrosu sırasında nasıl bir tespit yapıldığı, uygulama kadastrosunun zemin ile harita arasında görülen uyumsuzluğu giderip gidermediği, uygulama kadastrosu da isabetsiz ise bu isabetsizliğin nereden kaynaklandığı gibi hususların aydınlatılması zorunludur. 3- Çekişmeli taşınmazın bulunduğu Manisa İli, Turgutlu İlçesi, Musacalı Mahallesinde 1971 yılında takeometrik ölçü yöntemi ile yapılan arazi tesis kadastrosu, 2020 yılında ilan edilen, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/2- a maddesi uyarınca yapılan uygulama (yenileme) kadastrosu bulunmaktadır....
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu İzmir İli, Selçuk İlçesi, Acarlar Mahallesinde 1954 yılında takeometrik ölçü yöntemi ile yapılan ilk tesis kadastrosu; 2014 yılında 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/2- a maddesi uyarınca yapılan uygulama (yenileme) kadastrosu bulunmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/2- a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu ile, “sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi” amaçlanmakta; yani, taşınmazın zemindeki durumunu doğru olarak yansıtmayan haritası yenilenmekte, zemin ile harita uyumlu hale getirilmeye çalışılmaktadır....
Dava, 3402 sayılı Kanunun 22/2-a maddesi gereğince yapılan yenileme kadastrosu tesbitine itiraza ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1979 yılında seri bazda ... kadastrosu ile 1744 sayılı Kanunla değişik 2. madde uygulamaları yapılmış, sonuçları 13/06/1980 tarihinde ilân edilerek kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 22.11.1979 tarihinde ilan edilerek kesinleşen ... kadastrosu ve 6831 sayılı Kanunun 1744 sayılı Kanun ile değişik 2. madde uygulaması vardır. Tesis kadastrosu ise 1991 yılında yapılmıştır. Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme dayanak yapılan ... bilirkişi raporunda, çekişmeli taşınmazın kesinleşen ... tahdit haritası dışında kaldığı, ... sayılmayan yerlerden olduğu belirtilmiş ise de rapor ekindeki krokide hat uygulaması yapılmamıştır....
Mahallesi, eski 227 parsel ... taşınmaz 20.800 m2 yüzölçümü ile zeytin ağaçlı tarla vasfı ile davacı ... dava dışı paydaşlar adına kayıtlı iken, uygulama kadastrosu sırasında düzenlenen uygulama kadastrosu tutanağı ile yeni 132 ada 53 parsel numarası ile 16.268,21 m2 yüzölçümü ile tespit edilmiştir. ... ili ... ilçesi ... Mahallesi, eski 226 parsel ... taşınmaz 41.200 m2 yüzölçümü ile incir bahçesi ve zeytin vasfı ile davacı ... asli müdahil adına kayıtlı iken, uygulama kadastrosu sırasında düzenlenen uygulama kadastrosu tutanağı ile yeni 132 ada 54 parsel numarası ile 34.141,77 m2 yüzölçümü ile tespit edilmiştir. 2.Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... ili ... ilçesi ... Mahallesi, eski 227 parsel yeni 132 ada 53 ve eski 226 yeni 132 ada 54 parsel ... taşınmazların davacılara ait olduğunu, bölgede 3402 ... Kadastro Kanunu'nun (3402 ......
Uygulama kadastrosu, 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesinin istisnası olmadığı gibi, mülkiyet ihtilaflarının idari işlemle ortadan kaldırılması gibi bir amaca da sahip değildir. Bu nedenlerle, uygulama kadastrosu sırasında mülkiyet ihtilafları gündeme getirilemez ve değerlendirmeye alınmaz. Kazanılmış hakların korunması ve mülkiyet hakkının zedelenmemesi için uygulama kadastrosunun amacına ve yöntemine uygun şekilde yapılması zorunludur....
Mahallesi, eski 53, yeni 103 ada 53 parsel sayılı taşınmazın vekil edenine ait olduğunu, 3402 sayılı Yasa’nın 22/a maddesi gereğince yapılan uygulama kadastrosu sonucunda davacıya ait taşınmazın zemindeki fiili kullanım durumuna uygun olmayan şekilde hatalı ölçüm yapıldığından yüzölçümünde azalma olduğunu belirterek, dava konusu taşınmazın tapulama kadastrosundaki ölçü ve sınırlara göre tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın reddine, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 103 ada 53 parsel sayılı taşınmazın uygulama tespit gibi tapuya tesciline, karar verilmiş, hükmün davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince davacının istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; 3402 sayılı Yasa’nın 22/a maddesi gereğince yapılan kadastro çalışmalarına itiraza ilişkindir. 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ SEBEPLER: 1- Dava; 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu tespitine itiraz isteğine ilişkindir. 2- 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/2- a maddesine göre; "Tapulama, kadastro veya değişiklik işlemlerine ilişkin; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin sağlanması amacıyla tapulama ve kadastro görmüş yerlerde" uygulama kadastrosu çalışmalarının yapılacağı öngörülmektedir. Bu yasa hükmünün uygulanmasının usul ve esaslarını açıklamak üzere aynı Yasanın 47/M maddesi uyarınca, uygulama yönetmeliği çıkarılmıştır....
Hukuk Dairesi ... tarih ve .../... - .../... sayılı kararıyla; “davacı ... ... vekiline dava dilekçesi açıklattırılıp, davanın sadece mülkiyete ilişkin olması halinde, mahkemece başkaca araştırma yapılmadan görevsizlik kararı verilmesi, davanın yalnızca 3402 sayılı Kadastro Kanunun 22/2-a maddesi uygulama çalışmasına itiraza veya hem 22/2-a maddesi uygulama çalışmasına itiraza hem de mülkiyete ilişkin olması halinde 3402 sayılı Kadastro Kanunun 22/2-a çalışmasının kanun ve yönetmelik hükümlerine uygun yapılıp yapılmadığı yöntemince araştırılıp 3402 sayılı Kanunun 22/2a maddesine göre yapılan kadastro işlemine yönelik davanın esasına ilişkin bir karar verilmeli; kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde kalan yer iddiasına dayalı tapu iptal ve tescile ilişkin talepte ise kadastro mahkemesinin görevli olmadığı gözetilerek tasarrufa ilişkin bu dava yönünden görevsizliğe karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuştur....
