"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, site üst yönetimince ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, sitede 5711 Sayılı Yasa gereğince toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 08.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, site üst yönetimince ortak gider alacağının tahsili için yapılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkin olup, sitede 5711 sayılı Yasa gereğince toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 08.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan sitede üst yönetim tarafından hazırlanan işletme projesinin iptali, site aidatlarının yönetim planına göre belirlenmesi ve yönetici atanması istemine ilişkin olup, adı geçen sitede toplu yapı kapsamında tapuda bir işlem yapılmadığı anlaşılmaktadır. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 22.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava birden çok parsel üzerinde kurulmuş sitede blok yönetimi ile üst yönetim arasındaki alacakla ilgili olarak yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Sitede toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Ancak, anılan Daire dosyayı Dairemize göndermiş olduğundan dosyanın Başkanlar Kurulunca temyiz incelemesini yapacak daire belirtilmek üzere Yüksek Birinci Başkanlığa gönderilmesine, 03.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, birden çok parsel üzerinde kurulmuş sitede 105 ada 1 parsel ile site üst yönetimi arasındaki alacak istemine ilişkindir. Dava konusu uyuşmazlık genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından sonuçlandırılmıştır. Sitede toplu yapı yönetimine henüz geçilmemiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 3.Hukuk Dairesinindir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yüksek 3.Hukuk Dairesine gönderilmesine, 07.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye uygun eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyanın incelenmesinden, dava konusu sitede toplu yapı yönetimi kurulup kurulmadığına dair bir bilgiye rastlanılmamıştır. Toplu yapı yönetimi kurulup kurulmadığının Tapu Sicil Müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevabının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemesince dava konusu siteye ait yönetim planında belirtilen taşınmazlardan ... ada ..., ... ada ..., ... ada ... ve ... ada ... parsel üzerinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmadığı, 5711 sayılı yasanın yürürlük tarihinden sonra dava konusu ada/parseller ile ilgili olarak müdürlüklerine söz konusu parsellerin yönetim planını 5711 sayılı yasaya uyarlanmasına ya da toplu yapı yönetim planı olarak değiştirilmesine, 5711 sayılı yasa ile değişik 634 sayılı kat mülkiyeti yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçildiğine ilişkin bir işlem ve müracaat yapılmadığı, dava konusu parseller ile ilgili parsellerin ve ortak yerlerin tapuda birbirleri ile bağlantısını gösteren toplu yapı vaziyet planı bulunmadığı, dava konusu sitede KMK nun ilgili hükümleri uyarınca toplu yapı yönetimine geçilmediği bu nedenle uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri değil, genel hükümlerin uygulanması zorunluluğu bulunduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 2....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu anlaşılmakla, söz konusu sitede Kat Mülkiyeti Yasası'nda 5711 sayılı Yasayla yapılan değişiklikle toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmişse tarihi ilgili tapu müdürlüğünden sorularak buna ilişkin tapu kayıtları ile varsa toplu yapı yönetim planının dosya içerisine konulmasından, 2-Davacı yönetim adına dava açan ......
Y A R G I T A Y K A R A R I Dairenin 23.11.2015 günlü geri çevirme kararında; dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğunun, sözü edilen sitede 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tüm maliklerini de gösterir şekilde tapu kayıtlarının ve (dosyada mevcut yönetim planında ada ve parsel numarası bulunmadığı, davacı tarafından ibraz edilen yönetim planının da bundan farklı olduğu dikkate alınarak) toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilmesi ve yine davacılardan ..., ..., ..., ... ve ...'...
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve görevsizlik kararlarının temyiz incelemesi duruşmalı olamayacağından davalı tarafın duruşma isteminin reddedilmesinden sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, davacı bloktan alınan toplu yapı gideri içindeki toplu yapı personel giderlerinin tespiti ile diğer bloklara ait gider tutarı ve toplu yapı işlerine ait gider tutarının belirlenmesi, belirlenen giderden davacı bloğa ilişkin payın tespitinden sonra haksız tahsil edilen miktarın ve oluşan zararın tespiti istemine ilişkin olup, mahkemece görevsizlik kararı verilmiştir....
