Kararı davalı vekili temyiz etmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 106. maddesinde tespit davası düzenlemiş olup anılan maddeye göre tespit davası açanın, kanunlarda belirtilen istisnai durumlar dışında, tespit davası açmakta hukuken korunmaya değer güncel bir yararı bulunması zorunludur. Tespit davası açılmasında hukuki yarar bulunduğunun kabul edilebilmesi için davacının hakkı veya hukuki durumu bir tehlikeyle karşı karşıya bulunması, tehdit sebebiyle hakkının sağlanmasında duraksama meydana gelmesi, tespit isteyenin gecikmesi durumunda zarar görecek olması, tespit talebiyle bu zararın ortadan kaldırılabilmesi gerekir. Ayrıca tespit davasının açılabilmesi için diğer bir koşulda, henüz ... davasının açılabilmesi zamanı gelmemiş olmalıdır. Eğer o anda ... davası açılabilecekse tespit davası açılması için hukuki yararın bulunmadığı kabul edilir....
nın zilyetliğindedir." şerhinin yazılmasına, fen bilirkişi rapor ve krokisinde (D) harfi ile gösterilen kısmın 379,19 m2 yüzölçümü ve tarla niteliği ile tespit gibi 105 ada 23 parsel numarası verilerek Hazine adına tesciline, taşınmazın kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesine "Bu taşınmaz ... oğlu ...'ın zilyetliğindedir." şerhinin yazılmasına, fen bilirkişi rapor ve krokisinde (C) harfi ile gösterilen kısmın 160,90 m2 yüzölçümü ve tarla niteliği ile tespit gibi 105 ada 24 parsel numarası verilerek Hazine adına tesciline, taşınmazın kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesine "Bu taşınmaz ... oğlu ...'in zilyetliğindedir." şerhinin yazılmasına, fen bilirkişi rapor ve krokisinde (F) harfi ile gösterilen kısmın 473,20 m2 yüzölçümü ve tarla niteliği ile tespit gibi 105 ada 25 parsel numarası verilerek Hazine adına tesciline, taşınmazın kadastro tespit tutanağının beyanlar hanesine "Bu taşınmaz ... oğlu ...'...
Bu korunma ihtiyacı doğmadan (yani bu hukuki korunma ihtiyacının gelecekte duyulacağından bahisle) tespit davası açılamaz. Bir hukuki ilişkinin tespit edilmesinde hukuki yararın bulunması da şu üç şartın birlikte varlığına bağlıdır: 1-Davacının bir hakkı veya hukuki durumu güncel (halihazır) bir tehlike ile tehdit edilmiş olmalı, 2-Bu tehdit nedeniyle, davacının hukuki durumu tereddüt içinde olmalı ve bu husus davacıya zarar verebilecek nitelikte bulunmalı, 3-Yalnız kesin hüküm etkisine sahip olup, cebri icraya yetki vermeyen (icraya konulamayan) tespit hükmü, bu tehlikeyi kaldırmaya elverişli olmalıdır. Kural olarak da gelecekteki yararlara veya zararlara dayanılarak tespit davası açılamaz. Tespit davalarında hukuki ilişki ve hukuki yarar dava şartıdır. Hakim, bir tespit davasında bu iki şartın da var olup olmadığını yargılamanın her safhasında re'sen göz önünde bulundurmakla görevlidir....
Adreslerde yapılan araştırmalarda, çelişkiler oluşmuştur. 23.10.2008 ve dava tarihi olan 15.04.2010 tarihleri arasında, davacı ve boşanmış olduğu eşinin yerleşim yeri adresleri tespit edilerek, önceki yapılan araştırmalardaki çelişkiyi giderecek şekilde adreslerde kolluk vasıtasıyla araştırma yapılmalı, tutanak tanıkları yeniden dinlenerek çelişki giderilmeli, tespit edilen adreslerde kimlerin oturduğu tespit edilmeli, davacı ve eski eşinin tespit edilen adreslerde ikamet ettiğinin tespit edilmesi halinde sürekli ikamet edip etmediği, kimlerle ikamet ettiği tespit edilmeli, yapılacak tespitler için, adreslerde kapıcı, yönetici, komşu gibi kişiler yeterli sayıda re’sen tespit edilerek dinlenilmeli, sonucuna göre karar verilmelidir....….” hususları belirtilmiştir. Bozma öncesi yapılan tespitlerde; Kurum denetmeni tarafından, davacının yerleşim yeri adresi olarak beyan ettiği .... Mahallesi.......
tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ve tespit giderleri ile birlikte tahsiline, yargılama gideri ve vekalet ücretinin de davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve 129 ada 2 sayılı parselin tespit gibi tesciline, 129 ada 1 sayılı parsel için usulünce açılmış bir dava bulunmadığından yasal işlemlerin ikmali için Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece çekişmeli parseller arasındaki sınırın sabit olduğu kabul edilerek davanın reddine dair hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacı adına tespit edilen 129 ada 1 sayılı parsel tapu kaydına istinaden tespit edilmiştir. Tapu kaydının miktarı 750 metrekare olduğu halde 129 ada 1 sayılı parsel 327.78 metrekare yüzölçümünde ve tapu kaydına göre 422.78 metrekare eksik miktarda tespit edilmiştir. Tapu kaydının krokisinin bulunmadığı belirlenmiştir. Davalı adına tespit edilen 129 ada 2 sayılı parsel ise belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak tespit edilmiştir....
Hal böyle olunca öncelikle tespit maliklerinin tüm mirasçılarına dava dilekçesi yöntemince tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmalı, ondan sonra işin esası hakkında araştırma ve inceleme yapılıp sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Tüm tespit maliki mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmadan yargılamaya devam edilmesi ve karar başlığında tüm tespit maliklerinin mirasçılarının davalı olarak gösterilmemesi isabetsizdir. Kabule göre de; kadastro hakimi doğru, açık ve infazı kabil sicil oluşturmak zorundadır. Sicil oluştururken taşınmazın kim veya kimler adına hangi oranla tescil edileceğinin açıkça göstermesi gerekmektedir. Davada tespit malikleri ölü olduğuna göre lehine tescil kararı verilen her şahsın açık kimlikleri ve pay oranlarının gösterilmesi gerekirken "Taşınmazın tespit gibi davalılar adına tesciline" şeklinde hüküm kurulması da isabetsizdir....
Tespit davası açılmasında hukuki yarar bulunduğunun kabul edilebilmesi için davacının ... veya hukuki durumu bir tehlikeyle karşı karşıya bulunması, tehdit sebebiyle hakkının sağlanmasında duraksama meydana gelmesi, tespit isteyenin gecikmesi durumunda zarar görecek olması, tespit talebiyle bu zararın ortadan kaldırılabilmesi gerekir. Ayrıca tespit davasının açılabilmesi için diğer bir koşulda, henüz ... davasının açılabilmesi zamanı gelmemiş olmalıdır. Eğer o anda ... davası açılabilecekse tespit davası açılması için hukuki yararın bulunmadığı kabul edilir. Somut olayda davacı, yönetmelik hükümlerine göre fiili hizmet zammından yararlandırılması gerektiğinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davacının tespit davası açtığı sırada ... davası açmasını engelleyen bir neden bulunmamaktadır....
Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin, tespit maliklerine, tespit maliklerinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilerek hüküm kurulamaz. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir. Dosya içerisinde mevcut nüfus kayıt örneklerinin incelenmesinden, davaya konu 193 parsel sayılı taşınmazın tespit malikleri kadastro tespitinden önce vefat ettiği halde, tespit maliklerinden ... (ağa) ...’nin mirasçılarından ...mirasçıları olan ... mirasçılarından ...’ın mirasçıları olan ... mirasçıları olan ...; tespit maliklerinden ... mirasçılarından olan ..; tespit maliklerinden...mirasçıları olan ...ve tespit maliklerinden ...’in mirasçılarından olan...’in kaldığı anlaşılmaktadır....
Bu çerçevede, maddî vakıaların tek başlarına tespiti isteniyor ise tespit davasına değil; delil tespiti kurumuna başvurulması gerekecektir. " Yukarıdaki yasal açıklamalardan yola çıkılarak, tespit davasının iki özel dava şartı olduğundan sözedilebilir: 1-Tespit davasının konusu sadece bir hukuki ilişki olabilir. 2-Davacının bu hukuki ilişkinin mevcut olup olmadığının hemen tespitinde hukuki bir yararının bulunması gerekir. Hukuki ilişkiden maksat; bir kimse ile diğer bir kimse veya eşya arasında mevcut olan ve somut bir olaydan doğan hukuki ilişkidir. Her çeşit hukuki ilişki tespit davasının konusunu teşkil edebilir.... Buna karşılık, bir hukuki ilişki niteliğinde olmayıp maddi vakıadan ibaret olan ilişkilerin tespiti için açılan tespit davası dinlenmez... Maddi vakıalar ancak bir hukuki ilişki ile birlikte tespit davasına konu teşkil edebilirler (B.Kuru-A.C.Budak; Tespit Davaları, 2.Baskı, sayfa 80 vd)....
