"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesince verilen 30/12/2020 tarihli 2016/425 Esas - 2020/311 Karar sayılı karara yasal süre içerisinde davacılar vekilleri tarafından temyiz edilmiş olmakla, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: I. DAVA Davacı, dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazdaki 2 numaralı bağımsız bölümün icra takibi sonucunda cebri ihale suretiyle davalılar adına tecil edildiğini, oysa ihale sürecinde birçok usulsüz işlem yapıldığını, bu nedenle tescilin yolsuz nitelik taşıdığını ileri sürerek, eldeki davayı açmış; yargılama sırasında ölünce, mirasçıları davayı sürdürmüştür. II. CEVAP Davalılar, ileri sürülen hususların ihalenin feshi davasına konu edildiğine ve reddedilip kesinleştiğine de değinerek davanınn kesin hükümden ve esastan reddini savunmuşlardır....
İdare Mahkemesinin 2009/1410 Esas, 2010/942 Karar sayılı kararı ile iptaline karar verildiğini, kesinleşen karar ile davalı adına oluşan tescilin yolsuz hale geldiğini, dava konusu taşınmazın iptal kararının sonuçlarını bertaraf etmek amacı ile davalı ... tarafından diğer davalıya devredildiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı ..., dava konusu taşınmazı ihale yolu ile iyi niyetli bir şekilde edindiğini, taşınmaz bedelini Belediyeye ödediğini, davalı ... ise davanın haksız ve dayanaktan yoksun olduğunu, davacının kötüniyetle hareket ettiğini, iyiniyetli olarak taşınmazı satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 09.05.2019 tarihli ve 2017/12E., 2019/152K. sayılı kararıyla; davalı ... adına olan tescilin dayanaksız hale geldiği, kayıt malikinin de iyiniyetli olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A....
Düzeltme, eski tescilin terkini ve yeni bir tescilin yapılması biçiminde de olabilir. Tapu memuru, basit yazı yanlışlıklarını, tüzük kuralları uyarınca resen düzeltir.” düzenlemelerine yer verilmiştir. Değinilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 3.3. Değerlendirme Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinin yerinde olmasına göre, Bölge Adliye Mahkemesince (IV.3.) no.lu paragrafta yer verilen gerekçeyle yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. VI....
Düzeltme, eski tescilin terkini ve yeni bir tescilin yapılması biçiminde de olabilir. Tapu memuru, basit yazı yanlışlıklarını, tüzük kuralları uyarınca resen düzeltir.” düzenlemelerine yer verilmiştir. Değinilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 3.3. Değerlendirme Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinin yerinde olmasına göre, Bölge Adliye Mahkemesince (IV.3.) no.lu paragrafta yer verilen gerekçeyle yazılı şekilde karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. VI....
Hukuk Dairesinin 26.12.2017 tarih ve 2017/1859-1943 E-K sayılı kararı ile kaldırıldığı ve davanın reddine karar verildiği gerekçesiyle veraset ilamının iptali talebinin reddine, veraset ilamına dayanılarak davacılar aleyhine yapılan tescilin hatalı olduğu gerekçesiyle tapu iptali ve tescil isteğinin kabulüne karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı ... temyiz isteminde bulunmuştur. B....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı vekili, davalılardan ...'nin müvekkiline olan borcun tahsili için yaptıkları icra takibi sırasında borçlunun alacaklılarından mal kaçırmak amacıyla kendisine ait taşınmazı kardeşi olan diğer davalıya sattığını öne sürerek yapılan devir temlik ve tescilin iptali ile tapu kaydının eskisi gibi ... adına tescilini talep etmiştir. Davalılar, davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
ın mirasçıları olduğu tespit edildiğine ve idari yoldan son mirasçı olarak Hazine adına yapılan tescilin yolsuz olduğu belirlendiğine göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13. maddesinin j. Bendi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına, 01.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 9 parsel sayılı taşınmaza davalı Belediyece kamulaştırılmasız elatılması sebebiyle açılan tazminat davasında, elatılan kısımdan payına isabet eden yerine, tamamının davalı ... adına tesciline karar verildiğini, elatılan ve bedeli ödenen kısım haricindeki pay için tescilin yolsuz tescil hükmünde olduğunu ileri sürerek, kalan kısma isabet eden payın iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, maddi hata olduğunu ve takdiri mahkemeye bıraktıklarını belirtmiştir. Mahkemece, taşınmazın kamulaştırılan bölümü dışında davacının 25744/1088000 payı bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 5891 ada 22 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından olan davalı ...'un ölü şahıslar aleyhine açıp sonuçlandırdığı ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazın satışına karar verildiğini, temyiz üzerine bu kararın bozulduğunu ancak bozmadan önce satış işlemi yapılıp davalı ... tarafından satın alınarak tapunun üzerine geçtiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile eski şekliyle (hisseli) tapıya tescilini istemiştir. Davalı, mahkeme kararına istinaden yapılan açık artırma ile taşınmazı satın aldığını, iyiniyetli olduğunu bildirip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı adına yapılan tescilin dayanağının ortadan kalktığının anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 98 ada 1 parsel sayılı Elhaç Selim Ağa Vakfından icareli taşınmazın tamamının Zakar oğlu Karabet adına kayıtlı iken, Hazine tarafından açılan dava sonucunda adı geçenin gaipliğine ve taşınmazın Hazine adına tesciline karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, 27.01.2011 tarihinde taşınmazın hazine adına tapuya tescil edildiğini, ancak taşınmaz mahlülen vakfına intikal ettiğinden Hazine adına yapılan tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı Hazine vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
