Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur. 3.2.3....
Hukuk Dairesinin denetiminden geçerek onandığını, ihalenin dayanağı icra takibinin iptal edilmiş olması nedeniyle tescilin yolsuz hale geldiğini ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı, davacıdan 150.000,00 TL alacaklı olduğunu, davacının borcunu ödememek için süreci uzattığını, taşınmazı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile 08/07/2010 tarihinde yapılan ihale ile alacağına mahsuben satın aldığını, hakkında açılan ihalenin feshi ve menfi tespit davalarının reddedilerek kesinleştiğini, tescilin dayanağını kesinleşen ihalenin oluşturduğunu ve kesinleşen kararlar nedeniyle kesin hüküm bulunduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece, davaya konu taşınmaz üzerine davalı lehine ipotek tesis edildiği, alacağın tahsili için davalı şirketin Serik 1....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; davanın vasiyetname yoluyla devredilen taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile davacıların miras payları oranında adlarına tescili istemine ilişkin olduğunu, aynî hakların, kütüğe tescil ile doğduğunu(TMK md. 1022/1), bir hakkın içeriğinin, tescilin sınırları içinde, dayandığı belgelere göre belirlendiğini(TMK md. 1022/3), TMK'nin 1025. maddesine göre, yolsuz tescilin varlığı halinde hakkı zedelenen tarafın bu tescilin düzeltilmesini dava edebileceğini, tescil dayanağı işlemin hukuken ayakta olması durumunda yolsuz tescilin düzeltilmesi talebinin dinlenemeyeceğini, dava dilekçesinin içeriğinden, davalı tarafın işlemlerine dayanak yaptığı vasiyetnamenin "yok hükmünde olduğu" bu nedenle tapuda yer alan tescilin yolsuz olduğunun iddia edildiğinin anlaşıldığını, yargılamanın devamı sırasında tarafların sulh sözleşmesi adı altında bir sözleşme akdettiklerini, söz konusu sözleşmenin, şarta...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ... 2. İcra Dairesinin 2011/8483 esas sayılı dosyasında yapılan ihale ile, 828 ada 242 parseldeki 5 ve 6 nolu bağımsız bölümleri mirasbırakanları Recai Ülger’in alcağına mahsuben cebri satış yoluyla 22.05.2013 temlik aldığını, borçlu tarafından açılan ihalenin feshi davasının reddedildiğini, çekişmeli taşınmazların 29.08.2014 tarihinde davalılardan ...’ya satış yoluyla devredildiğini, mülkiyetin ihale ile geçtiğini, tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adlarına tesciline, olmazsa 75.000,00-TL’nin diğer davalı ... Müdürlüğünden tahsiline karar verilmesini istemişlerdir....
Hukuk Dairesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş olup, bu kez davacılar vekili tarafından Bölge Adliye Mahkemesi kararı temyiz edilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... ve arkadaşları, 6292 sayılı Kanun'un 12. madde düzenlemeleri kapsamında ...., ilçesi ......, Mahallesi 18 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davalı ... adına olan usulsüz tescilin iptali ile murisleri ... mirasçıları adına tesciline, 6292 sayılı Kanun'un 12. madde şartlarının oluşmadığına karar verilirse kendilerinin ve murislerinin 40 yılı aşkın süredir taşınmazı kullandığının ve Hazine tarafından bu taşınmazın orman vasfını yitirerek tarım arazisine dönüştüğünün tespiti ile olağanüstü kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği hükümleri çerçevesinde Hazine adına yapılan tescilin iptali ile muris ... mirasçıları adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, maliki oldukları 153 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki 1/5’er paylarını antifriz karşılığında 25.06.2002 tarihinde davalılar ... ve ... temlik ettiklerini, Mehmet’in temlik aldığı 1/5 payı 05.04.2004 tarihinde muvazaalı olarak diğer davalı ...’e devrettiğini, Çatalca 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/140 değişik iş sayılı dosyasında davalılar tarafından verilen antifrizlerin antifriz olmadığının aksine motora zarar veren bir madde olduğunun tespit edildiğini, davalılar taşınmaz karşılığında bedel ödemediklerinden dolayı adlarına yapılan tescilin yolsuz olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemişlerdir. Davalılar ... ve ..., davacının söz ettiği ticari ilişkinin tarafı olmadıklarını, hiçbir zaman antfriz işi ile iştigal etmediklerini, davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu 2799 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki 18 nolu bağımsız bölümünün cebri icra yoluyla satışından davalı adına tescil edildiğini, tescilin dayanağını oluşturan icra ihalesinin iptal edildiğini ileri sürerek tapu iptali-tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, davayı kabul etmiştir. Davanın kabulüne ilişkin mahkeme kararı Dairece yargılama masrafları yönünden bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yargılama masraflarının davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ... Belediye Meclisinin 06.07.2009 tarih ve 53 sayılı kararına istinaden belediye encümence yapılan ihale ile 13.12.2012 tarih ve 1774 sayılı kararla 935 ada 7 parsel sayılı taşınmazın davalı ... ...'e devredildiğini, satışa dayanak teşkil eden meclis kararının ... 5. İdare Mahkemesi'nin 2009/1410 Esas, 2010/942 Karar sayılı kararı ile iptaline karar verildiğini, kesinleşen karar ile davalı adına oluşan tescilin yolsuz tescil haline geldiğini, dava konusu taşınmazın iptal kararının sonuçlarını bertaraf etmek amacı ile davalı ...'nin taşınmazı diğer davalı ...'e devrettiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile ... adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
marka otomobilin davacıya ait olduğunun tespiti ile söz konusu aracın trafik kaydının iptali ve davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. 1-Davacı, eldeki davada dava dışı eşine bedelini kendisi ödeyerek araç almasına rağmen davalı ve dava dışı eşinin kendisini kandırarak tescili davalı üvey kızı üzerine yaptırdıklarını ileri sürerek aracın kendisine ait olduğunun tespiti ile mevcut tescilin iptal edilerek adına tescilin yapılmasını istemiş, davalı ise aracı kendi imkanları ile aldığını, kaldı ki davacının kendi beyanına göre de aracın trafik kaydının dava dışı kişiye yapılacağını iddia ettiğinden husumetinin bulunmadığını savunmuştur. Mahkemece ise aracın davacı yanca kredi kullanılarak satın alındığı ve davalının dava konusu aracı alabilecek maddi gücü olmadığı kabul edilerek davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı vekili, 195 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 1/3 hissesinin ... oğlu ... adına kayıtlı iken ... tarafından vekaleten 15.10.2003 tarihinde ... ve ...'e satış suretiyle temlik edildiğini, ancak satıştan önce ... vekaletten azledilmiş olduğundan tapudaki tescilin yolsuz nitelik taşıdığını ve bu konuda devletin sorumluluğu da bulunduğunu ileri sürerek, yolsuz tescilin iptaliyle tapunun eski haline getirilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davalılar ... ile ...'ün kötüniyetli olduklarının kanıtlanamadığı, ayrıca çekişmeli payın davadan önce dava dışı kişilere satılmış bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
