ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2022/227 Esas KARAR NO: 2022/576 DAVA: Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) DAVA TARİHİ : 23/03/2022 KARAR TARİHİ: 14/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;---------- tarafından inşa edildiğini, arsa sahibinin ve bir dönem ------------yılında müvekkiline tahsis edilen dava konusu daireyi kat irtifakı tesisi nedeni ile adına tescil ettirdiğini, --------- karşılığı müvekkili adına tahsis edilen dava konusu daireyi kendi adına tapuda tescil ettirmiş ise de, yapılan tescil yolsuz tescil olduğunu, adına yolsuz tescil----- müvekkili adına tahsis edilen iş bu gayrimenkulü davalılardan --- tapuda satış göstermek sureti ile devir ve tescil ettirdiğini----- yapılan satışın muvazaalı olması nedeni ile iptali talep edildiğini, mahkemeden tebdir talep edilmiş ancak tedbir talebimiz red edildiği için ----tarafından...

Bakırhan aleyhine vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası açtığını, birleştirilen davada lehine ipotek tesis edilen eldeki davacı banka aleyhine ipoteğin fekki davası açıldığını, yargılama sonunda ipoteğin fekki isteminin reddi ile anılan ipotek ile davacı (eldeki davalı şirket) adına tesciline karar verildiğini, ipoteğin paraya çevrilmesi suretiyle başlatılan takip sonucu taşınmazın alacaklarına mahsuben kendilerine ihale edildiğini, ihale kesinleştikten sonra ... İcra Müdürlüğünün 08.07.2013 tarihli tescil yazısı ile adlarına tescil talep ettiklerini, ancak tescil işleminin yapılmadığını ve tescil talebinin reddine karşı Tapu ve kadastro İstanbul 2. Bölge Müdürlüğüne itirazda bulunduklarını ve onun da reddedildiğini ileri sürerek dava konusu bağımsız bölümlerde tescil talep edebilmek için tescilden imtina eden davalı taraf lehine tescil talebi hususunda kendilerine yetki verilmesine karar verilmesini istemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen tapu iptali-tescil/tazminat davası sonunda, yerel mahkemece tapu iptali-tescil isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili ve ihbar olunan vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, yolsuz tescil hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde tazminat istemine ilişkindir. Davacı, 731 ada 4 ve 5 sayılı kadastro parsellerinin ... Vakfı adına kayıtlı iken ... Belediyesince imar uygulamasına tabi tutularak çekişme konusu 10033 ada 5 parselin 394/505 payını oluşturduğunu, anılan payın vakıf adına tescili gerekirken ... adına tescil edildiğini, daha sonra ise davalı ......

tescil süresinin----- tarihinde dolacağı, ----- gösterildiği, ---- olduğu,----- ettirildiği,----------- yapıldığı, tescil süresinin------olarak gösterildiği, --------------- sorgulamasında; söz konusu ------- adının----- yapıldığı, tescil süresinin----- yapıldığı, tescil süresinin ----- gösterildiği, -------- sorgulamasında; söz konusu----- olduğu,----- bilgilerinin sorgulamasında; söz konusu sitenin alan adının---- tescil ettirildiği, tescil süresinin ------olarak gösterildiği, adresinin------olduğu, kayıt şirketinin --------olduğuna dair görüş bildirmişlerdir....

Kanun koyucu 5510 sayılı Kanunda tarım sigortalılarının tescil şartlarını yeniden düzenlemiştir. 7/1-b maddesinde iki türlü tescil ve sigortalılık başlangıcı öngörülmüştür. 1-Kanunla kurulu ilgili meslek kuruluşlarınca, 2-Sigortalıların kendilerince bildirilmesi halinde. 5510 sayılı Kanunda yapılan önemli değişiklik, Kurumun resen tescil görevinin kaldırılmasıdır....

ticari alım, satım, ihracat ve ithalat yapmakta olukları ürünleri tekelleştirme amacıyla TPMK nezdinde ... tescil nolu marka tescil işlemi yapıldığını ve söz konusu tescil işleminin müvekkilinin bilgisi dahilinde olmadan gerçekleştiğini, davalı tarafından tescil edilmiş markanın, ayırt edici herhangi bir niteliğe sahip olmadığını, TPE tarafından belli şekillerin tescil kapsamı dışında tutulmasının amacının, münhasır hakların tekel oluşturarak haksız rekabete yol açmasını engellemek olduğunu, zira tescil talebinde bulunan markanın, kelime veya şekil olmak üzere her türlü unsur açısından ayırt edici niteliğinin bulunmaması halinde tescil edilemeyeceği ve işbu ürünlerin halka mal olduğunu, davalı tarafından müvekkili ile birlikte üretip ticaritin yapmakta olduğu ürünler ve herhangi bir ayırt ediciliği bulunmayan tasarımların tescil edilerek "tekeline almak" suretiyle kötüniyetle hareket edildiğini, haksız rekabet hükümleri gereği davalı markasının hükümsüz kılınması gerektiğini, davalı şirkete...

Dosyada mevcut uzman bilirkişiler raporlarından tescil krokisinin fenni sıhhate haiz olmadığının anlaşılması nedeniyle uygulamada komşu parsel tutanak ve dayanakları ile zemin üzerindeki sabit doğal ve yapay sınırlardan yararlanılmalı, özellikle zemin üzerindeki yolların tescil krokisinin düzenlendiği tarihten sonra güzergah değiştirip değiştirmediği gözetilmeli, bir bütün olarak tescil krokisinde sabit sınır oluşturan Yüksekova-Esendere yolundan başlamak suretiyle tescil krokisi ile kadastro paftası çakıştırılmaya çalışarak çekişmeli taşınmazın tescil krokisinin (2/B) ile gösterilen alanı içinde mi, yoksa (1/B) ve (2/B) ile gösterilen alanları içinde mi kaldığı yöntemince belirlenmelidir. Bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 15.01.2009 günüde oybirliğiyle karar verildi....

nun şirket müdürlüğünden istifa ettiğinin tescil ve ilanına, yerine müdür atanmasına ve hisse devirlerinin yeni şirket ortaklar kurulunca yapılması ile tescil ve ilan ettirilmesine karar verildiğini, devir ve istifa ile birlikte müvekkillerinin davalı şirketle ilgilerinin kalmadığını ileri sürerek, ortaklar kurulu kararının tescil ve ilanına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... ..., şirketten haberinin olmadığını savunmuştur. Diğer davalılar yargılamaya katılmamıştır. Mahkemece, Ticaret Sicil Memurluğu'nun görevine giren hususlarda mahkemece idari işlem niteliğinde tescil kararı verilemeyeceği, idareyi işlem tesisine zorlayıcı şekilde şirket ortaklar kurulu kararının tescil ve ilanına yönelik bir hüküm kurulamayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, her ne kadar tescil için kanuni şartların varlığını tespit etmek davalı için bir görev ise de bir şirketin genel kurul kararlarının Vergi Dairesi Başkanlığı'nın onayı olmadığı durumda tescil edilemeyeceği gibi bir hükmün kanunlarımızda mevcut olmadığı, kaldı ki, davacının, genel kurulda almış olduğu kararların tescil edilmemesinin .......

a ait imzanın kayıtları ile uyumsuz olduğu" gerekçesiyle tescil ve ilan talebi reddedilmiştir. Ticaret Sicil Müdürlüğünün tescil taleplerinde inceleme ve geçici tescil görevleri TTK'nun 32. maddesinde düzenlemiş olup, ilgili madde "(1) Sicil müdürü tescil için aranan kanuni şartların var olup olmadığını incelemekle yükümlüdür. (2) Tüzel kişilerin tescilinde, özellikle şirket sözleşmesinin, emredici hükümlere aykırı olup olmadığı ve söz konusu sözleşmenin kanunun bulunmasını zorunluluk olarak öngördüğü hükümleri içerip içermediği incelenir. (3) Tescil edilecek hususların gerçeği tam olarak yansıtmaları, üçüncü kişilerde yanlış izlenim yaratacak nitelik taşımamaları ve kamu düzenine aykırı olmamaları şarttır. (4) Çözümü bir mahkeme kararına bağlı bulunan veya sicil müdürü tarafından kesin olarak tescilinde duraksanan hususlar, ilgililerin istemi üzerine geçici olarak tescil olunur....