DELİLLER : Tapu kayıtları, Kayseri .... Noterliğinin .... ve .... yevmiye numaralı ihtarı, kooperatifin 21/04/2019 tarihli Genel Kurul Kararı, Kooperatif Yönetim Kurulu Kararları, Kooperatif Ana Sözleşmesi, arabuluculuk tutanakları, kooperatif kayıtları, keşif ve tanık. GEREKÇE: Dava, davalının kooperatif üyesi olup olmadığı, ilk yapılankesin maliyet hesabının geçerli olup olmadığı, üyeleri bağlayıcı olup olmadığı, kooperatif kesin maliyetin usulüne uygun olup olmadığı, eşitlik ilkesine aykırı olup olmadığı, alacaklarının davalı kooperatif üyesi tarafından davacı kooperatife ödenmemesi nedeniyle davalıya devir ve tescili yapılan konut yönünden tapu iptali ile davacı kooperatif adına yeniden tescili, terditli talep olarak kesin maliyet ve diğer hususlardan doğan borçlar nedeniyle kesin maliyet bedelinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline yönelik alacak istemine ilişkindir....
DELİLLER : Tapu kayıtları, Kayseri .... Noterliğinin ... ve .... yevmiye numaralı ihtarı, kooperatifin 21/04/2019 tarihli Genel Kurul Kararı, Kooperatif Yönetim Kurulu Kararları, Kooperatif Ana Sözleşmesi, arabuluculuk tutanakları, kooperatif kayıtları, keşif ve tanık GEREKÇE: Dava, davalının kooperatif üyesi olup olmadığı, ilk yapılankesin maliyet hesabının geçerli olup olmadığı, üyeleri bağlayıcı olup olmadığı, kooperatif kesin maliyetin usulüne uygun olup olmadığı, eşitlik ilkesine aykırı olup olmadığı, alacaklarının davalı kooperatif üyesi tarafından davacı kooperatife ödenmemesi nedeniyle davalıya devir ve tescili yapılan konut yönünden tapu iptali ile davacı kooperatif adına yeniden tescili, terditli talep olarak kesin maliyet ve diğer hususlardan doğan borçlar nedeniyle kesin maliyet bedelinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline yönelik alacak istemine ilişkindir....
DELİLLER : Tapu kayıtları, Kayseri .... Noterliğinin ... ve .... yevmiye numaralı ihtarı, kooperatifin 21/04/2019 tarihli Genel Kurul Kararı, Kooperatif Yönetim Kurulu Kararları, Kooperatif Ana Sözleşmesi, arabuluculuk tutanakları, kooperatif kayıtları, keşif ve tanık. GEREKÇE: Dava, davalının kooperatif üyesi olup olmadığı, ilk yapılankesin maliyet hesabının geçerli olup olmadığı, üyeleri bağlayıcı olup olmadığı, kooperatif kesin maliyetin usulüne uygun olup olmadığı, eşitlik ilkesine aykırı olup olmadığı, alacaklarının davalı kooperatif üyesi tarafından davacı kooperatife ödenmemesi nedeniyle davalıya devir ve tescili yapılan konut yönünden tapu iptali ile davacı kooperatif adına yeniden tescili, terditli talep olarak kesin maliyet ve diğer hususlardan doğan borçlar nedeniyle kesin maliyet bedelinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline yönelik alacak istemine ilişkindir....
DELİLLER: Tapu kayıtları, Kayseri .... Noterliğinin .... ve .... yevmiye numaralı ihtarı, kooperatifin 21/04/2019 tarihli Genel Kurul Kararı, Kooperatif Yönetim Kurulu Kararları, Kooperatif Ana Sözleşmesi, arabuluculuk tutanakları, kooperatif kayıtları, keşif ve tanık. GEREKÇE: Dava, davalının kooperatif üyesi olup olmadığı, ilk yapılankesin maliyet hesabının geçerli olup olmadığı, üyeleri bağlayıcı olup olmadığı, kooperatif kesin maliyetin usulüne uygun olup olmadığı, eşitlik ilkesine aykırı olup olmadığı, alacaklarının davalı kooperatif üyesi tarafından davacı kooperatife ödenmemesi nedeniyle davalıya devir ve tescili yapılan konut yönünden tapu iptali ile davacı kooperatif adına yeniden tescili, terditli talep olarak kesin maliyet ve diğer hususlardan doğan borçlar nedeniyle kesin maliyet bedelinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline yönelik alacak istemine ilişkindir....
DELİLLER : Tapu kayıtları, Kayseri .... Noterliğinin ... ve .... yevmiye numaralı ihtarı, kooperatifin 21/04/2019 tarihli Genel Kurul Kararı, Kooperatif Yönetim Kurulu Kararları, Kooperatif Ana Sözleşmesi, arabuluculuk tutanakları, kooperatif kayıtları, keşif ve tanık GEREKÇE: Dava, davalının kooperatif üyesi olup olmadığı, ilk yapılankesin maliyet hesabının geçerli olup olmadığı, üyeleri bağlayıcı olup olmadığı, kooperatif kesin maliyetin usulüne uygun olup olmadığı, eşitlik ilkesine aykırı olup olmadığı, alacaklarının davalı kooperatif üyesi tarafından davacı kooperatife ödenmemesi nedeniyle davalıya devir ve tescili yapılan konut yönünden tapu iptali ile davacı kooperatif adına yeniden tescili, terditli talep olarak kesin maliyet ve diğer hususlardan doğan borçlar nedeniyle kesin maliyet bedelinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline yönelik alacak istemine ilişkindir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; dosya kapsamında dinlenen tüm davacı tanıklarının beyanlarında davacı Semra'nın bina yapımından herhangi bir katkısının olmadığını, babası ve kardeşlerinin maddi katkısının bulunduğu şeklinde beyanlarının yer aldığını, malzeme sahiplerinin davacının babası ve kardeşleri olduğu dikkate alınarak davacının TMK 724. madde kapsamında tapu iptal ve tescil ile tazminat talebinde bulunmasının mümkün olmadığını gerekçe olarak belirtilip davanın asıl ve terditli talepleri yönünden ayrı ayrı reddine yönelik karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"Mahkemesi : Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptâli ve tescil, mümkün olmadığı takdirde sözleşme gereği yükleniciye verilmesi kararlaştırılan işyerlerinin dava tarihi itibariyle belirlenecek rayiç değerinin tahsili talebine ilişkin olup, davalı davanın zamanaşımına uğradığından bahisle reddini savunmuştur....
Davalı karşı davacı cevap ve karşı dava dilekçesinde sırasıyla; uzun süreli zilyetlik ve dava konusu yerin üzerindeki tüm yapıların ve meyve ağaçlarının mülkiyetinin tespiti, dava konusu yerin üzerindeki tüm yapıların ve meyve ağaçlarının değerinin tespiti, dava konusu yerdeki binaları değerinin arazinin değerinden fazla olduğundan, imar ve ihya yapıldığından tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde ise yapıların ve ağaçların değerinin tazminini talep etmiştir. Mahkememizce taleplerin açıklanması istenilmiş, 06/10/2021 tarihli dilekçe ile sırayla; 2B'ye itiraz, uzun süreli zilyetlik ve dava konusu yerin üzerindeki tüm yapıların ve meyve ağaçlarının mülkiyetinin tespiti, dava konusu yerin üzerindeki tüm yapıların ve meyve ağaçlarının değerinin tespiti, dava konusu yerdeki binaları değerinin arazinin değerinden fazla olduğundan, imar ve ihya yapıldığından tapu iptal ve tescil, olmadığı takdirde ise yapıların ve ağaçların değerinin tazminini talep edilmiştir....
Somut olayda dayanak ilamın taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak öncelikle tapu iptal ve tescil, bu olmadığı takdirde ilam davalısına sözleşme gereği ödenen bedelin günün rayiç değerine göre hesaplanarak ödenmesi talepli alacak davası olarak açıldığı, mahkemece yapılan yargılama sonunda terditli açılan davada tapu iptali ve tescile yönelik talebin reddine, alacak davası yönünden davanın kabulü ile 284.455,38 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verildiği anlaşılmıştır. O halde takip konusu ilam ile tapu iptal ve tescil talep edildiği, bunun kabul edilmemesi halinde tazminata karar verilmesi talep edilerek terditli talepte bulunulduğu açıktır. Her ne kadar mahkemece alacağa hükmedilmiş ise de, temelde dava taşınmazın aynına ilişkin olup ilam kesinleşmeden takibe konulamaz. (benzer nitelikte Yargıtay 12....
İstinaf kanun yoluna; Davacılar vekili tarafından; Temliken tescil (Tapu iptal tescil) talebinin reddi kararının usul ve yasaya uygun olmadığı sebepleri ile; Davalı vekili tarafından da; Davacı tarafın inşaatın yapımı sırasında taşınmazın sınırlarının belirli olduğu bu hali ile davacıların eylemlerinin çaplı taşınmaza el atma niteliğinde olduğu ve bu nedenle de iyi niyetli sayılamayacakları mahkemece davacı tarafın iyi niyetli oldukları kabul edilerek davacılar lehine tazminata hükmedilmiş olmasının usul ve yasaya uygun olmadığı sebepleri ile; Müracaat olunmuştur. Dosya kapsamındaki tapu kaydına göre dava konusu olan Antalya ili Kaş ilçesi Kınık Merkez Mahallesi Okaliptus mevki 175 ada 202 parsel sayılı tarla vasıflı 19.162,50 m2 alanlı taşınmazın tapuda tam hisse ile davalı T22 adına kayıtlı olduğu hususu sabittir....
