HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL-TAZMİNAT Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki bulunduğu 16 ada 4 parsel sayılı taşınmazdaki 27 numaralı bağımsız bölümü davalı ...’e satış suretiyle devrettiğini, nitekim, akraba olmaları nedeniyle güvendiği davalı ...’in bankadan konut kredisi çekip bedelini vermesi, kredi taksitlerinin kendisi tarafından ödenmesi, borç sona erdiğinde ise; çekişmeli taşınmazın iadesi hususunda davalı ile yaptıkları sözleşme uyarınca anılan temliki işlemi gerçekleştirdiklerini, ne var ki, davalı ile aralarının bozulduğunu, dolayısıyla, davalının dava konusu taşınmazı üçüncü kişiye satmasının kuvvetle muhtemel olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescile; olmadığı takdirde, taşınmaz bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.Davalı, inançlı işlem söz konusu olmadığı gibi varlığının kabulü halinde dahi konut kredisinden kaynaklanan borcun devam ettiğini, ayrıca, davacı düzenli ödeme yapmadığı için bir kısım kredi taksitlerini...
Davacı ... ve arkadaşları vekili dava dilekçesinde; ... ili ... ilçesi ... mahallesi 13484 ada 19 parsel sayılı taşınmazın davacılara ait olduğunu ileri sürerek, taşınmazın davacılar adına bedelsiz iadesi ile tapuda kayıt ve tescilini, taşınmazın yerine aynı evsaf ve nitelik ile aynı rayiçte taşınmazın adlarına tescil edilmesini, beyanlar hanesine şerh - satış hakkının kullandırılmasını, taşınmazın niteliği rayici ile hakkaniyete uygun tazminata hükmedilmesini, tapuda beyanlar hanesine davacılar adına şerh edilerek davacılara satış hakkının kullandırılmasını istemiştir. II. CEVAP Davalı ... vekili cevap dilekçesinde; davacı tarafın iddiaları hususunda idari yargının görevli olduğunu, davacının talebinin tapu iptal ve tescil olarak nitelendirilmesi halinde ... 3 üncü Asliye Hukuk Mahkemesinin 1994/54 Esas, 1997/549 Karar sayılı ilamının kesin hüküm oluşturduğunu, davacı tarafın tazminat talebine ilişkin zamanaşımı def'inde bulunduklarını belirterek, davanın reddini savunmuştur. III....
Öncelikle davacı taraftan davaya konu edilen taşınmazın tapu kayıtları (ada ve parsel numaraları) hususunda bilgi veya kat irtifakı kurulmuş olup olmadığını ve kurulmuş ise taraflara ait, taraflar malik değil ise kullanmakta oldukları bağımsız bölümleri de açıkça gösteren tapu kayıt örneklerinin dosyaya getirtilmesinden ve denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Tüketici Mahkemesi'nce, tapu iptali tescil talebine konu taşınmazın ... ilinin Ulukışla ilçesinde bulunması sebebiyle HMK'nın 12. maddesinde amir kesin yetki hükmü nazara alınarak davanın davaya konu taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olan Ulukışla Nöbetçi Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatı ile) tarafından görülüp sonuçlandırılması gerektiği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir. Ulukışla Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesi'nce, davanın devre tatil sözleşmesinden cayma hakkının kullanılması nedeniyle ödenen bedelin iadesi ve senetlerin iptali talebi olduğu, davanın taşınmazın aynına ilişkin davalardan olmadığı gibi davalı tarafça süresi içinde yapılan yetki itirazı da bulunmadığı, davacının taşınmazın aynına dair bir talebi bulunmadığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir....
Hukuk Dairesi tarafından temyiz inceleme görevinin Dairemize ait olduğu gerekçesiyle gönderilen dava dosyası üzerinde, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, kamulaştırmasız el atma nedeni ile tazminat davasına konu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili ve davalı tarafa fazladan ödenen kamulaştırmasız el atma bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 25.01.2023 tarihli ve 1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 5. Hukuk Dairesine aittir. Bu durumda, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrasına göre temyiz incelemesini yapacak dairenin Hukuk İşbölümü İnceleme Kurulu tarafından belirlenmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında düzenlenen devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olarak açılan davada ... 2. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) ve ... 3....
Gelen davalı vekillerinin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davaya konu edilen Kazanlı Köyü 4480 parsel sayılı taşınmazın etrafının meskun olup olmadığı, yerleşim merkezine mesafesi ve beldenin gelişme istikametinde bulunup bulunmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından sorulması ve alınacak cevap yazısının da dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.5.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliğince düzenlenen 12/03/2003 tarih ve 1002 yevmiye nolu satış vaadi sözleşmesi ile davalının Şekerpınar köyü 220 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazın davacıya devri için anlaşıldığı ve satış sözleşmesine konu bedelin davalıya ödendiği halde davalı tarafça devir işleminin gerçekleştirilmediği ileri sürülerek Şekerpınar köyü 220 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacı adına hükmen tesciline ve bunun mümkün olmaması halinde taşınmazın rayiç değerinin, bunun da olmaması halinde arsa bedelinin satış tarihinden itibaren cezai şartı ile birlikte davacıya ödenmesine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/11/2022 NUMARASI : 2022/45 ESAS 2022/337 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat) KARAR : Konya 7. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 09/11/2022 tarihli karara karşı, davalı idare vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Konya İli Selçuklu İlçesi Hacıkaymak Mh. 28834 ada 15 parsel sayılı taşınmazda müvekkillerinin hissedar olduğunu, taşınmaz üzerine davalı idare tarafından kamulaştırma işlemlerine başvurulmaksızın 2005- 2006 tarihleri arasında okul yapıldığını ve bunun karşılığında herhangi bir tazminat ödenmediğini ileri sürerek taşınmazın kamulaştırmasız el bedelinin tespit edilerek müvekkillerine ödenmesini talep ve dava etmiştir....
Köyü 627 parsel sayılı taşınmazın 21.03.2008 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parselleri ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, 6-Dava konusu ... Köyü, 1142 parsel sayılı taşınmaz ve emsal alınan ... Köyü 627 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2007 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından, Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
