ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/09/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Taşınmaz Zilyetliğinin Tespiti ve Beyanlar Hanesinde Gösterimi KARAR : Kemalpaşa 2....
mahallesi 1129 parsel sayılı 313,00 m2 yüzölçümündeki 2/B parselinin kadastro tutanağının beyanlar hanesine ".... zilyetliğinde olduğu" şerhi verilmiştir. Davacı vekili, taşınmazın 2005 yılında satın alındığı ve davacı zilyetliğinde bulunduğu iddiasıyla davalı adına yapılan zilyetlik tespitinin iptali ve davacı adına zilyetliğin tespitine karar verilmesi istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında yapılan 3402 sayılı Kanunun 22/2-a uygulama çalışmaları ile çekişmeli taşınmaz 104 ada 42 parsel numarası ve 441,49 m2 yüzölçümüyle tapuya kaydedilmiş ve davacının başvurusu üzerine beyanlar hanesinde yer alan “.... zilyetliğindedir” şerhi “... zilyetliğindedir” şeklinde değiştirilmiş ve tapuya tescil edilmiştir....
Davacı ...... parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine ölü eşi ... ... lehine şerh verildiğini, taşınmazda eşinin mirasçısı olarak diğer mirasçılarla birlikte zilyetliğinin bulunduğunu... parsel sayılı taşınmaz üzerinde ise 45 yıllık evlerinin gösterilmediğini iddia ederek, taşınmazların beyanlar hanesinde ölü eşi ... ... mirasçıları lehine şerh verilmesi istemi ile dava açmıştır...Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne...tutanakların beyanlar hanesinin iptali ile... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti gibi... parsel sayılı taşınmazın iki katlı kargir ev ve tarla niteliği ile Maliye Hazinesi adına ayrı ayrı tapuya kayıt ve tesciline, tutanakların beyanlar hanesine, taşınmazların ... ... mirasçıları lehine miras payları oranında zilyetlik şerhi verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı ...... parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine ölü eşi ... a lehine şerh verildiğini, taşınmazda eşinin mirasçısı olarak diğer mirasçılarla birlikte zilyetliğinin bulunduğunu... parsel sayılı taşınmaz üzerinde ise 45 yıllık evlerinin gösterilmediğini iddia ederek, taşınmazların beyanlar hanesinde ölü eşi ... ... mirasçıları lehine şerh verilmesi istemi ile dava açmıştır...Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne...tutanakların beyanlar hanesinin iptali ile... parsel sayılı taşınmazın kadastro tespiti gibi... parsel sayılı taşınmazın iki katlı kargir ev ve tarla niteliği ile Maliye Hazinesi adına ayrı ayrı tapuya kayıt ve tesciline, tutanakların beyanlar hanesine, taşınmazların ... ... mirasçıları lehine miras payları oranında zilyetlik şerhi verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Yargılamanın devamı sırasında taşınmazın 6292 sayılı Yasa gereği satış işlemi nedeniyle davalı adına tapu kaydı oluşturulmuş olup bu aşamada davaya tapu iptal ve tescil davası olarak devam edilemez ise de davacının taşınmazın bir bölümü üzerindeki zilyetliğinin tespiti yönünden hüküm kurulmasına engel yasal bir düzenleme mevcut olmadığı gibi davacıların zilyetliğinin tespiti isteminde bulunmasında da sonrasında ileri sürülecek hak talepleri açısından hukuki yararı mevcuttur. O halde doğru sonuca ulaşılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve fen bilirkişi huzuruyla keşif yapılmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kullanım kadastrosu sırasında .. Mahallesi çalışma alanında bulunan 131 ada 24 parsel sayılı 216,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kadastro tutanağının beyanlar hanesine, "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz mal ve üzerindeki iki katlı bina 30 yıldan beri ...'nın fiili kullanımındadır” şerhi yazılarak; 131 ada 23 parsel sayılı 177,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise kadastro tutanağının beyanlar hanesine "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır. İş bu taşınmaz mal 30 yıldan beri ..'...
"Kullanım kadastrosu" olarak isimlendirilen bu çalışmanın amacı, 2/B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları 2/B alanı olarak ... adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir. Mahkemenin gerekçesinde taşınmazın muris ...'dan kaldığı, mirasçıları arasında elbirliği mülkiyeti hükümlerinin geçerli olduğu belirtilmekte ise de eldeki dava da muris ...'nın mirasçıları taraf bulunmadığı gibi dava mülkiyete yönelik bulunmadığından 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğinin davacılar ya da evvelki kullanıcıları lehine gerçekleşmiş olması hususunun da aranmayacağı açıktır. Diğer bir anlatımla, kullanım kadastrosu sırasında beyanlar hanesinde kullanıcı olarak gösterilebilecek kişiler, kadastro tespiti sırasında çekişmeli taşınmazı ekonomik amacına uygun olarak fiilen kullanan kişilerdir....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nce, davacının mülkiyet iddiasında bulunmadığı, yalnızca tapudaki beyanlar hanesinde değişiklik yapılması talep ettiği, bu durumda zilyetliğin korunmasına ilişkin davanın sulh hukuk mahkemesinde bakılması gerektiğini belirterek görevsizlik kararı verilmiştir ... ... 12.Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davacının muhdesat bilgilerinin değiştirilmesini talep etmesi nedeniyle uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Dosya kapsamından, davaya konu taşınmazın 2/B niteliğine sahip olduğu, yapılan zilyetlik tespiti çalışmalarında bu taşınmazın beyanlar hanesine, uzun zamandır zilyetliği bulunmasına rağmen davacının adının zilyet olarak yazılmadığı belirtilerek taşınmazda davacının zilyetliğinin tespitine karar verilmesinin istendiği anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun geçici 8. maddesi uyarınca kadastro dışı bırakılan alanların tespiti amacıyla yapılan kadastro sırasında, ... çalışma alanında bulunan 107 ada 31 parsel sayılı 843,54 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, üzerinde bulunan evin ...'a ait olduğu beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle zilyetliğinin iktisap sağlayan süreye ulaşmadığı gerekçesiyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., bağış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun geçici 8. maddesi uyarınca kadastro dışı bırakılan alanların tespiti amacıyla yapılan kadastro sırasında, ... çalışma alanında bulunan, 109 ada 7 parsel sayılı 1.961,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz üzerinde bulunan evin ...'e ait olduğu beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle zilyetliğinin iktisap sağlayan süreye ulaşmadığı gerekçesiyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
