Dosyadan, orman vasfını yitirdiği belirlenen yerlerde, 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi ile ... adına orman sınırları dışına çıkarma işlemi yapıldığı ve bu yerlerde, 5831 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun Ek-4. maddesi gereğince kullanım kadastrosu yapıldığı ve davaya konu 294 ada 5 sayılı parselin Hazine adına tespit ve tapuya tescil edildiği, davacıların da dava dilekçesinde, çekişmeli taşınmazın, mirasbırakanlarınca 1990 yılında satın alındığı ve halende mirasçılarının zilyetliğinde olduğu, ancak taşınmazın beyanlar hanesinde zilyet olarak davalının isminin yazıldığı iddiasıyla, davalı isminin beyanlar hanesinden çıkartılarak kullanıcı olarak davacıların adının yazılmasını istedikleri ve Medenî Kanunun 981 ve devamı maddeleri anlamında zilyetliğinin korunması isteminde bulunmadıkları anlaşılmaktadır....
Davacı ... vekili, taşınmazların tamamının davacının 50 yılı aşkın zilyetlik ve tasarrufunda olup, üzerinde de ev ve ahırlar ile bahçesinin bulunduğunu, bu nedenle 101 ada 1303 ve 1305 parsellerin beyanlar hanesindeki kendisi ile birlikte yazılan...zilyetliğinin kaldırılarak tamamının müvekkili adına, yine 101 ada 1302 parselin ise davalı ... ...la birlikte ...... olarak davacı adına yazılması iddiasıyla sadece tutanağın zilyetliğe ilişkin beyanlar hanesinde isimleri geçen davalı gerçek kişilere husumet yönelterek dava açmıştır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2019 NUMARASI : 2017/752 2019/236 DAVA KONUSU : Taşınmaz Zilyetliğinin Tespiti KARAR : Taraflar arasındaki Taşınmaz Zilyetliğinin Tespiti davası hakkında kurulan hükmün istinaf incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi....
Davacı, taşınmaz üzerinde kendi zilyetliğinin de bulunduğu iddiası ile dava açarak zilyet olduğu hususunun beyanlar hanesine şerhini istemiştir. 3402 sayılı Yasa'nın Ek 4. maddesi, "6831 sayılı Yasa'nm 20.6.1973 tarihli kanunla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerler, fiili kullanım durumları dikkate alınmak ve varsa üzerindeki muhdesatın kime veya kimlere ait olduğu ve kim veya kimler tarafından ne zamandan beri kullanıldığı kadasto tutanağının beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle bu Kanunun 11. maddesinde belirtilen askı ilanı hariç diğer ilanlar yapılmaksızın öncelikle kadastrosu yapılarak Hazine adına tescil edilir" hükmünü taşımaktadır. Bu maddeye dayanılarak açılacak davaların kabul edilebilmesi için, malik Hazineye karşı davacı tarafın taşınmazda fiili kullanımının olduğunun kanıtlanması zorunludur....
ndan miras kaldığını, taşınmaz üzerindeki muhdesata ilişkin kaydın hak sahibine ayni hak hazandırmadığını, ancak kişisel hak sağladığını ileri sürerek beyanlar hanesinde kayıtlı olan binaya ilişkin kayıt üzerine konulan haczin kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılamada beyanlar hanesindeki kayda haciz şerhi konulan 10 ada 668 parsel sayılı taşınmazın birleştirilen davanın davacısı 3.kişiler murisinden intikal ettiği, beyanlar hanesinde taşınmaz üzerindeki binanın dava dışı ...'na ait olduğunun belirtildiği, dava konusu taşınmaz üzerinde borçlu ...'nun hissesinin bulunmadığı, beyanlar hanesindeki ibarenin kişiye mülkiyet hakkı sağlamadığı gerekçesiyle asıl ve birleştirilen davaların kabulü ile taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı alacaklı vekilince temyiz edilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2021 NUMARASI : 2018/557 ESAS, 2021/331 KARAR DAVA KONUSU : Taşınmaz Zilyetliğinin Tespiti KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
Köyü 1 parsel sayılı taşınmaz kesinleşen 2/B madde uygulaması nedeniyle tarla niteliği ile Hazine adına adına tesbit edilmiş, tutanağın beyanlar hanesinde de ''6831 sayılı Yasanın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır. Bu taşınmaz ... çocukları ... ve ...'ın zilyetliğindedir.'' şerhleri konulmuştur. Davacılar davayı, tutanakta tesbit maliki olan ... Hazinesine yönelterek açmamış, sadece tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı gerçek kişilere husumet yöneltmek sureti ile yetinmişlerdir.Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin akatarılmasına ilişkin kadastro tespitine itiraz davası olsun, isterse 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına adına tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, Kural olarak; bu tür davalarda husumetin kadastro tutanağındaki tespit malikleri ile birlikte tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı bulunan kişi ya da kişilere yöneltilerek açılması zorunludur....
Gereği görüşüldü: Kadastro sırasında 104 ada 2 parsel sayılı 10129,02 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak davalı hazine adına tespit edilmiş, beyanlar hanesinde Tevfik Karabulut mirasçılarının işgalinde olduğu belirtilmiştir. Davacılar ... ve ... miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece davanın reddine, 104 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir....
üzerinde bulunan ağaçlara zarar verdiklerini, Anamur Kaymakamlığından dava konusu taşınmazın kendilerine ait olduğunu belirten karar aldıklarını ve davacı müvekkili hakkında taşınmazın kullanımı ile ilgili men kararı verildiğini, dava dilekçesine ekli krokide koordinatları gösterilen, tamamı 4801,85 m² olan taşınmaz üzerindeki davacının zilyetliğinin korunmasına ve tapu beyanlar hanesine T1 kullanıcı isminin yazılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir Anamur Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından, muhdesat şerhi konulmasına yönelik talep tefrik edilerek salt zilyetliğin korunmasından kaynaklanmadığından görevsizlik kararı verilmiştir....
Mahkemece, satışla birlikte taşınmazın zilyetliğinin davalılara devredilip devredilmediği kesin olarak belirlenmemiş, senet kapsamış olsa bile, tapusuz taşınmazda zilyetliğin devredildiğinin kanıtlanmadığı gerekçesi ile karar verilmiştir. Taşınmazın zilyetliğinin satışla birlikte ...'a devredilip devredilmediği, taşınmaz üzerindeki elma ağaçlarının kim tarafından ne zaman dikildiği, miras bırakanın ölümüne kadar bunların bakımı ve bahçenin giderleri ile kimin ilgilendiği yöntemince belirlenmemiştir. Eksik araştırma ile hüküm kurulamaz....
