Ancak, kadastro sırasında, çekişmeli taşınmazın cinsinin ... kargir ev olarak tespit edildiği ve edinme nedeni hanesinde de taşınmazın üzerinde ev olduğunun belirtildiği gözlenmektedir. 3402 Sayılı Yasanın 19. maddesinin ikinci fıkrasında “Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir.” hükmü bulunduğundan, sadece kamu malı olan orman ve mera gibi taşınmazlar da muhtesat şerhi verilme olanağı bulunmadığı, başka bir anlatımla, taşınmaz orman rejimi içinde iken ormana el atılıp suç oluşturularak meydana getirilen muhtesatla ilgili olarak şerh verme imkanı olmadığı gözönünde bulundurularak, dava konusu parsel hakkında 2. madde uygulaması işleminin kesinleştiği 05.11.1981 tarihinden sonra ve fakat taşınmaz hakkında kadastro tespit tutanağının düzenlendiği tarihten önce bulunan muhtesatın tapu kaydının beyanlar hanesinde...
Bu madde gereğince taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın kadastro tutanağının ve taşınmazın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilebilmesi için muhtesatın kadastro tespit gününden önce meydana getirilmiş olması zorunludur. Kadastro Kanununun anılan bu ayrık hükmü dışında Kanunlarımızda ve Tapu Sicil Tüzüğünde taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatların tapu kütüğüne tescil veya şerh edilebileceğine veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterilebileceğine ilişkin başkaca bir hüküm de bulunmamaktadır. Öte yandan öğretide taşınmaz hakkında kamulaştırma kararının bulunması halinde de muhdesatın aidiyetinin tespiti istemiyle dava açılmasında hukuki yararın bulunduğu kabul edilmiştir. Hal böyle olunca; mahkemece bu hukuksal olgular dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, aksine düşüncelerle yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı ...'...
"Kullanım kadastrosu" olarak isimlendirilen bu çalışmanın amacı, 2/B sahalarını, fiili kullanım durumlarını dikkate alarak parsellere ayırmak ve bu taşınmazları 2/B alanı olarak Hazine adına tescil ederken, taşınmazlar üzerinde tespit günü itibariyle fiili kullanımı bulunanları ve muhdesatları tespit ederek tapunun beyanlar hanesinde göstermektir. Bu maddeye göre kullanım kadastrosu sırasında beyanlar hanesinde kullanıcı olarak gösterilebilecek kişiler, kadastro tespiti sırasında çekişmeli taşınmazı fiilen kullanan kişilerdir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi KARAR Dava, kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesinde davalı Hazine adına olan şerhin terkini ile davacının zilyetliğinin tespiti istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun işbölümüne dair 23.01.2020 tarihli ve 2020/1 sayılı Kararı ile davanın niteliği gereği temyiz inceleme görevi Yargıtay 16. Hukuk Dairesi tarafından yapılmış; bu karara karşı HUMK’nun 440. maddesi gereği karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun işbölümüne ilişkin 02.07.2021 tarihli ve 2021/211 sayılı Kararı uyarınca davanın niteliğine göre temyiz inceleme görevi Dairemize ait ise de; işbölümünü düzenleyen Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 2020/1 ve Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun 2021/211 sayılı Kararın ortak hükümler başlığı altında 3. madde gereğince karar düzeltme istemlerinin temyiz incelemesini yapan Daire tarafından yapılması gerektiğinden dosyanın Yargıtay 8....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişme konusu 1607 ada 4 sayılı parselin Hazine adına tesciline, beyanlar hanesinde “iş bu taşınmaz ve üzerindeki 2 katlı ikiz binanın kullanıcısının bilinemediği, Maliye Hazinesi adına tespit yapıldı” ibaresi kaldırılarak yerine “iş bu taşınmaz ve üzerindeki 2 katlı kargir bina ...'in kullanımındadır” sözlerinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm davalı ... Müdürlüğüne vekaleten Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, taşınmaz ve üzerindeki 2 katlı binanın davacı ...'...
ın kullanımında olup üzerindeki 2 adet 1 katlı fabrika binası ve 3 katlı idari binanın ...'a ait olduğu belirtilmiştir. Davacı ... İnşaat makinaları ve Kalıp Sanayi T.A.Ş. Vekili 01.06.2011 tarihli dava dilekçesi ile beyanlar hanesindeki zilyetlik ve muhdesatlara ilişkin belirtmenin davacı şirket adına düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında Hazine davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kadastro tespit gününden sonraki hakka dayanılarak açılmış olması nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir. Çekişmeli taşınmaza ait tutanağın beyanlar hanesinde 20 yıldan beri ... ve ...'ın kullanımında olduğu belirtilmiştir. Davacı şirket tarafından bu kullanım belirtmesinin iptali istemiyle dava açılmış ve dava kadastro tespit gününden sonraki hakka dayanılmış olması nedeniyle reddedilmiştir....
SONUÇ VE GEREKÇE : Tüm dosya kapsamına göre, mahkemece, davacının davasının kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamakla birlikte, davanın kullanım kadastrosu tespitinin iptaline ilişkin olmasına, dava konusu taşınmazın henüz 6292 sayılı yasa kapsamında satışa konu edilmemesine, tapuda halen Hazine adına kayıtlı olup beyanlar hanesinde davalı Muhammet Yıldız lehine kullanıcı şerhi bulunmasına rağmen, infazda tereddüte neden olmayacak şekilde "dava konusu taşınmazın kullanım kadastrosu tespitinin iptali ile, tapunun beyanlar hanesindeki davalı Muhammet Yıldız lehine verilen şerhin iptali ile, beyanlar hanesinde davacı lehine kullanıcı şerhi verilmesine" karar vermek gerekirken, "dava konusu taşınmazın zilyetliğinin davacıya ait olduğunun tespitine" karar vermekle yetinilmesinde; Ayrıca bu tür davaların mülkiyete yönelik olmaması nedeniyle maktu harç ve maktu vekalet ücretine tabi olmasına rağmen, davalı Muhammet Yıldız aleyhine olacak şekilde, nisbi karar ve ilam harcı ile...
köyü 191 ada 3 ve 6 parsel sayılı sırasıyla 568,74 m2 ve 2.518,15 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasanın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman rejimi dışına çıkarıldıkları ve taşınmazların ...'ın zilyetliğinde bulunduğu açıklaması yazılarak tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmişlerdir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazların çocuksuz olarak ölen amcası ...'ın zilyetliğinde bulunduğu halde, beyanlar hanesine ...'ın zilyetliğinde olduğu şerhinin yazıldığını belirterek, beyanlar hanesindeki zilyetliğe ilişkin şerhin silinmesi ve taşınmazların ...'ın zilyetliğinde bulunduğu şerhinin yazılması istemiyle dava açmıştır. ... 04.06.2010 tarihli oturumda, çekişmeli taşınmazları 14.01.2009 tarihinde ölen amcası ...'ın kullandığını, kadastro tespiti sırasında amcası öldüğü için kendi adının yazıldığını, davacının davasını kabul ettiğini bildirmiştir....
2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır" ve "bu taşınmaz 2005 yılından beri Ahmet oğlu T5'ün kullanımındadır" şerhlerinin bulunduğu, keşifte alınan beyanlara göre davacı ve çocuklarının kullanımında olduğu, dava konusu 174 ada 140 nolu parselin, tarla niteliğinde 2318,67 m² yüzölçümlü olarak Hazine adına tespit edilip beyanlar hanesinde "6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır" ve "bu taşınmaz 2005 yılından beri Ahmet oğlu T4 kullanımındadır" şerhlerinin bulunduğu, keşifte alınan beyanlara göre davacı ve çocuklarının kullanımında olduğu, dava konusu 174 ada 141 nolu parselin, tarla niteliğinde 1136,38 m² yüzölçümlü olarak Hazine adına tespit edilip beyanlar hanesinde "6831 sayılı Orman Kanunu'nun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırı dışına çıkarılmıştır" ve "bu taşınmaz 2005 yılından beri Ahmet oğlu T4 kullanımındadır" şerhlerinin bulunduğu, keşifte alınan beyanlara göre davacı ve çocuklarının...
Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Dava, taşınmaz üzerindeki muhdesatın aidiyetinin tespiti ile tapuya şerhi istemine ilişkindir. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 19. maddesinin birinci fıkrasında ise tapuda kayıtlı taşınmaz malın zilyet lehine tespitinde, mevcut ve her türlü takyid ile sınırlı ayni hakların saklı tutulacağı, eski tapu kayıtlarındaki bu tür hak ve mükellefiyetlerin, kadastro tutanağında belirtilerek yeni kütüklere aynen geçirileceği, ikinci fıkrasında da taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterileceği belirtilmiştir. Bu madde gereğince taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın kadastro tutanağının ve taşınmazın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilebilmesi için muhtesatın kadastro tespit gününden önce meydana getirilmiş olması zorunludur....
