Taraflar arasında imzalanan Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi başlıklı satış sözleşmesinin “sözleşmenin konusu” başlıklı 2. maddesinde "İş bu sözleşmenin konusu Yalova İli Termal İlçesi, Killi Orman Mevkii, G22D14C2D Pafta, 424 Ada 23, 24, 24, 26 ve 27 parsellerinden birinin üzerinde kurulu bağımsız bölümlerden birinin 7/3650 hissesinin satışı,satış bedeli, teslimi, site aidatı, resim, harç ve vergilerin ödeme koşulları ile ilgili alıcı ve satıcı arasındaki karşılıklı taahhütleri kapsar..." şeklinde ifade edilen hükümle tapuda pay devrini içeren bir devre mülk sözleşmesi olduğu, bu sözleşmenin devre tatil sözleşmesi olarak nitelendirilemeyeceği anlaşılmaktadır....
Kat 9 no'lu taşınmaz üzerine davalı lehine 200.000 TL bedelli süresiz nitelikte tesis edilen ipoteğin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerine tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP : Davalı şirkete usulüne uygun olarak tebligat yapılmış ise de cevap dilekçesi sunmadıkları görüldü. DELİLLER : Tapu Müdürlüğüne müzekkere yazılarak dava konusu taşınmazın tapu kaydı ve ipoteğe esas belgeler temin edilmiştir. DELİL DEĞERLENDİRME VE HUKUKİ NİTELENDİRME: Dava ipoteğin fekki davasıdır. Davacı... Mühendisilik şirketi ile davalı şirket arasında Antares Konutları otopark ve sosyal tesisler inşaatına ilişkin eser sözleşmesi akdedildiği, eser sözleşmesi kapsamında davacı şirket yetkili olan ......
Tüketici Mahkemesi'nin 29.09.2020 tarihli usule ve yasaya aykırı, davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddi kararının ortadan kaldırılmasına ve dosyanın esastan karar vermek üzere mahkemesine gönderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLER : Tapu kaydı, Konut finansman kredisi ve teminat sözleşmesi ile ekleri, İpotek belgesi, resmi senet, Delil listesi sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davacının maliki olduğu taşınmaz üzerine dava dışı önceki malikin davalı bankadan kullandığı konut kredisinin teminatını teşkil etmek üzere tesis edilen ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Somut olayda uyuşmazlık, davalı banka ile dava dışı önceki tapu maliki 3....
Türk Medeni Kanunu, maliklerin mülkiyet haklarını satış yoluyla devretmeleri sırasında doğan alacaklılarını koruma gereği duyduğundan alacaklarını teminat altına alabilmeleri için taşınmaz üzerinde ipotek tesis hakkı sağlamıştır. Somut uyuşmazlıkta, incelenen ve ipotek aktinin çerçevesini tayin eden resmi akit tablosu içeriğinden ipoteğin, 436.000 ETL için tesis edildiği görülmektedir. Açıklanan bu niteliğe göre ipotek, kesin borç (karz) ipoteğidir. TMK'nın 875. maddesine göre kesin borç (karz) ipoteği, anapara yanında, gecikme faizini ve icra takibi yapılmışsa takip masraflarını da güvence altına alır. Alacaklı, ipoteğin fekki için anaparanın dışında takip masraflarını ve geçen günlerin faizlerini de isteyebileceğinden, ipoteğin kaldırılmasına ancak anaparanın, gecikme faizinin, icra takibi yapılmışsa takip giderlerinin ödenmesi halinde karar verilebilir. Taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması zorunludur....
İcra Hukuk Mahkemesince taşınmazın kıymetinin 752.000,00 TL olarak tespit edildiğini, taşınmazın 08/07/2021 tarihinde 1.775.000,00 TL bedel ile Osman Çolakoğlu'na ihale edildiğini, satış kararında satışın yurt düzeyinde yayınlanan bir gazetede ilanına karar verilmiş ise de, hiçbir gazetede satış ilanının yayınlanmadığını, ayrıca taşınmaz ile üzerindeki mütemmim cüzlere takdir edilen değerleri ile akabinde ihale edilen bedelin emsalleri ile karşılaştırıldığında oldukça düşük kaldığını, bu denli bir farkın kabul edilmesinin mümkün olmadığını, kıymet takdirine itirazlarının konusunda uzman bilirkişi marifeti ile keşif yapılarak incelenmesi gerektiğini, keşif yapıldığı takdirde taşınmaz için biçilen değerin gerçeği yansıtmadığı ve emsal taşınmazların değerleriyle karşılaştırıldığında çok düşük olduğunun ortaya çıkacağını, Belediye panosunda söz konusu taşınmazın satış ilanının teslim alınarak asıldığına dair belediye cevabının dosya içinde mevcut olmadığını, ayrıca davalı alacaklı bankanın...
Hukuk Dairesi’nin 04.10.2018 tarih ve 2018/415 E. - 2018/1904 K. sayılı kararı ile; muris İbrahim Şahin'e yapılan kıymet taktir raporu ve satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu gerekçesiyle, şikayetçilerin istinaf isteminin kabulüne ve ilk derece mahkemesi kararının ortadan kaldırılarak şikayetin kabulü ile davaya konu iki adet taşınmaza ilişkin ihalenin feshine karar verildiği, karara karşı alacaklı ve ihale alıcısı tarafından temyiz yoluna başvurulduğu anlaşılmaktadır....
İş sayılı kararı ile bu makinelerin davacıya teslimi için ihtiyati tedbir kararı verildiği ve dava konusu makinelerin aynen iadesi koşullarının oluştuğu anlaşıldığından, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunun 31 ve 32. maddeleri gereğince finansal kiralama konusu 2 adet paletli ekskavatörün davalı tarafından davacıya aynen iadesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-DAVANIN KABULÜ İLE; 1 adet ... Plakalı, ... Şasi Seri Nolu, ... Motor Seri nolu, 2017 model ... PALETLİ EKSKAVATÖR’ün, 1 Adet ... Plakalı, ... Şasi Seri Nolu, ... Motor Seri nolu, 2017 model ... PALETLİ EKSKAVATÖR,’ün davalıdan alınarak davacıya aynen iadesine, 2-Dava konusu makineler ile ilgili ....Asliye Ticaret Mahkemesinin ... D. İş, ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 355/1 maddesi gereğince istinaf sebepleri ile sınırlı olarak yapılan incelemede; Dava, davaya konu saatin ayıplı olması ve sözleşmenin feshi ve bedel iadesi talep edilmesi nedeniyle saatin bedelinin tahsili için başlatılan ilamsız takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama, toplanan deliller ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; davaya konu saatin satın alındıktan bir gün sonra ileri gitmesi nedeniyle ayıplı olduğu, ayıbın davalı satıcıya hemen bildirildiği, davacı tarafından noter aracılığıyla çekilen ihtarname ile sözleşmenin feshi ile bedel iadesinin talep edildiği, ayıbın satış anında var olması ve niteliği dikkate alınarak davacı tüketicinin sözleşmenin feshi ve bedel iadesini talep etmesinin hakkaniyete uygun olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile, itirazın iptaline, takibin devamına ve %20 oranında icra inkar tazminatına karar verilmiştir....
48 Parsel sayılı taşınmazın 13.050,00 TL bedel ile T13'e, Üçkuyular Köyü 107 Ada 14 Parsel sayılı taşınmazın 4.050,00 TL bedel ile Av....
manevi olarak yaralandığını, davalı kurum tarafından bila tarihli olarak kendinin olan toprağının tekrar peşin ödeme ile davacıya satıldığını beyan ederek ödenen bedelin davacıya iadesi ile yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
