Projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi binanın statiğine olumsuz etki etmesi halinde sadece buranın kullanılmasını engelleyecek önlemlerin alınması ve davalının buraya el atmasının önlenmesine karar verilmesi, aksi halde anayapının statiğine herhangi bir olumsuz etkisi yoksa, projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.09.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; Mahkemece karar gereğinin yerine getirilmemesi halinde salt kiracı davalının tahliyesine karar verilmesi ve eski hale getirilmesi için süre verilmesi gerekirken, malik olan davalıyı ve kiralayanı da kapsar biçimde tahliyeye karar verilmesi doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının 2 nolu bendinin metinden çıkarılmasına, onun yerine "mesken olan eski haline getirilmesi için 30 gün süre verilmesi, aksi halde kiracı olan davalı ...Ş.'nin taşınmazdan tahliyesine" sözcükleri yazılarak hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 02.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"Davacı ve birleşen dosya davalısı ... vd. ile davalı ve birleşen dava davacısı ... ve davalılar ... vd. aralarındaki projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi davasına dair Bakırköy 2. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 26.04.2012 günlü ve 2010/328-2012/284 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 01.04.2013 günlü ve 2013/4016-2013/5033 sayılı ilama karşı davacı-karşı davalılar vekili Av.... tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur....
ölçüsündeki alan üzerinde yeniden duvar örmek ve zemine beton dökmek sureti ile hazırlanan beton platformun eski hale iadesine, beton platformun yıkımı, sökümü, çıkan malozların tahliyesi için davalılara kararın kesinleşmesinden itibaren 2 iş günü süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir. Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca projeye aykırı yapıldığı bildirilen tadilat ve eklentilerin eski hale getirilmesi, elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına 12/06/2019 gününde oy birliği ile karar verildi....
Ancak; İcra ve İflas Kanununun 30. maddesinde, bir işin yapılmasına ilişkin mahkeme kararlarının ne şekilde yerine getirileceği açıkça belirtilmiş olup, mahkemece buna göre davalıya aykırılıkların projeye uygun hale getirilmesine hükmedilmesi ile yetinilmesi gerekirken, yazılı şekilde "İlgili aykırılıkların projeye uygun hale getirilmesi için verilmiş olan 3 aylık makul süre sonunda yerine getirilmediği takdirde mahkemece belirlenen güncel tutarlar esas alınarak yukarıda zemin katta belirlenen hususların projeye uygun hale getirilmesi için 4.025,00 TL'nin ve bodrum kata yönelik belirlenen hususların projeye uygun hale getirilmesi için için 8.625,00 TL'nin davalı tarafından aykırılıkların giderilmesi için tahsiline," karar verilmesi doğru değilse de, bu yanılgıların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden gerekçeli kararın birinci hüküm fıkrasındaki "İlgili aykırılıkların projeye uygun hale getirilmesi için verilmiş olan 3 aylık makul süre sonunda yerine getirilmediği...
Her ne kadar davacı dava dilekçesinde eski hale getirme bedeli istemiş ise de, davacının asıl talebinin dava dilekçesinde de belirtildiği üzere, elatılmak sureti ile toprak yapısı bozulmuş olan taşınmazın eski hale getirilmesi olduğu gözönüne alındığında Mahkemece elatmanın önlenmesi ile birlikte eski hâle getirilmesi kararı ile yetinilmesi gerekirken dava konusu taşınmaz bedelini aşan ve infaz aşamasında belli olacak eski hâle getirme bedelinin hüküm altına alınması doğru görülmediğinden hükmün bu nedenle düzeltilmek suretiyle yeniden kurulması ve buna göre davacının eski hale getirme tazminatı yönünden ileri sürdüğü tüm itirazlarının reddi gerekmiştir. ( Emsal nitelikte Yargıtay 8....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve tazminat istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalı tarafça taşınmazın ortak alanına çanak anten takmak suretiyle yapılan el atmaların önlenerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının anataşınmazın terasının parapet duvarına taktırmış olduğu çanak antenlerin kaldırılmasını, ortak alana yapılan el atmanın önlenmesini, antenler sebebiyle zarar gören duvarın eski hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece davalının taşınmazın terasının parapet duvarına taktırmış olduğu çanak antenlerin sökülerek merdiven evinin üstüne ana yapıya zarar vermeyecek şekilde monte edilmesine, çanak antenlerin tamamen kaldırılması isteminin reddine karar verilmiştir....
Ancak; Davaya konu edilip mahkemece projesine uygun hale getirilmesine karar verilen ortak yerlerden merdiven mahallinde yapılması gereken işlerin neler olduğunun hüküm fıkrasında açıkça belirtilmemiş olması doğru değil ise de, bu eksikliğin giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hüküm fıkrasının 1 nolu bendinde yer alan “bekçi odası ile merdiven mahallinin projesine uygun olarak eski hale getirilmesine” sözcükleri metinden çıkartılarak yerine; “bekçi odasının projesine uygun olarak, merdiven mahallinin boya ve badanasının yapılarak projesine uygun olarak eski hale getirilmesine” sözcükleri yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 24.10.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Hal böyle olunca, mahkemece; davalı kiraya verenin, davacı kiracıdan kiralananın eski hale getirilmesine ilişkin tazminat isteminde bulunabileceği nazara alınarak, dosyanın bilirkişiye tevdi ile, kiralananın sözleşmede belirtildiği üzere eski hale getirilmesi için yapılması gereken masraf ile bu işlemler için gereken süre belirlenip hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, kiralananın teslim edilmeden önceki tarihlere ait elektronik posta yazışmalarının dikkate alınarak yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK'nun 373/1 maddesi uyarınca temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının KALDIRILMASINA, aynı Kanunun 371....
