Mahkemece taşınmazın eski hale getirilmesi için gereken masrafın tespitine yönelik olarak bilirkişi raporu alınmış, ancak bilirkişi heyeti raporunda taşınmazın daha önceleri ekonomik değeri fazla olmayan ağaç ve çalılıklardan oluştuğunu, engebeli, dağınık bir özellik taşıdığını, tespit dosyasındaki bilgilere göre ağaç bedelinin 11.636,75 TL, dolgu malzemesinin kaldırılmasıyla taşınmazın eski haline getirilmesi durumunda 402.500,00 TL olacağını, davalı tarafından yapılan dolgu ve tesfiye uygulamalarıyla çeltik alanına dönüştürülmesinin taşınmaza zarar değil aksine tesfiye edilerek ve dolgu yapılarak tarım arazisine dönüştürülmesinin taşınmaza artı değer kazandırdığını bildirmiştir. Bilirkişi heyeti keşif tarihi itibarıyla eski hale getirme bedelini saptayamamış, tespit raporundaki bilgilere göre değerlendirme yapmıştır....
Bu dava ile birleşen ve davacı ...... apartmanı yönetimi ve ... tarafından davalı ... ve ... aleyhine açılan ...... sayılı dosyasında; dava konusu bina girişinin imara, plan ve projeye uygun olarak alt kattan verilmesi, binanın eski girişinin bitişiğinde bulunan eski kalorifer dairesi, eski kapıcı dairesinin işgaline son verilmesi, müdahalenin men’i, binanın ana kofrasının bulunduğu yerdeki işgallere son verilmesi ve tahliye, bodrumdaki hidrofor ve su deposuna, elektrik panosuna, binanın tasdikli projesindeki giriş holündeki ana trafosuna, diafon ana kutusuna, telefon kutusuna, kalorifer dairesine ulaşılmasını imkansız kılan iniş merdivenleri iptal edilerek ulaşım imkansız hale getirilmiş ve zararlara yol açmış olduğundan bu merdivenin tekrar eski hale getirilmesi, plan ve projeye uygun hale getirme için gerekli masrafların değişiklikleri yapanlardan tahsili istenilmiştir....
maddesi gereği icranın eski hale iadesini talep ettiklerini alacağa mahsuben ihalede satın alınan taşınmazların tapu kayıtlarının satış öncesi duruma getirilmesi taleplerinin reddedildiğinin İcra Müdürlüğü'nün 06.08.2015 tarihli ret kararının kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkemece; ihale ile satılıp 3. şahıs adına tescili yapılan taşınmazın, eski hale iade yoluyla tapu devrinin sağlanamayacağı, ihale feshedilmediği ve tapu kaydı iptal edilmediği sürece, iyi niyetli 3.şahısların haklarının korunması gerektiğinden şikayetin reddine karar verilmiş, hüküm borçlu vekilince temyiz edilmiştir. İİK'nun 40/2-3. maddesi "Bir ilam hükmü icra edildikten sonra bozulduğunda, aleyhinde icra yapılmış olan kimsenin hiç veya o kadar borcu olmadığı kat'i bir ilamla belirlenirse ayrıca hükme hacet kalmaksızın icra tamamen veya kısmen eski hale iade olunur.Ancak üçüncü şahısların hüsnü niyetle kazandıkları haklara halel gelmez." hükmünü içermektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalı tarafça anataşınmazın onaylı mimari projeyesine aykırı yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı tarafça anataşınmazın bahçesinde demir kapı ve korkuluk yapmak şeklindeki fiziki engellerin kaldırılması ve ortak alanın bir kısmını kendi kullanım alanına dahil etmesi nedeniyle yaptığı projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yerlere el atmanın önlenmesi ve eski hale iade istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Buna göre mahkeme kararının hüküm fıkrası kısmında anılan yasa maddesi hükmüne uyulmayarak eski hale getirilmesi gereken yerler açıkça belirtilmeden salt bilirkişi raporuna yollama yapılmakla yetinilmesi, b) İcra ve İflas Yasasının 30. maddesinde bir işin yapılmasına ilişkin mahkeme kararlarının ne şekilde yerine getirileceği açıkça belirtilmiş olup, mahkemece buna göre dava konusu edilen yerlerin ilgili davalılarca eski hale getirilmesine hükmedilmesi gerekirken, kendilerine tanınan süre içerisinde hükmün gereğinin yerine getirilmemesi durumunda davacı yana -külfet yükleyecek biçimde- eski hale getirmek için yetki verilmesi ve giderlerin davalıdan tahsiline hükmedilmiş olması, Doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.12.2009 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.04.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, davalı idarenin yaptığı düzenleme ile artan su akışının taşınmazına zarar verdiğini, davalının bu şekilde oluşan müdahalesinin önlenmesini, davaya konu suların kontrol altına alınarak taşınmazının eski hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin karar davalının temyizi üzerine Dairemizce, hükmün HUMK'nun 388. ve 389. maddelerine aykırı olduğu gerekçesiyle bozulmuştur....
Davalı vekilinin müdahalenin meni ve eski hale getirme talebinin kabulüne ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesinde; mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş olduğu ancak kabul yönünden verilen kararda hangi imalatların projeye aykırı olduğu ne şekilde eski hale getirileceğinin belirtilmediği anlaşılmaktadır. HMK'nun 297. maddesine göre mahkemece verilen kararın hüküm sonucu kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, istek sonuçlarından herbiri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların mümkünse sıra numarası altında birer birer, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi ve verilen karar ile iki tarafın leh ve aleyhine hükmedilen görev ve hakların gayet açık ve anlaşılır biçimde yazılması gerekmektedir. Mahkemece projeye aykırılıkların ve müdahalelerin neler olduğunun ve ne şekilde eski hale getirileceğinin infazda tereddüt yaratmayacak şekilde açıkça belirtilmemesi doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, eski hale getirme, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ....raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, eski hale getirilmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi isteğinin kabulüne, ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde davalının bağımsız bölümünde projeye aykırı yapılan imalatların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, 3 nolu bağımsız bölümünün balkonunu kapattığını ileri sürerek sözü edilen balkonun projesine uygun eski hale getirilmesini de istemiştir....
