"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, doğalgaz tesisatının iptal edilmesi ve sığınağın boşaltılarak amacına uygun kullanıma hazır hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vd. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, ortak alan olan sığınağın ...adına doğalgaz döşenmek suretiyle kapıcı dairesi olarak kullanıldığını ileri sürerek müdahalenin önlenmesini, doğalgaz tesisatının iptal edilerek sığınağın boşaltılmasını ve yapılan değişikliklerin projeye uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davalı ... ve İgdaş hakkında açılan davanın reddine, diğer davalılar hakkında açılan davanın ise kabulü ile sığınağın boşaltılarak projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi ve tahliye istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 297/2. (1086 sayılı HUMK.nun 388. ve 389. maddeleri) maddesine göre; hükmün sonuç kısmında gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : PROJEYE AYKIRILIĞIN ESKİ HALE GETİRİLMESİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan eski hale getirme istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 15.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 15.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,18.7.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve müdahalenin men'i istemine ilişkindir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine, ortak alan olduğu anlaşılan bölüme davalı tarafından yapılan müdahale tespit edilip, mimari projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine, müdahalenin önlenmesine karar verildiğine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Mahkemece "... ili, ...ilçesi, ...mahallesi, 1693 ada, 2 parsel, 7148 ada 3 parsel ve 7149 ada 1 parselde tapuda kayıtlı taşınmazda davalının oturduğu C 2 Blok 5. kat 57 numaralı bağımsız bölümde mutfak duvarının yıkılarak projeye uygun hale getirilmesine" şeklinde hüküm kurularak karar verilmiş ise de, hüküm kısmında, "mutfak duvarının yıkılarak projeye uygun hale getirilmesine" karar verilen bağımsız bölümün ada ve parsel numarasının belirtilmemesi, infazda tereddüt oluşturabileceğinden bu şekilde hüküm kurulması...
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince;"Her ne kadar davalı tarafından, daha önceden yıkılan duvarın davacı tarafça eski hale getirilmesi talebiyle ilamlı icra takibi başlatılmışsa da takip dayanağı ilamın incelenmesinde İstanbul Anadolu 2. AHM'nin 2012/866 E., 2017/49 K. Sayılı kararının 2 nolu bendinde duvarların iş bu davamızın davalısı T3 tarafından eski hale getirilmesinin öngörüldüğü, buna karşılık iş bu davamızın davacısı T1 bu eski hale getirme karşılığında 4000 TL tazminata mahkum edildiği, söz konusu tazminatın ödendiği hususunun davacı ve davalı arasında çekişmesiz olduğu, nihai olarak söz konusu ilamda duvarların iş bu davamızın davacısı T1 tarafından eski hale getirileceğine ilişkin bir edim bulunmadığından Şikayetin KABULÜ ile İstanbul 27. İcra Müdürlüğü 2018/38754 E sayılı takibin İPTALİNE, ''karar verildiği görülmüştür....
Dava dilekçesinde, ortak alana kurulan baz istasyonunun kaldırılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... İletişim Hizmetleri A.Ş. vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
Zira, dayanak ilamda hüküm altına alınan 1.000,00 TL eski hale getirme bedeli olup, bu bedelin ödenmiş olması ilamın infazını engellemezken borçluları eski hale getirme masraflarını ödeme yükümlülüğünden kurtarır. Daha açık bir anlatımla, alacaklılar, yolun eski hale getirilmesi için gereken masrafları ödemek suretiyle kararın infazını her zaman talep edebilirler. Bunlardan ayrı, dayanak ilam hüküm fıkrasında atıfta bulunulan bilirkişi raporunda belirtilen kırmızı renkle gösterilen yola ilam karar tarihinden sonra ve hükmün infazından önce yapılan yapılar ayrıca bir mahkeme ilamına gerek olmadan kaldırılabilir....
Davada davacı mimari projeye aykırı olarak apartmanın sığınağını dairelerine kattıklarını, apartman boşluğunu depo yaptıklarını, dükkanlarının içinden apartman içine kapı açtıklarını belirterek elatmalarının önlenmesini ve taşınmazın eski hale getirilmesini istemiş olup bu yönde hüküm kurulması gerekirken HUMK.nun 74. maddesi hükmü gözardı edilip istemin dışına çıkılarak "3 metre eninde, 18,5 metre boyundaki çelik karkas iki katlı ilavenin komple yıkılması, bodrum girişinin projeye uygun hale getirilmesi, arka bahçe mahiyetindeki kısmın proje zemin kotu 0,00 kotuna kadar 2,70 metre doldurulup tefsiye edilip yan bahçe olarak kullanılır hale getirilmesi suretiyle eski hale getirilmesine” biçiminde hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir....
KARAR Davacı vekili asıl ve birleşen davada, davalılardan ...’nın müvekkili kooperatifin ortağı olduğunu, kooperatif ana sözleşme hükümlerine aykırı olarak konutunu işyeri amaçlı olarak diğer davalı şirkete kiraya verdiğini, konutta plan ve projeye aykırı olarak tadilatların yapıldığının saptandığını, plan ve projeye aykırı olarak yapılan tüm tadilatların düzeltilerek eski hale getirilmesi ve işyeri olarak kullanılma son verilmesi, konut amaçlı olarak kullanılmasının ihtar edildiğini, ihtarnameye rağmen gerekli düzeltmelerin yapılmadığını, müvekkili kooperatifin 30.6.2002 tarihinde yaptığı genel kurulda ana sözleşmede belirtilen maddeler doğrultusunda üyelere teslimi yapılan konutların amaç dışı kullanılmaması, mecburi dükkanlar dışında sonradan fiilen işyeri ve dükkan olarak kullanılanların genel kuruldan sonra bir ay içinde eski hale iade edilerek konuta dönüştürülmesi, aksi takdirde üyelikten ihraç ve eski hale getirilmesi konusunda tüm harcamaların üyelerden tahsili yoluna gidileceği...
ait otoparka inen rampa yolun üzeri açık olması gerekirken çelik konstrüksiyon ile kapatıldığı ve üzerine beton döşendiği anlaşılmakla; ortak alana yapılan bu imalatların kapatılarak eski hale getirilmesine taşınmazın birinci ... kat merdiven kovasından geçilen ve birkoridorla arka bahçeye çıkışı sağlamak amacıyla bırakılan kapı açıklığının son yapılan imalat aşamasında iptal edildiği anlaşılmakla; ortak alana yapılan bu müdahalenin eski hale getirilmesi şeklinde bozmaya uygun hüküm kurulmuştur....
