DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, davacıların Samsun İli Tekkeköy İlçesi Yenibüyüklü Mahallesi 1521 ada 55 parsel sayılı taşınmazda hisseleri oranında malik iken, Samsun 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2018/505- 2019/271 E.K. sayılı kararı ile taşınmazın 4.819,41 m2'lik kısmının tapu kaydının iptali ile orman vasfında olduğundan bahisle Hazine adına tapuya tesciline karar verildiğini, kararın 16/07/2019 tarihinde kesinleştiğini ileri sürerek uğranılan zararın tazmini amacıyla fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000,00 TL tazminatın, taşınmazın tapu kaydının iptaline ilişkin mahkeme kararının kesinleşme tarihi olan16/07/2019 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkillerinin Samsun İli Tekkeköy İlçesi Ovabaşı Mahallesi 1608 ada 36 parsel sayılı taşınmazın maliki iken, Samsun 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/58- 2019/311 E.K.sayılı sayılı kararı ile taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman vasfında olduğundan bahisle Hazine adına tapuya tesciline karar verildiğini, kararın 09/09/2019 tarihinde kesinleştiğini, taşınmazın diğer malikleri tarafından Hazine aleyhine Samsun 5....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkillerinin Samsun İli Tekkeköy İlçesi Yeni Büyüklü Mahallesi 1495 ada 13 ve 1495 ada 15 parsel sayılı taşınmazların hisseleri oranında maliki iken Samsun 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/350 Esas ve 2018/599 Karar sayılı kararı ile 1495 ada 13 parselin bir kısmının 1495 ada 15 parselin ise tamamının orman vasfında olduğu gerekçesi ile tapularının iptal edilerek Hazine adına tapuya kayıt ve tescil edildiğini, ilgili kararın 25/04/2019 tarihinde kesinleştiğini, müvekkillerinin tapu kaydına iyi niyetle güvenip uzun yıllar taşınmazı işleyerek ve içindeki ağaçların bakımını yaparak yetişmelerini sağladığını, tapunun iptal edilmesi sebebi ile devletin TMK 1007.maddesi uyarınca sorumlu olduğunu ileri sürerek, fazlaya ilişkin talep ve hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00 TL tazminatın...
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, davacıların Samsun ili, İlkadım İlçesi, Bilmece Mahallesi, 129 ada 2 parsel numarası ile tapuya kayıtlı taşınmazın maliki iken Samsun 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/42 Esas 2020/336 karar sayılı ilamı ile taşınmazın orman vasfından olması gerekçesi ile davacılar adına olan tapunun iptal edilerek orman vasfı ile hazine adına kayıt ve tescil edildiğini ve bu kararın 09/03/2021 tarihinde kesinleştiğini beyan ederek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL'nin mahkeme kararının kesinleşme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsil edilerek müvekkillerine ödenmesine talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair karar verilmiştir....
Bu hukuki açıklamalar ışığında somut olaya dönüldüğünde: Davacının iş bu davadaki talebi, taraflar arasındaki sözleşmenin feshi nedeniyle ipoteğin fekki istemine ilişkindir. TTK'nın 5/A maddesine göre, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır. Davanın konusu (müddeabih), dava dilekçesindeki talep sonucuna, yani neticei talebe göre belirlenir. Neticei talebin bir para alacağının tahsili veya tazminat olduğu durumlarda, arabulucuya başvuru yapılmış olması dava şartıdır. İpoteğin fekki talebi bu kapsamda değerlendirilemez. Çünkü, ipoteğin fekki talepli davalarda, bir miktar alacağın tahsili talebi yoktur. Yani, ticari dava niteliğindeki ipoteğin fekki davalarının açılabilmesi için arabulucuya başvuru zorunluluğu bulunmamaktadır. İlk derece mahkemesinin karar gerekçesi bu nedenle usul ve yasaya aykırıdır....
Mahkemece; HMK 186.maddesi gereğince tazminat davasının davaya konu taşınmazdan hisse satın alan 3. kişiye karşı açılması gerektiği, dava konusu taşınmazdan hisse satın alan kişinin ... olduğu, davanın ...'ya yöneltilmesi gerektiği davalı ...'ın taşınmazdaki hisseyi cebri icra yoluyla satın alan kişi olduğu anlaşılmakla, davalı ... aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle reddine, HMK 186.maddesi gereğince dava konusu taşınmaz yargılama sırasında 3. kişiye devredildiği takdirde davacının davasının davalıya karşı tazminat davası olarak devam edebileceği, bu durumda dava konusu taşınmazı satın alan kişinin taşınmazı satın aldığı bedel ile sattığı bedel arasındaki farkın tazminat olarak davacı hissedara ödenmesi gerektiği, taşınmazın cebri icra yoluyla 90.000,00 TL ye satıldığı, ancak icra dosyasında anılan kıymet takdiri raporuna göre 145.771,41 TL olarak belirlendiği, davacının 100.000,00 TL tazminat talebinde bulunduğu, taleple bağlı kalınarak 100.000,00 TL tazminatın davalı ...'...
e temlik ettiğini, alacağın tamamının temlik edilmesine rağmen temliknameye tapuya şerh verilirken temlik alacaklısı olarak her iki davalının da kaydedildiğini, halen her iki davalının müşterek ipotek alacaklısı olarak göründüğünü, temlik işleminden sonra temlik alan davalı ... tarafından icra dosyasına temlik tarihinden 1 ay sonra alacağını haricen tahsil ettiğinden dolayı harcın tahsil edilerek ipoteğin ve 150/c şerhinin kaldırılmasını talep ettiğini, ancak davalının kendiliğinden ipoteği kaldırmadığını ve kendisine ulaşılamadığını, davalı banka ile yapılan görüşmelerde ise alacağın ve ipoteğin tamamının temlik edilmesi nedeni ile ipotek kaldırma işlemi yapamayacaklarını bildirdiklerinden bahisle davacını borçlu olmadığının tespiti ve ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ettikleri anlaşılmıştır. Davalılardan ...'e usulüne uygun tebligat yapılarak taraf teşkili sağlanmış ve hukuki dinlenilme hakkı tanınmış ancak bu davalının cevap dilekçesi sunmadığı görülmüştür....
Daha önce, müteveffa işçinin yasal mirasçılarının davalılar aleyhine açtığı iş kazası sonucu ölüm nedenli maddi/ manevi tazminat davasında verilip Yargıtay temyiz incelemesinden geçerek kesinleşen karar, kesinleşen kusur oranı, olay tarihi, ülkenin ekonomik koşulları, tarafların sosyal ve ekonomik durumları, paranın satın alma gücü dikkate alındığında mahkemece hükmedilen manevi tazminat miktarı dosya kapsamı ve oluşa uygundur. Davacının buna ilişkin başvurusu yerinde olmadığından, hükümde kamu düzenine aykırılık da tespit edilmediğinden davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkillerinin Samsun ili, Tekkeköy ilçesi, Yenibüyüklü Mahallesi, 1489 ada 91 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın hisseleri oranında malikleri iken Samsun 2....
-KARAR- Davacı vekili, müvekkiline ait taşınmazın, davalıya üzerindeki ipotekle birlikte satıldığını, davalı şirketin ipotek bedelini mahsup ederek ödeme yaptığını, ipoteğin fekkinden sonra eksik ödediği bedelini ödeyeceğini kabul ve taahhüt eden davalının ipoteğin fek edilmesine rağmen ödeme yapmadığını, müvekkilinin alacağını tahsil için giriştiği icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini iddia ederek, itirazın iptaline ve icra inkar tazminatına hükmolunmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava konusu taşınmazın bedeli tamamen ödenerek satın alındığını, davacının müvekkilinden bir alacağı bulunmadığını, aksine ipoteğin fekkedilmesi için müvekkilinin ödeme yapması nedeniyle davacıdan alacaklı olduğunu savunarak, davanın reddi ile lehlerine tazminata karar verilmesini istemiştir....
