KARŞI OY : (X)- Uyuşmazlık; Samsun Büyükşehir Belediye Başkanlığınca yapılan otobüs hattı ihalelerinin 10 yılla sınırlı olduğu ve ihaleyi kazananlarla yapılan sözleşmelerin kira sözleşmesi niteliğinde olduğu gerekçesiyle … İdare Mahkemesince verilen … tarih ve E:…, K:… sayılı iptal kararına müteakip 10 yılını dolduran özel halk otobüslerinin işletme sözleşmesinin feshi nedeniyle uğranıldığı ileri sürülen maddi ve manevi tazminat isteminden kaynaklanmaktadır....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2008/842 Esas sayılı dosyasında yapılan tebligatların usulsüz olduğu gerekçesiyle ihalenin feshi davası açıldığı, yargılama sonunda davanın kabulüne ve ihalenin feshine karar verildiği, ancak temyiz aşamasında davacının davasından feragat ettiği ve bu nedenle feragat nedeniyle davanın reddedildiği, anılan kararın 02.02.2010 tarihinde kesinleştiği, davacının eldeki davada davacı şirket ortaklarının şahsi borcu nedeniyle şirkete ait taşınmazın yapılan takip sonucu davalı bankaya ihale edilmiş olmasının yolsuz olduğundan bahisle iptal ve tescile karar verilmesini istediği anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, İcra İflas Kanunu'nun 134. maddesi hükmü çerçevesinde ihalenin usulsüzlüğünden bahisle feshi istenebileceği gibi, ihale sonucu edinilen mülkiyete dayalı tescilin yolsuz olduğu ileri sürülerek tapu iptal ve tescil davası açılmasına da yasal engel yoktur....
İİK'nun 134. maddesinin 2. fıkrasında; "İhalenin feshini, Borçlar Kanunu'nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere, yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenlerin" isteyebileceği hususu düzenlendikten sonra, aynı madde ayrıca "...talebin reddine karar verilmesi halinde icra mahkemesi davacıyı feshi istenilen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahkum eder. Ancak işin esasına girilmemesi nedeniyle talebin reddi halinde para cezasına hükmolunamaz" hükmüne yer verilmiştir....
Davalı Bakanlık vekilinin istinaf sebepleri : -Davalı Bakanlığın davada taraf sıfatı bulunmadığından husumet nedeniyle davanın reddini, ihale makamı olduğunu, davacının belirli süreli iş sözleşmeleri ile çalıştığını sözleşmesinin kendiliğinden sona erdiğini kıdem ve ihbar tazminatlarına hak kazanmadığını, -Davacının yıllık izinlerini kullandığını, reddine karar verilmesi gerektiğini, ileri sürmüştür. Davalı Biter Kardeşler şirketi vekilinin istinaf sebepleri : -Davacının iş sözleşmesinin ihale süresinin bitmesi nedeniyle sona erdiğini davacının kıdem ve ihbar tazminatlarına hak kazanmadığını, -Davacının alacaklarının zamanaşımına uğradığını, -Davacının nezdinde çalıştığı sürenin bir yılı doldurmadığını, tüm hizmet süresine ilişkin yıllık izin alacağından sorumlu tutulmasının hatalı olduğunu, ileri sürmüştür. GEREKÇE : Davacının asıl-alt işveren ilişkisi içinde bulunan davalılar nezdinde çalışmakta iken 31.12.2013 tarihinde iş sözleşmesinin feshi üzerine Ankara 9....
İlk derece mahkemesi kararında; ihale sonrası mülkiyetin ihale alıcısına geçmesi için ihalenin kesinleşmiş olması ve ihale bedelinin ödenmiş olması gerektiği, ihalenin feshi davasının devam ettiği, ihalenin henüz kesinleşmediği gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmiştir. Davacı ihale alıcısı-alacaklı vekili istinaf dilekçesinde özetle; şikayet dilekçesinde ileri sürülen iddia ve vakıalar tekrar edilerek kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, ihale anında mülkiyetin davacıya geçtiğini, mahkemece aksi yöndeki tespitin hatalı olduğunu beyan etmiş, kararın kaldırılmasına ve şikayetin kabulüne karar verilmesini talep etmiştir. GEREKÇE: Uyuşmazlık, şikayetçi alacaklıya ihale edilen ve ihalenin feshi davası devam eden üç adet taşınmazın şikayetçi tarafça kiraya verilmek suretiyle kullanımının sağlanması yönündeki talebin icra müdürlüğünce reddedilmesinin usul ve yasaya uygun olup olmadığı hususunda toplanmaktadır....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/01/2021 NUMARASI : 2020/96 ESAS 2021/11 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi KARAR : Mersin 4....
Davacı, davalının taraflar arasındaki sözleşmeyi haksız feshi nedeniyle uğradığı maddi zararaları (ya müspet ya menfi) davalıdan talep edebilecektir. Dairemizce alınan 29/04/2024 tarihli bilirkişi heyeti raporunda davacının haksız fesih nedeniyle talep edebilceği yoksun kalınan karın hesaplanış şekli denetime uyun ve hüküm kurmaya elverişli bulunarak benimsenmiş olup, davacının diğer maddi tazminat talepleri, menfi zarar kapsamında olup davacının yoksun kalınan kar talebi müspet zarar kapsamında olduğundan, davacının haksız fesih nedeniyle ya müspet veya menfi zararının talep edebileceğinin kabulüyle, yerinde görülmemiş, dava sözleşmenin haksız feshe dayalı tazminat istemine dayalı olması nedeniyle manevi tazminat koşulları da oluşmadığından davacının maddi tazminat talebinin kısmen kabulüne manevi tazminat talebinin reddine karar vermek gerekmiştir....
İcra Müdürlüğü' nün 2012/1229 talimat sayılı dosyasında yapılan 1.ihalesinde 87,200,00- TL bedelle en yüksek teklif veren T7 LTD şti şirketi adına Bahadır YALÇIN'a ihale edildiği, Nazilli İcra Hukuk Mahkemesinin 19/08/2014 tarihli müzekkeresi ile ihaleye ilişkin olarak ihalenin feshi davası açılmadığının bildirildiğinden ihalenin kesinleşmiş olduğundan bahisle 21/08/2014 tarihinde tescil yazısının yazıldığı ,78.599,21 TL sinin ipotek alacaklısına ödendiği , 23/08/2014 tarihli karar ile ihale alıcısı müracaat halinde ve teslim harcı ile araç ücreti yatırıldığında İhale konusu taşınmazın ihale alacaklısına teslimine karar verildiği ,taşınmazın ihale alıcısı tarafından ihale tarihinden sonra 18/03/2015 tarihinde 3. kişiye satılmış olduğu , 16/03/2015 tarihinde davacı tarafından Nazilli İcra Mahkemesin ihale tebligatının usulsüz olduğunundan bahisle ihalenin feshi istemli dava açıldığı , Nazilli İcra Hukuk Mahkemesinin 02/06/2015 tarih 2015/91 esas 2015/192 karar sayılı ilamı ile...
Sulh Hukuk Mahkemesinde ihalenin feshi davası açtığını, İİK’nin 134. maddesi gereğince ihale tarihinde mülkiyetin davacı alıcıya geçtiğini, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile mülkiyet hakkının tabii sonucu olarak ihale tarihinden itibaren işlemiş ve işleyecek kira bedellerinin davacıya veya satışı yapan İcra Müdürlüğü dosyasına ödenmesi gerektiğini, ancak herhangi bir ödeme yapılmadığını, bu nedenle 04.07.2011 ihale tarihinden itibaren işlemiş ve bundan sonra işleyecek aylık kira bedellerinin 7 gün içinde davacıya veya satış dosyasına yatırılmasını, kira sözleşmesi hakkında bilgi verilmesini aylık kira bedellerinin başkalarına veya başka yerlere ödenmesi halinde tekrar davacıya ödemek zorunda kalacağını, birikmiş ve bundan sonra işleyecek aylık kira bedellerinin davacı adına yatırılmaması halinde davalının sorumlu olacağını ve yasal yollara başvurulacağını ihtar etmiştir.İhtar 28.09.2011 tarihinde davalı tarafa tebliğ edilmiştir....
Kira sözleşmesinin gerçekleşmesine kadar olan, başka bir anlatımla ihale aşamasından kaynaklı; ihalenin iptal edilmesi, ihale şartnamesinin de yer alan kuralların belirlenmesi,... gibi uyuşmazlıklar idare hukuku alanında kalmakta ve idari yargı denetimine tabi olmakla birlikte; ihale kararını takiben, idare ve kiracı arasında kira sözleşmesinin kurulmakta, kira sözleşmesi, özel hukuk alanında kalmakta, idare kiralayan sıfatını almakta ve kira sözleşmesine dayalı uyuşmazlıklar adli yargının görev alanında bulunmaktadır. 2886 sayılı Kanun'un uyarınca yapılan kira sözleşmesinin hangi tarihte sonlanmış olduğuna ve kiracılık ilişkisinin devam edip etmediğine... ilişkin uyuşmazlıklar, adli yargıda karar bağlanmaktadır. Bu itibarla, 2886 sayılı Kanun uyarınca yapılan kira sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle anılan Kanun'un 75....
