ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2020 NUMARASI : 2020/273 ESAS 2020/330 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında daha önce görülen dava sonucunda Antalya Kepez Gaziler Mahallesi, 1495 Parsel sayılı taşınmazın davalı hazine adına kayıtlı tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verildiğini, daha sonra taşınmazın imar uygulaması ile başkaca parsellere giden kısımlarının olduğu bu sebeple kararın tapuda infaz edilemediğini, bu arada taşınmazların hazine tarafından dava dışı bir kooperatife satıldığını belirterek 2.500.000TL den aşağı olmamak üzere 1495 parsel sayılı taşınmazın imar parselasyon işlemi sonucunda oluşan, davalı hazine tarafından dava dışı kooperatife satılan yerlerin keşif ile belirlenecek değerlerinin tazminat olarak dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş,...
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/01/2021 NUMARASI : 2019/63 ESAS 2021/59 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : Yalova 4. Asliye Hukuk Mahkemesi' nin 2019/63 Esas 2021/59 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Yalova ili ,Altınova ilçesi, Tavşanlı köyü, 771 parsel ve 772 parseller hakkında Yalova 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/91 Esas 2018/131 Karar sayılı dosyasında bu taşınmazın orman vasfında olmasından dolayı tapu kaydının iptaline karar verildiğini, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 100.000,00- TL maddi tazminatın Mahkeme kararının kesinleşme tarihi olan 04/07/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle,davacı T1 murisinin, Sinop İli, Merkez İlçesi, Abalı Köyü, 174 Ada, parsel no:5 (1508Parsel) olan taşınmazın maliklerinden olduğunu ilgili taşınmazın davacıya miras kaldığını, davacının murisinin uzun yıllar boyunca adına kayıtlı olan ve tapu kaydı altında tasarrufta bulunduğu taşınmazın, Sinop Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2004/135 E. 2007/102 K. ve 27.03.2007 tarihli kararı ile Sinop İli, Merkez İlçesi, Abalı Köyü, 174 Ada,5 parsel nolu taşınmazın tamamının tapu kaydı iptal edilerek, orman niteliğinde olduğu gerekçesiyle davalı Hazine adına tapuya kayıt ve tescil edildiğini, mahkeme kararlarının kesinleştiğini. davacının murisinin tapuda adına kayıtlı olan ve yıllar boyunca mülkiyet hakkına dayalı olarak kullanılan taşınmazlarının elinden alındığını....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, Sinop Asliye Hukuk Mahkemesi 2011/372 Esas, 2012/82 Karar sayılı 07.10.2013 tarihine kadar dava konusu taşınmazın tamamının müvekkiline ait olduğu güveni ile hareket ettiğini, belirtilen ilam ile adına kayıtlı olan tapu kaydının kısmen iptal edilmesi nedeniyle kendisinin zarara uğradığını, ilgili yasa ve kanun hükümleri gereğince mülkiyet hakkının ihlal edilmemesi yani müdahalenin ölçülü sayılması için dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptal edilen kısmının gerçek bedelinin tespiti ile ödenmesine karar verilmesi gerektiğini, tazminat miktarı belirlenirken öncelikli konu, dava konusu edilen gayrimenkulun niteliğinin tespiti olduğunu, taşınmazın niteliği arazi ise gelir metodu yöntemi ile arsa vasfında ise değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması suretiyle...
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, müvekkillerinin Samsun ili, Tekkeköy ilçesi, Kahyalı Mahallesi, 1672 ada, 34 parsel sayılı taşınmazın hisseleri oranında malikleri iken Samsun 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/218 esas, 2019/308 karar sayılı kararı ile taşınmazın tamamının orman vasfında olduğu gerekçesi ile müvekkilleri adına olan tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğini, kararın 09/09/2019 tarihinde kesinleştiğini belirterek, 10.000,00 TL tazminatın kesinleşme tarihlerinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair karar verilmiştir....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, Samsun ili Tekkeköy ilçesi büyüklü Mahallesi 1448 ada 18 numaralı parselin Samsun 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/480 Esas 2017/273 Karar sayılı kararı ile bilirkişi raporunda A2 ile işaretli 361,68 m²lik kısmın ve B3 ile işaretli 2211,29 m² lik kısmın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile hazine adına tesciline karar verildiğini, kararın 13/12/2017 tarihinde kesinleştiğini, bu sebeple fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 1.000,00 TL nin kararın kesinleşme tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair karar verilmiştir....
TARİHİ : 30/09/2020 NUMARASI : 2019/429 ESAS - 2020/285 KARAR DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : Yalova 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda numarası yazılı dava dosyasının istinaf incelemesi sonucunda; G E R E Ğ İ D Ü Ş Ü N Ü L D Ü Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti Davacı dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Hasanbaba Mevkii, 17 pafta, 1156 parsel sayılı tapulu taşınmazı 25.09.1992 tarihinde dava dışı Alaattin Fitoz isimli şahıstan tapu kaydına güvenerek satın aldığını ve adına tescil ettirdiğini, tescil edilen tarihte tapu kaydında herhangi bir orman şerhi de bulunmadığını, Orman Genel Müdürlüğü tarafından Yalova 1....
Değerlendirme ve Gerekçe Dava, tapu sicilinin tutulması nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini ile manevi tazminat istemine ilişkindir. Yalova 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/45 Esas 2018/10 Karar sayılı kararı dava konusu taşınmazın tamamının tapusunun iptal edilerek orman vasfı T3 adına tesciline karar verildiği, kararın 09.03.2018 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır....
DAVA KONUSU : Tazminat (Tapunun Haksız Ele Geçirilmesi Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle, Müvekkilinin Samsun İli Tekkeköy İLçesi Yeni Büyüklü Mahallesi 1495 ada 17 nolu parselde tapuya kayıtlı taşınmazı hissesi oranında maliki iken Samsun 1....
Türk Medenî Kanununun 1007. maddesi gereğince, tapu sicilinin yanlış tutulması sebebiyle zarara uğrayan kişinin bütün zararlarından Devlet sorumludur. Tapu kaydının iptali nedeniyle tapu sahibinin oluşan gerçek zararı neyse, tazminatın miktarı da o kadar olmalıdır. Gerçek zarar; tapu kaydının iptali nedeniyle, tapu malikinin mal varlığında meydana gelen azalmadır. Tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığı ne durumda olacak idiyse, aynı durumun tesis edilebileceği miktarda olmalıdır. Zarara uğrayan kişinin gerçek zararı ise, tazminat miktarının belirlenmesinde esas alınacak değerlendirme tarihine göre belirlenecek olup, bu tarih ise zararın meydana geldiği tarihtir. TMK.705/2. maddesi uyarınca tapu iptal ve tescil istekli davaların kesinleştiği tarih itibariyle mülkiyet hakkı sona ereceğinden bu tarih itibariyle tapusu iptal edilen gerçek ve tüzel kişilerin zararı oluşacaktır....
