Tapu kayıtlarında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi ve tespit taleplerinde, talep eden taraf tapu kayıtlarındaki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesini istemekte olup bu tür işlerde hasım gösterilen Tapu Müdürlüğü ile aralarında bir uyuşmazlık yoktur. Tapu Müdürlüğü davada sadece yasal hasım olarak yer almaktadır. Gerçekte yargılamada taraf değil, sadece ilgilidir. İlgililerin uzlaşması halinde çekişmenin ortadan kalktığından söz edilemez veya bu iş ilgili tarafın davayı kabulü sonuç doğurmaz. Taraflar arasında bu anlamda gerçek bir çekişmenin varlığı söz konusu değildir. Bu tür taleplerde yukarıda belirtildiği gibi talep edenlerin tapu kayıtlarının malik hanesindeki kimlik bilgilerinin nüfus kayıtlarına uygun biçimde düzeltilmesi ve tapu kayıt maliki ile aynı kişi olunduğunun tespiti dışında ileri sürebilecekleri herhangi bir hakları da bulunmamaktadır....

Davacı ..., tapu kaydına dayanarak, tapu iptali ve adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli 383 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ... ve ... adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline, 384 ada 4 parsel sayılı taşınmazın ..., ... ve ... adına kayıtlı tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline; hüküm, davalı ..., ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazların davacıya ait tapu kaydının sınırları içerisinde kaldığı gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır....

Keşifte davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydı uygulanarak ve özellikle tapu kaydı hududunda geçen “... tarlasının” neresi olduğu sorularak tapu kaydının kapsamı kesin olarak saptanmalı, yerel bilirkişilerce bilinemeyen sınırların tespiti için davacı tarafa tanık dinletme imkanı tanınmalı, tapu kaydında pay sahibi olan davacı ... diğer paydaşlar arasındaki münasebetin ne olduğu, aralarında taksim yapılıp yapılmadığı hususları sorularak ayrıntılı bilgi alınmalı, yerel ... kişi ve tanıkların gösterdiği sınırlar ... bilirkişi krokisinde işaretlettirilerek keşfi takibe elverişli ve tapu kapsamını gösterir rapor ve üç kişiden oluşan ... bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği ve ... yapısı hususunda ayrıntılı rapor alınmalı, tapu uygulaması yapılırken tapunun revizyon durumu ile ... Tevzi Komisyonu çalışmaları sırasında yapılan uygulama nazara alınmalıdır....

Evvel 1929 tarih ve 79 Nisan 1929 tarih 85 sıra numaralı tapu kayıtlarının ilk tesisinden itibaren, miktar, cins ve sınır değişikliklerini evrakı müsbitesi (varsa karar, harita gibi belgeler dahil) ile birlikte içeren tüm tedavüllerinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu Kadastro Bölge Müdürlüğü ve yerel Tapu Yönetiminden getirtilerek dosyaya eklenmesi, sözü edilen kurumlara müzekkere yazılırken, yukarda anlatılan çelişki ve yetersizlerin üzerinde durularak, kayıtların hatasız ve birbirini takip edecek biçimde mevcut evrakı müsbiteleriyle birlikte gönderilmesi istenmelidir. 2) Nisan 1310 tarih 4 sıra numaralı tapu kaydı nısıf tarla tapusu olduğuna gore tarlanın diğer nısfı(yani yarısının) tapu kaydının akibeti bilinemediğinden, bu nısıf kaydın ilk tesisinden itibaren tüm miktar cins ve sınır değişikliklerini içeren tedavülleri ve revizyonları, yerel tapu yönetimi, Tapu kadastro Bölge Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünden araştırılarak getirtilmeli, 3) ... köyü Cibe Çiftliği...

Davacı ..., babası ve amcası adına tapuda kayıtlı bulunan 18.05.1964 tarih ve 22 sıra nolu tapu kaydının çekişmeli taşınmaza ait olduğunu, ancak ... sırasında yanlışlıkla dava dışı 129 ada 1 parsele revizyon gördüğünü, taşınmazın taksim sonucu kendisine isabet ettiğini ve uzun yıllar zilyet olduğunu, taşınmazın 18.000,00 metrekarelik kısmının tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmadığı taktirde dayanak tapu kaydında yer alan mirasçılar adına tescili istemiyle dava açmıştır. Ne var ki, mahkemece, davacının tutunduğu tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri ile dava konusu taşınmaza komşu parsellerin ... tutanak ve varsa dayanakları eksiksiz olarak getirtilmemiş ve tapu kaydı yöntemince mahallinde uygulanmadığı gibi tapu kaydı ... sırasında dava dışı 121 ada 59 parsel sayılı taşınmaza revizyon gördüğü halde kaydın dava konusu taşınmaza mı yoksa revizyon gördüğü 121 ada 59 parsel sayılı taşınmaza mı uyduğu net olarak belirlenmemiştir....

Söz konusu tapu kayıtları davalılar adına Hazinenin temliki ile oluşan tapu kaydından daha eski tarihli olduğuna göre eski tarihli tapu kaydına değer verilmesi zorunludur. Ne var ki; eski tapu kaydının sınırları ... tarlası, tarikam, dere ve tariki has olarak okuduğu, sınırların zeminde mevcut olduğu ancak taşınmazı dört yönüyle çevrelemediği, kuzey sınırının açıkta kaldığının anlaşılmasına göre tapu kaydının miktarıyla geçerli olduğu, bu nedenle batıdaki kuru dere, güneydeki ..... yolu ve doğudaki 266 (.... efendi taşınmazı) parselin sınırları itibariyle kapsam tayin edilmesi, diğer yandan dayanılan tapu kayıtlarının tam paylı olmadığı, davacıların murisi ....adına oluşan iki tapu kaydında 2/24 ve 1/24 paylı olmak üzere toplam 3/24 payın bulunması karşısında dayandıkları tapu kaydının miktarından davacıların paylarına karşılık gelen miktar belirlenerek davacılar ... ve ... adına, taşınmazın geri kalan kısmının ise toprak tevzii sonucu adına tapu kaydı oluşan ...'...

Çekişmeli 110 ada 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazlar 26.11.1947 tarih ve 50 sıra numaralı tapu kaydına dayalı olarak davalılar adına tespit edilmiş olup, davacı taraf ise ayrı tapu kayıtlarına dayanmıştır. Mahkemece, gerek taşınmazların tespitlerine esas alınan tapu kaydı, gerekse davacıların dayandıkları tapu kayıtları tüm tedavülleri ve varsa haritaları ile birlikte getirtilmemiş; tespite esas alınan tapu kaydı mahalline yöntemince uygulanarak kapsamı ve hukuki kıymeti tayin edilmemiş, yalnızca davacı tarafın dayandığı tapu kayıtlarının uygulanması ile yetinilmiş; tapu kayıt uygulamasında mahalli bilirkişilere kayıtta gösterilen sınır yerleri tek tek göstertilerek hudutlar fen bilirkişi raporunda işaretlenmesi gerektiği halde, mahalli bilirkişi ve tanıkların sınırlara yönelik soyut beyanlarına ve fen bilirkişi tarafından düzenlenen tapu kayıtlarının sınır yerlerinin işaretlenmediği denetime elverişsiz bilirkişi raporuna itibar edilerek hüküm kurulmuştur....

Doğru sonuca ulaşabilmek için öncelikle tapu kayıt maliklerinin tümünün ölüm tarihlerini gösterir verasete esas açık nüfus kayıtları getirtilmeli, akabinde tapu kayıt maliki ve mirasçılarının açık kimlik bilgileri yazılarak adlarına tespit ve tescil edilen taşınmaz bulunup bulunmadığı Tapu Müdürlüğü ve Kadastro Müdürlüğünden sorulmalı, bundan sonra mahallinde taşınmazı iyi bilen, yaşlı, tarafsız 3 kişilik yerel bilirkişi kurulu ve taraf tanıklarının katılımı ile yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında bilirkişi ve tanıklardan, taşınmazın kimin zilyetliğinde olduğu, zilyetliğin hangi tarihte ve ne zaman başladığı ile sürdürülüş biçimi, kimden kime ve nasıl intikal ettiği, tapu kayıt malikleri arasında gerek tapu kaydı kapsamında kalan taşınmazlar yönünden gerekse terekeye tabi olan başkaca taşınmazların paylaşılıp paylaşılmadığı, paylaşıldıysa hangi tarihte paylaşıldığı, paylaşımda hangi taşınmazın kime düştüğü, diğer tapu kayıt maliki veya...

Davacı ..., tapu maliklerinden ...’in mirasçısı olup, ölü oldukları anlaşılan diğer tapu malikleri ...ve...mirasçılarının herhangi bir davası bulunmadığı halde sadece dava açan ... mirasçılarının paylarının adlarına tescili yerine, tapu kaydı malikleri...ve ... mirasçıları adına da tescil kararı verilmiş olmasında da isabet bulunmamaktadır. Davacı dava dilekçesinde her ne kadar tüm tapu malikleri adına tescil istemiş ise de; duruşmadaki imzalı beyanı ile sadece tapu maliklerinden murisi babası ...’e ait payın mirasçıları adına tescilini istediğini, diğer tapu malikleri olan, amcaları ...ve Davut'un payları hakkındaki isteğinden vazgeçtiğini beyan ettiği halde bu beyanı da nazara alınmamıştır....

Mayıs 1971 tarih ve 14 numaralı tapu kaydının tüm tesis ve tedavülleri ile birlikte Tapu Müdürlüğünden, burada bulunamaması halinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığından getirtilerek dosyanın içerisine konulması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.12.2012 gününde oybirliği ile karar verildi....