in dayandığı, tescil ilamı ile oluşan tapu kaydı kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Davacı, tescil ilamı ile oluşmuş 17/3/1989 tarih ve 3 sıra numaralı tapu kaydına, davalı Hazine ise 18/12/1953 tarih ve 93 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır. Kars 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 31/12/1979 tarih ve 1977/180-1979/365 sayılı tescil ilamından davacı dayanağı tapu kaydının tescil krokisi olduğu ve davalı Hazine'nin de bu davada taraf olarak yer aldığı anlaşılmasına rağmen bu tescil ilamının haritası getirtilerek mahkemece yöntemince tapu kaydının kapsamı tayin edilmemiştir....
Hal böyle olunca, doğru sonuca varılabilmesi için mahkemece öncelikle, tapu kayıt maliki olan Hikmet'in mirasçısı olan davacıların aktif dava ehliyetinin bulunup bulunmadığı belirlenmeli, aktif dava ehliyetleri yoksa bu nedenle davanın reddine karar verilmeli; davacıların aktif dava ehliyetlerinin bulunduğunun anlaşılması halinde, tespite esas tapu kaydı, tesisinden itibaren tedavülleri ve varsa haritası mahalli Tapu Müdürlüğünden veya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Arşiv Dairesi Başkanlığı’ndan getirtilmeli, tapu kaydının başka taşınmazlara revizyon görüp görmediği sorularak, revizyon görmüşse ilgili taşınmazların kadastro tutanakları ve kesinleşmiş olmaları durumunda tapu kayıtlarının onaylı örnekleri dosya arasına alınmalı, davacıların dayandığı tapu kaydının kayıt maliklerinin, verasete esas nüfus kayıtları yahut veraset ilamları getirtilerek davacılar ile kayıt malikleri arasında varsa irsi ilişki açıklığa kavuşturulmalı ve bundan sonra taşınmazlar başında yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi...
Mahkemece; müdahil ...’un dayandığı tapu kayıtlarından 19.06.1967 tarih 70 sıra numaralı tapu kaydı mahalline uygulanmadığı gibi, davacı ...’ın dayanağı Ağustos 1953 tarih 27 ve 08.07.1953 tarih 43 sıra numaralı tapu kayıtları ve müdahil ...’un dayanağı Haziran 1967 tarih 69 sıra numaralı tapu kayıtları ile ilgili uygulama da yetersizdir. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için öncelikle dayanılan tüm tapu kayıtlarının kadastro sırasında revizyon görüp görmediği Kadastro ve Tapu Sicil Müdürlüklerinden sorularak, varsa revizyon gördüğü parsellere ait onaylı tutanak örnekleri, tutanakları kesinleşmiş ise kadastroca oluşan tapu kayıtları ve komşu parsellerin onaylı tutanak suretleri ile dayanağı olan belgeler getirilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuruyla keşif icra edilmelidir....
Komşu 36 parsel hakkında açılan davada, Hazinenin dayandığı K.Sani 1942 tarih 154 sıra numaralı tapu kaydı taşınmaz yönünü “Heydoyi Serena” olarak Hazinenin niza konusu parselde dayandığı 1942 tarih ve 155 sıra numaralı tapu maliki olan kaçak ve yitik kişi "Heydoyi Serena"yı doğru olarak okuduğu gibi, Hazinenin dava konusu parsellerde dayandığı K.Sani 942 tarih 155 sıra numaralı tapu kaydının batı hududu “Hohiyi Bedo” olarak komşu 36 parselde dayanılan 1942 tarih 154 sıra numaralı tapu kaydının ilk maliki kaçak ve yitik kişi "Hohiyi Bedo"yu doğru olarak okumuş, böylece tapu kayıtları birbirini hudut göstermiştir. Davacı Hazinenin dayandığı tapu kaydının dava konusu yere ait olduğu anlaşılmakta ise de kapsamı tam olarak saptanmamış, dere ve ... sınırları itibarı ile tapu kaydının miktarı ile geçerli olduğu üzerinde de durulmamıştır....
Mahkemece, davacılar adına tespit gören 236 ada 13 parsel sayılı taşınmaza uygulanan 01.10.1948 tarih (1) numaralı tapu kaydının 236 ada 13 parsel sayılı taşınmaz ile birlikte çekişmeli 236 ada 14 parsel sayılı taşınmazı da bir bütün olarak kapsadığı kabul edilmek suretiyle karar verilmiş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaza, İslam kızı ... adına iskanen tahsis edilen 21.09.1936 tarih (561) numaralı tapu kaydı ile iskanen 21.09.1936 tarih (421) numaralı tapu kaydı ile ... kızı Vasfiye adına tahsis edildikten sonra taşınmazı terk etmesi nedeniyle Hazineye geçen 15.05.1945 tarih (43) numaralı tapu kaydı uygulanmıştır. Ayrıca davacı tarafın dayanağını oluşturan tapu kaydı da 21.09.1936 tarih (421) numaralı iskanen ... kızı Mümine adına oluşan tapu kaydından gelmektedir. Tarafların dayanağını oluşturan her üç tapu kaydı da aynı gün iskanen oluşan, aynı mevkiye ait ve hudut itibariyle birbirlerini okuyan kayıtlardır....
adına ayrılmış, 3116 parsel ise 2.1.1964 tarih 306 sıra sayılı tapu kaydı ile Hazine adına tapuya bağlanmıştır. Davacı Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı 11500 metrekare yüzölçümündeki 2.1.1964 tarih 306 sıra sayılı tapu kaydıdır. Davalı tarafın dayanağını oluşturan 27570 metrekare yüzölçümündeki 27.9.1951 tarih ve 28 sıra sayılı tapu kaydı Ahlat Sulh Hukuk Mahkemesinin 17.8.1951 tarih, 1951/28-66 sayılı ilamı ile, 8271 metrekare yüzölçümündeki 6.3.1952 tarih ve 22 sıra sayılı tapu kaydı ise Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.1.1952 tarih, 1951/63-1952/2 sayılı ilamı ile oluştuğu halde mahkemece tapu dayanakları tescil ilamları ve krokileri getirtilmemiş, Hazinenin dayanağı olan tapu kaydının kapsamı da tevzi haritalarından yararlanılmak suretiyle saptanmamıştır. Toprak Komisyonunca, davalı dayanağı tapu kaydının batı hududunun hendek, kuzey hududunun dere olması nedeniyle Hazine tapusunun miktar fazlası için oluşturulduğu anlaşılmaktadır....
Toprak Tevzi Komisyonu çalışmaları sırasında kadastro çalışmalarındaki kabulün tersine davalının dayanağını oluşturan tapu kaydının gayri sabit sınırlı olduğu değerlendirilerek miktar fazlası bölüm için Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydı tesis edilmiştir. Hazinenin temliki ile oluşan davalı dayanağı tapu kaydının tesis tarihi ile Hazinenin dayanağını oluşturan tapu kaydının tesis tarihi arasında zilyetlikle mülk edinmeye elverişli süre geçmiştir. Şu hale göre mahkemece yapılması gereken iş tarafların dayanağını oluşturan tapu kayıtlarına usulen kapsam tayin etmek ve sonucuna göre bir karar vermektir. Ayrıca dosya içine getirtilen ilam örneğine göre de, 876 ada 14 parsel sayılı taşınmazla ilgili kurulan hükmün Yargıtay 7.Hukuk Dairesinin 15.11.2007 tarih 4176/4197 sayılı kararı ile bozulduğu anlaşılmaktadır. Eksik araştırma, inceleme ve uygulama ile hüküm verilemez....
Davacı ... vekili; ... 286 tarih D.8, V.138 sıra numaralı tapu kaydına tutunarak 1580 parsel sayılı taşınmazın, 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile orman rejimi dışına çıkarıldığı, tapulu olması sebebiyle taşınmazın tapu sahibine döneceği, tapu kaydının iptal edilerek müvekkili adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın bilirkişiler tarafından düzenlenen krokili raporda (A) ile işaretlenen bölümünün fundalık olduğu, bu bölümün zilyetlikle kazanılamayacağı, eski tapu kaydına dayanılarak da bu bölümün mülkiyetinin dayanak tapu kaydında ... gözüken kişinin mirasçılarına intikal edemeyeceği, kaldı ki taşınmazın davacı ile tapu malikinin diğer mirasçıları dışındaki üçüncü kişiler tarafından kullanıldığı, davacının tutunduğu tapu kaydının hukuki değerini yitirdiği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir....
Dava konusu taşınmazların tespiti ilk önce tapu kayıtları, kayıt malikleri arasındaki tapu dışı paylaşmalar dikkate alınmak süreyle yapılmış; ancak tutanaklar askı ilanına çıkarılmadan önce tapu kayıtlarının sınırlarında kaçak ve yitik kişi bulunduğu neden gösterilerek dava dışı 27 sayılı parsel kayıt malikleri adına bırakılarak tüm taşınmazların tespiti Hazine adına düzeltilmiş; böylece askıya çıkarılmıştır. Tespite karşı tespit maliklerinden ... ... tapu kaydına, tapu dışı paylaşmaya dayanarak tüm taşınmazlar hakkında dava açmış; yapılan yargılama sonucunda oluşturulan hüküm adı geçenin paylaşma ile payına düştüğünü iddia ettiği parseller yönünden yüksek mahkemece bozulmuş; daire bozma kararına uygun olarak oluşturulan sonraki hüküm kesinleşmiş ise de bu dosyada dahi dayanılan tapu kayıtlarının uygulaması yeterli biçimde yapılmamış, asliye hukuk mahkemesince ise tapu kayıtları hiç uygulanmamıştır....
ye gerekçeli karar tebliğ edilmediği, çekişmeli taşınmazlara komşu 177 ada 17, 130, 135, 136 parsel sayılı taşınmazların kadastro tutanaklarının ve komşu parsellerin tespitine esas vergi ve tapu kayıtlarının, 177 ada 142 parsel sayılı taşınmazla ilgili dava dosyasının; dosyasına getirtilmediği, Dosya arasında bulunan 19.12.2014 tarihli .... Tapu Müdürlüğü yazısına göre davalıların dayanağı tapu kaydının ......
