GEREKÇE ; Dava; TTK’nın 343 ve devamı maddeleri gereğince tespit davasıdır. Ayni sermaye olarak konabilecek mal varlıkları TTK'nın 342. maddesinin birinci fıkrasında belirtilmiştir. Bu maddede; “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” düzenlemesine yer verilmiştir. Aynı kanunun 343. maddesinde ise; “Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
TTK 342. maddesi "Üzerinde sınırlı bir ayni hak, haciz veya tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ... malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olarak konamaz." hükmünü getirmektedir. Ticaret şirketlerine; taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma hakları da sermaye olarak konulabilir (TTK. m. 127/1-d). Ancak anonim şirketlere, tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli hakların bir kısmını teşkil eden ve dolayısıyla da gayrimenkul niteliği bulunan (TTK. m. 704), üst hakkı (TMK. m. 826 vd.), kaynak hakkı (TMK. m. 837) ve taşınmaz yükü (TMK. m. 839 vd.) dışında taşınır ve taşınmazların faydalanma ve kullanma haklarının sermaye olarak konulması mümkün değildir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YARGILAMANIN ÖZETİ: Dava ; 6102 sayılı TTK.nun 342.ve 343.maddelerine dayalı limited şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazın değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınması ve alınacak raporun mahkemece onaylanması istemine ilişkindir....
ve devamı maddeleridir. 6102 Sayılı TTK' nın 342/1maddesine göre, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. Aynı kanunun 343.maddesine göre, konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
SAVUNMA: Dava dilekçesinde karşı taraf olarak gösterilen şirket tarafından cevap dilekçesi sunulmamış ve sözlü ve yazılı bir beyanda bulunulmamıştır. İNCELEME VE GEREKÇE: İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca; davacı ... Başkanlığının ortağı olduğu ... Şirketine ayni sermaye olarak konulacak beş yıllık intifa hakkı değerlerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir. Davalı tarafça ayni sermaye arttırımı yapılacak şirket dava dilekçesinde karşı taraf olarak gösterilmiş ise de davanın hasımsız görülmesi gereken nitelikte dava olduğu şirkete husumet yöneltilmesinin gerekmediği dikkate alınarak karşı taraf davalı şirket hakkında açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar vermek gerekmiştir....
ve diğer taşınmazların şirket sermayesine katılabilmesi amacıyla belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitinin talep edildiğini, gayrimenkullerin tüm yapıların, ağaçların, örtü altı seraların yapı kayıt belgesi alınan yerlerde bulunan yapıların ayni sermaye olarak şirket mal varlığına katmak için, taşınmazların, yapıların, seraların, ağaçların mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitine alınan bilirkişi raporlarının TTK 343. maddesi uyarınca onaylanmasına ve bu hususta karar verilmesine, onaylanan kararlarında TTK.128/2 maddesi uyarınca şerh verilmesi için Tapu Sicil Müdürlüğüne, Kaş Ticaret Sicil Memurluğuna, Ziraat Odası Başkanlığına tebliğine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Tapu Müdürlüğünden celp edilmiş, tapu kayıtlarının incelemesinde; taşınmazın ... adına kayıtlı bulunduğu, taşınmaz üzerinde ... Şirketi lehine 130.000,00-TL bedelli ipotek bulunduğu belirlenmiştir. Her ne kadar davacı tarafça, davacı ... adına kayıtlı bulunan ve ayni sermaye olarak şirket mal varlığına katılmak istenen İzmir İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Mevkii, ... Ada ... Parsel sayılı taşınmazın rayiç değerinin tespitine yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulmuş ise de ; talep dilekçesinde bahsi geçen taşınmaz üzerinde ... Şirketi lehine 130.000,00-TL bedelli ipotek bulunduğu, TTK' nın 342. maddesindeki " Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan ... mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir ... " düzenlemesi göz önüne alındığında üzerinde ipotek bulunan taşınmazın aynı sermaye olarak konulamayacağı incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın reddine karar vermek gerekmiştir....
Somut olayda,---Esas sayılı dava dosyasında davacının ------ davalısının ise ------. olduğu, davaya konu taşınmazın davalı --- tarafından davacı şirkete ayni sermaye olarak konulduğu, davalı şirketin yolsuz tescil nedeniyle tapu iptal ve davacı adına tescilini talep ettikleri bu taşınmazın muvazaaya dayalı satış işlemi nedeniyle tapuda kayıt maliki göründüğünü, davalı ------ kendi adına kayıtlı olana dava konusu taşınmazın tamamını davacı şirkete ayni sermaye olarak koymuş olduğu halde tapuda taşınmazın 1/2 hissesini muvazaalı bir işlem ile satış akdi gibi göstererek --- devrettiğini, daha sonra -------- kurduklarını, şirketin tüzel kişilik kazanmasından sonra her ikisinin tapuda sahip oldukları 1/2 'şer hisseyi davalı şirkete satış akdi olarak göstererek muvazaalı bir işlem ile 2.000.000.000,00 TL satış bedeli gösterilerek devredildiğini, davalı --- -- bu taşınmazın davacı şirkete ayni sermaye olarak taahhüt ettiğini, 1/2 hissesini satın alan--- tarafından bilindiğini, bu nedenle ----1...
Hemen belirtmekte yarar var ki aynı maddenin 2. fıkrası gereğince hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmeyen alacaklar ile üzerinde sınırlı aynı hak, haciz ve tedbir bulunan veya nakten değerlendirilemeyen veya devredilemeyen malvarlığı unsurlarının ticari şirketlere ayni sermeye alarak konması mümkün olmadığı gibi, komandit şirketlerde komanditer olan ortağın kişisel emeğini ve itibarını sermaye olarak koyması da mümkün değildir....
Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa olan taşınmazın serbest piyasa rayiç değerleri dikkate alınarak Söz konusu taşınmaz arsanın m2 sinin 20.000,00 TL/ m2 olacağı hesap ve takdir edildiği, 26.12.2022 dava tarihinde dava konusu Arsanın Değeri 20.000,00 x 22.310,37 - 446.207.400,00 TL olacağı hesap ve takdir edilmiştir.'' tespit ve kanaatlerini mahkememize bildirmiştir. 6102 sayılı TTK'nun 342. maddesinde " üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devronulabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. 128. madde hükmü saklıdır." 343. maddesinde "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir....
