İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/12/2021 NUMARASI : 2021/329 ESAS 2021/610 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararı aleyhine süresi içinde davalı T3 vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, HMK’nın 353. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde işin gereği görüşülüp düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde özetle; Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün 2020/814 esas sayılı dosyasından yapılan ihalede, taşınmazın 17/06/2021 tarihli tapu tescil yazısında taşınmazın 1.Kat 5 nolu olarak ilanda ve tescil yazısında yazıldığını, asıl meskenin gerçek fiili 1.kat 3 nolu mesken olduğunu tapu tescil yazısını aldıktan sonra öğrendiğini, gerçekte mesken numarası ile ilan ve tapu yazısının birbiri ile uyuşmadığını, bu hususun da ihale alıcısı olarak ileriki dönemde sıkıntı yaratacağı için açık şekilde ihalenin feshi nedeni olduğunu, ayrıca taşınmazın 8.Aile Mahkemesinin Kayseri Gayrimenkul Satış İcra...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 10 parsel sayılı taşınmazla ilgili ...Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1615 Esas, 2014/393 Karar sayılı ilamı ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verildiğini, anılan dava dosyasında tebligatların kendisine yapılmadığını, taşınmazın ...Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/12 nolu satış dosyası ile satışa çıkarılarak 28.08.2014 tarihinde ihale suretiyle davalılara satıldığını, açtığı ihalenin feshi davasının aleyhine para cezası da hükmedilerek reddedildiğini, davalılar adına oluşan kaydın yolsuz tescil durumunda olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir. Davalılar, satışın usulüne uygun olduğunu, davacı tarafın açtığı ihalenin feshi davasının da reddedilerek kesinleştiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.04.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.06.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ihalenin feshi, tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir. Davacı vekili, davalı Hazine tarafından köy halkının kullanılmakta olduğu taşlık vasfındaki taşınmazın diğer davalı ...’a ihale yoluyla satıldığını; ancak, gerekli ilanların yapılmaması nedeniyle söz konusu ihalenin usulüne uygun olmadığını ileri sürerek, ihalenin feshi ile davalı adına olan tapu kaydının iptali ile taşlık olarak bırakılmasına karar verilmesini istemiştir....
Holding A.Ş. ve ...'e açık arttırma ile satışının gerçekleştirildiğini, satış tarihinde ...'un ... Holding A.Ş.'ye ait bir eğitim kurumunda genel müdür vasfıyla çalışmakta olduğunu, ihale öncesi alıcılar ile tapu kayıt maliklerinden ... ve ... arasında yapılan protokollerin ihalenin anlaşmalı olarak yapıldığını gösterdiğini, ayrıca ihaleye katılmayı engellemek amacıyla dava konusu taşınmazın bir kısım payın da dava dışı Mehmet lehine intifa hakkı tesis edildiğini, ihale sonrası intifa hakkının kaldırıldığını iddia ederek ihalenin feshi ile ihale sonucu yapılan tescil işlemlerinin iptali ile davacılar ve diğer paydaşlar adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ...vekili, ihalenin usul ve yasaya uygun olduğunu, davacılar tarafından Çatalca Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/1221 Esas sayılı dosya ile ortaklığın giderilmesi davasında yargılamanın yenilenmesinin istendiğini, ihalenin feshi davası açmak için hak düşürücü sürenin geçtiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda ilk derece mahkemesince davanın reddine ilişkin olarak verilen kararın davacı tarafından istinafı üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 09.10.2018 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalı vekili Avukat ... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, yolsuz tescil nedenine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir....
İcra Hukuk Mahkemesinde açılan 2013/556 E sayılı ihalenin feshi davası sonunda ihalenin feshine karar verilip kararın derecattan geçerek 12.05.2014 tarihinde kesinleştiğini, ancak ihalenin feshi davasından önce anılan ihalenin kesinleştirilip taşınmazın davalı adına tescil edildiğini ileri sürerek davalı adına olan kaydın iptali ile adına tescil edilmesini istemiştir. Davalı, ... 4. İcra Müdürlüğünün 2012/171 Talimat sayılı dosyasında yapılan ihale neticesinde dava konusu bağımsız bölümü satın aldığını ve yasal süre sonunda adına tescil edildiğini, ihalenin feshine karar verildikten sonra ... 4. İcra Müdürlüğünün 2012/171 Talimat sayılı dosyasına müracaat ederek taşınmazın tekrar icra borçlusu adına tescilini talep ettiğini, icra müdürünün de davacı borçluya muhtıra çıkardığını, tapu müdürlüğüne müzekkere gönderdiğini, anılan işlemlerin eldeki dava tarihinden önce olduğunu ve davacının eldeki davayı açmakta kötüniyetli olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Fatih 1.Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen, tarafları, tarih ve numarası yukarıda yazılı hükmün incelenmesi sırasında Yargıtay 19.Hukuk Dairesinin 11.10.2010 gün, 11186-11027 sayılı, 1.Hukuk Dairesinin 13.9.2010 gün, 8220-8945 sayılı kararlarıyla meydana gelen görev uyuşmazlığının giderilmesi istenilmekle, 2797 sayılı Yasa uyarınca toplanan Başkanlar Kurulu’nca dairelerin görevsizlik kararlarıyla dava dosyası incelenerek gereği görüşüldü: Dava, ihalenin feshi nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliği itibarıyla hükmün temyiz inceleme görevi 1.Hukuk Dairesine aittir. S O N U Ç : 1.Hukuk Dairesinin görevsizlik kararının kaldırılmasına, dosyanın bu Daireye gönderilmesine 23.12.2010 gününde oybirliği ile karar verildi. Dava, Uyuşmazlığın bu niteliği itibarıyla hükmün temyiz inceleme görevi .Hukuk Dairesine aittir....
Sayılı dosyası kapsamında tapu iptal ve tescil davasına konu olup, tapu iptali ve tescilini talep eden tarafın müvekkili olduğunu, halihazırda davanın İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesinin 2020/796 E. Sayılı dosyası ile istinaf incelemesi aşamasında olduğunu, taşınmazın tapu kaydında işbu tapu iptal ve tescil davası nedeniyle ihtiyati tedbir bulunduğunu, satış ilanının bu tedbir nedeniyle ilgili olan müvekkiline yapılmadığından ihalenin feshi gerektiğini belirterek, davanın kabulüne karar verilmesini istemiştir....
İİK.nun 134/son maddesinde; "Tescil için tapu idaresine yapılacak tebligat, şikayet için muayyen müddetin geçmesinden veya şikayet edilmişse şikayeti neticelendiren kararın kesinleşmesinden sonra yapılır" düzenlemesine yer verilmiştir. Bu maddenin başlığı "İhalenin neticesi ve feshi" sözcüklerini taşımaktadır. Maddede sözü edilen şikayet, ihalenin feshi istemini ifade etmekte olup, somut olayda icra müdürü tarafından ihale kesinleştirilerek 16.05.2012 tarihinde tapu sicil müdürlüğüne müzekkere yazılmış, taşınmaz 17.05.2012 tarihinde ihale alıcısı adına tescil edilmiştir. İhalenin kesinleşmesinden (ihale usulsüz kesinleştirilmiş olsa bile) sonra, icra müdürünün tapuya yazdığı tescil yazısının iptali mümkün bulunmamaktadır. Tescil işlemi, ancak ilgilisi tarafından genel mahkemede açılacak tapu iptali ve tescil davası sonucunda alınacak bir ilam ile ortadan kaldırılabilir....
