DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Terme 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/168 esas, 2022/201 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davacının işbu fiili taksim olgusuna rağmen yasal önalım hakkına dayanarak tapu iptal tescil talebinde bulunmasının 4271 sayılı Kanun'un 2.maddesine aykırılık teşkil ettiği anlaşıldığından davanın reddine," karar verilmiştir....
Mahallesi 1172 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazda T3 adına kayıtlı 300/16771 paya ilişkin tapu kaydının yasal ön alım hakkı nedeniyle İPTALİNE ve TC kimlik numaralı T1 isimli davacı adına tapuda kayıt ve tesciline, Davacı tarafından depo edilen 15.000,00TL önalım bedelinin ve tapu masraflarının karar kesinleştiğinde davalıya ödenmesine " şeklinde karar verilmiştir....
Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde; öncelikle davanın reddine karar verilmesini istediklerini, ön alım hakkının hak düşürücü sürenin son günü kullanıldığını, satış tarihi ile dava tarihi arasında geçen süredeki objektif değer artışının nazara alınmadığını, davacı lehine hükmedilen yargılama gideri ve vekalet ücretinin kaldırılmasını, ön alım hakkının kullanılabileceğine karar verilmesi halinde halinde taşınmazın rayiç değerinin tespit edilerek bu değer üzerinden hüküm kurulmasını talep ettiklerinin beyan ederek kararın bozulmasına karar verilmesini istemiştir. C. Gerekçe 1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 2....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ÖNALIM HAKKINDAN KAYNAKLANAN TAPU İPTALİ VE TESCİL ... Taraflar arasındaki uyuşmazlık önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davanın belirtilen niteliğine göre, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 12.02.2016 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14. Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 30.11.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Durağan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/44 esas, 2022/126 karar sayılı dava dosyasında verilen tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) talebinin reddine karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurması üzerine, dosyanın yapılan inceleme sonucunda; İddia ve savunmaya mahkemece toplanıp değerlendirilen deliller ile duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere göre; İstinaf incelemesine konu ve esas teşkil eden eldeki dava; tapu iptali ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılıp bitirilen yargılama sonucunda, "...-Davalı Necati SARIOĞLU hakkında açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle REDDİNE, -Davanın REDDİNE, " karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/12/2019 NUMARASI : 2014/476 2019/810 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Önalım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda kurulan hükmün Bölge Adliye Mahkemesince incelenmesi davacı vekili ve davalı Çetin Yıldız vekili tarafından istenilmekle dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Şanlıurfa İli Aşık Köyü, Açuksu Mevkii, 545 parsel nolu taşınmazın müşterek maliki olduğunu, diğer paydaşlardan Murat POLAT'ın hissesini 14/12/2012 tarihinde 42111 yevmiye no ile davalıya 4.155,00 TL bedelle sattığını, davacı müvekkilinin yasadan doğan önalım hakkını kullanarak davalıdan hissesini almak istediğini belirterek taşınmazın hissesinin iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2022 NUMARASI : 2021/106 ESAS, 2022/259 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Alım Hakkından Kaynaklanan) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davacı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
kesinleştiği, ön alım hakkına sahip taşınmaz malikinin diğer ön alım hakkını kullanan taşınmaz malikine kanuni şufa hakkını kullanarak tapu iptali ve tescil davası açamayacağı, ilgili durumda diğer sınırdaş tarım arazisi malikinin hukuki menfaatinin zedeleneceği anlaşılmakla, davacının davasının reddine...." gerekçesiyle karar verilmiştir....
Davacı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; yerel mahkeme kararının usul ve yasaya uygun olduğunu, davalının istinaf başvurusunun esastan reddedilerek karanın onanmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava Tapu İptali Ve Tescil ( Önalım Hakkından Kaynaklanan ) davasıdır. Davacı Osmaniye Merkez Değirmenocağı köyü 116 ada 53 parsel ve 115 ada 81 parsel sayılı taşınmazlarda hissedar olduğunu, davalının da taşınmazdan 1/2 hisse satın aldığını bu sebeple ön alım hakkını kullanmak amacıyla dava açmış olup mahkemece davanın kabulüne ilişkin verilen karar davalı tarafından istinaf edilerek gerçek bedelin ödenmediğini, aradan geçen zaman sebebiyle paranın alım gücünün düşmesi nedeniyle istinaf talebinde bulunmuştur....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/11/2021 NUMARASI : 2021/103 ESAS, 2021/281 KARAR DAVA KONUSU : Önalım Hakkından Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İDDİA : Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin yasadan doğan önalım hakkı gereği; davalı adına kayıtlı İstanbul ili, Silivri ilçesi, Alibey Mahallesi, Yalıyolu Mevkii, 517 Ada 6 Parsel sayılı arsa vasfındaki taşınmazdaki hissesinin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davalı müvekkiline yapılan tebligatın usulsüz olduğunu, davacının hissedar olduğu taşınmazda yapılan satış işleminin Silivri 5....
